Till salu

Bovägen 2V

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Timrå centrum— Timrå

Bovägen 2V

Till salu

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Timrå - Timrå centrum

Hörntvåa med havsutsikt!

Centralt belägen hörntvåa med inglasad balkong och havsutsikt!

Lägenheten ligger en trappa upp och har ett härligt hörnläge med fönster i två väderstreck. Från den stora inglasade balkongen har ni utsikt mot Klingerfjärden!

Lägenhetens kök är renoverat med ljusa köksluckor och har plats för matbord.

Med detta centrala läge har ni gångavstånd till allt som Timrå Centrum kan erbjuda med mataffär, restauranger och bra bussförbindelser.
Populär förening med trevlig innergård.

Välkommen på visning!

Utgångspris

575 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 258 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 06 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Fredag 07 februari 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Bovägen 2V.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns bra förvaring i totalt sex garderober med överskåp.

02 Badrum

Badrum med målad våtrumsmatta. Utrustat med WC, tvättställ, dusch samt handdukstork.

03 Kök

Fräscht kök med vita köksluckor, golv av laminat tillsammans med målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen med utsikt mot Klingerfjärden.

05 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03

Besiktningsman

Åke Olsson

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal för TV/internet med Tele2.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 44 garage och 75 parkeringsplatser med el. Till dessa är det separat kö.
Kostnad för garage är 430-470 kr/månad beroende på storlek 15,5 - 23 kvm (250128).
Motorvärmarplatser kostar 200 kr/månad (250128).

Ekonomi

01

Avgift

3 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

166 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

441 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,53123%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1954-10-05 och äger fastigheten Timrå Vivsta 3:112.
Föreningen har 163 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler samt 12 hyresrättslokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko, fastighetsskötsel och yttre skötsel sköts av Fastighetscompetens.

Gjorda renoveringar

1992-1993 Omfattande renoveringar av föreningens byggnader.
1995-1996 Renovering av vatten/avlopp kök samt utbyte av fönster.
2006 Utbyte av lägenhetsdörrar. Installation av dynamisk trappbelysning och trapphusmålning.
2007 Renovering tak 1 punkthus.
2008 Renovering tak.
2011 Renovering av övre tvättstugor.
2013-2014 Byte av garageportar.
2014 Låsbyte.
2015 Iordningsställande av lekplats.
2016 Fasadarbeten.
2019 Byte av balkongdörrar och tillhörande fönster.
2020 Nytt passersystem.

För mer utförlig redovisning, se föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i källare
Tvättstuga (2 st) i grannhus.
Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 572 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi