Till salu

Västergatan 22 A

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Haga— Sundsvall

Västergatan 22 A


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Sundsvall - Haga

2:a i välskött förening

Nu finns möjligheten att förvärva denna 2:a med balkong och härlig utsikt från våning två!

Lägenheten har en trivsam planlösning, vardagsrum och hall med parkettgolv, platsbyggt originalkök i retro stil samt ett helkaklat badrum.

Haga är det ultimata området för dig som vill ha närhet till allt. Här har du promenadavstånd till både centrum och Norra Bergets fina naturområde och endast några minuters promenad till livsmedelsbutik och kvarterskrog.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 353 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 05 december 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 09 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Västergatan 22 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen har ett parkettgolv och målade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.


02
Kök

Det platsbyggda originalköket är utrustat med en spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, kallskafferi samt en diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar. Här finns utgången till balkongen.


04
Sovrum

Sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Förvaring i en garderob.


05
Badrum

Badrummet är har kakel och klinkergolv. Utrustat med en toalett, tvättställ samt en dusch med glasvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Kollektivt bredband (fiber) och ip-telefoni ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare 165 kr/mån. 3 st i kö.
Parkeringsplats utan motorvärmare 120 kr/mån. 4 st i kö.
Garage 440 kr/mån. 23 st i kö.
Parkeringsplatser med laddbox för eldrivna fordon 165 kr/mån + kostnad för el.
Det är separat kö till respektive form av parkering.

SBC sköter idag parkeringarna och uppgifterna är hämtade 2024-10-21.


Ekonomi

01
Avgift

3 353 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår TV via Tele2.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Telenor med obligatorisk kostnad 170 kr/månad.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband obligatorisk kostnad

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Elnätsavgift är ej inkluderad i elkostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,0143868

Andelstal insats

0,0139901

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Roten /SBC.

Allmänt

Fastigheterna är byggda 1952-1953 och består av 4st flerbostadshus. Föreningen upplåter 64 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Bostadsrätterna Fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning

Gjorda renoveringar

2022: Balkonger
2021: Garageportservice, tvättstuga, rotenrummet
2020: Asfaltering & uppmärkning av p-platser, renovering trapphus, OVK.
2019: Fasadrenovering, utebelysning & utemiljö, dränering, borttagning av oljetank, laddboxar för eldrivna fordon.
2018: Omdränerat Västergatan 23, energideklaration, sopkärl, belysning, renovering källargångar, renovering och underhåll av yttertak
2017: Utökat p-platser för gäster, nya entrétavlor
2016: Nya motorvärmarplatser, renovering torkrum, husgrunden Västergatan 20
2015: Byte av fönster, ny torktumlare, dränering samt markåtgärder Västergatan 20, lokal ombildad till hyresrätt
2014-2015 : Renovering affärslokal på Odengatan 3
2014: Byte till säkerhetsdörrar, Asfaltering
2009-2010: Renovering fasad
2009: Byte garageportar
2008-2009: Nya balkonger
2008: Byte radiatorventiler

Se årsredovisningen för detaljerad information.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i byggnaden Västergatan 20/Odengatan 3.
Förråd
Matkällare
Cykelförråd
Föreningslokal "Rotenrummet" i byggnaden Västergatan 23.
Två stycken grillplatser
Mindre motionsrum/gym

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 847 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 353 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår TV via Tele2.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Telenor med obligatorisk kostnad 170 kr/månad.
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband obligatorisk kostnad
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elnätsavgift är ej inkluderad i elkostnad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0,0143868
Andelstal insats
0,0139901
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Platser

Haga Kvarterskrog

189 m


Ono Sundsvall

191 m


Villa Marieberg

314 m


Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall

455 m


Gastro Norr Ab

479 m


Prolympiaskolan

117 m


Baldersvägens förskola

187 m


Västergatans förskola

226 m


Praktiska Sverige Ab

282 m


Mimerskolan

372 m


Coop

495 m


Lidl

1,35 km


City Gross Sundsvall

1,89 km


Coop Sundsvall

2,7 km


Sundsvall Tomtegränds serviceh

143 m


Sundsvall Västergatan

190 m


Kungsvägen

212 m


Sundsvall Tallrotsgatan

240 m


Sundsvall Norrliden

264 m


Sundsvall Centralstation

1,41 km


Sundsvall Västra station

1,81 km


Timrå station

9,7 km


Njurundabommen station

14,88 km


Stöde station

37,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    1,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Tomtegränds serviceh
    143 m
    -
    -
  • Hav
    695 m
    5 min
    7 min
    18 min
  • Sjö
    940 m
    5 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.