Välkommen till välskötta brf Örnen och denna rymlig lägenhet om 3,5 rum och kök fördelade på 89 m².

Välkomnande hall med bra förvaring, kök matplats och vardagsrum i härlig öppen planlösning. Vidare finns två rymliga sovrum samt ett mindre rum för sovplats, kontor eller annat. Badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Stor inglasad terrass med vidsträckt havsutsikt!
Garage finns i i samma byggnad, tillgängligt via hiss.

Bostadsområdet är omgivet av skog och natur och ligger fint placerat uppe på höjden med utsikt över havet. På några minuter är man nere i Timrå centrum där det finns matbutik, apotek, vårdcentral, busshållplats, tåghållplats m m. Med bussen når ni Sundsvalls centrum på några minuter.

Välkomna att boka in er på visning.

Budgivning pågår

850 000 kr

Visa bud

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

89 kvm

Avgift

5 930 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 23 september 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Kungsvägen 125.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med stor garderob med skjutdörrar med mycket förvaring. Målade väggar och laminatgolv.

02 Litet sovrum/Kontor/Förråd

Mindre rum med en garderob, plats för säng och eller skrivbord. Nuvarande ägare har en säng med bred 140 cm. Målade väggar och laminatgolv.

03 Sovrum

Sovrum med målade väggar och nylagt laminatgolv.

04 Sovrum

Sovrum med nylagt laminatgolv och målade väggar samt dubbelgarderob med spegelglas.

05 Badrum

Rymligt badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, handdukstork, wc och badrumsskåp. Våtrumsmatta, delvis kaklad vägg och våtrumstapet.

06 Kök

Ek-kök utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spihäll, ugn och fläkt. Köket har en trivsam öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Parkettgolv och målade väggar.

07 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till bostadens rymliga inglasade balkong.

08 Inglasad balkong

Insynsskyddad balkong i söderläge på knappt 20 m2, med plats för både stor matgrupp, loungehörna och plats över för en grill, odling - eller kanske en solsäng? Härlig havsutsikt. Textilmatta samt el finns för belysning eller frukostens rostade bröd. Här finns även ett förråd med plats för massa förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989-1992

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme och solvärme. Byggnaderna är anslutna till ett externt elnät kompletterat med solceller för produktion av el till föreningens egna interna nät, så kallad egen el.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele 2 - grundutbudet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 460 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 384 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 362 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 242 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I området finns ca 400 parkeringsplatser. Lediga motorvärmareplatser finns och till garage och carport är det separat kö.
I området finns gott om besöksparkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 930 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår i avgiften (4000kwh)

Försäkring

150 kr/mån

Bredband

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3508

Andel av årsavg.

0,3508

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Örnen. I föreningen finns 278 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Fröland 2:57. På fastigheten finns 5 bostadshus och 2 garagebyggnader uppförda 1989-1992. I föreningen finns 278 lägenheter med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Altorpet Consulting. Fastighetsskötsel och städning sköts av Förvaltnings AB Castor.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar

Kommande renoveringar

OVK - 2024

Gjorda renoveringar

2023 Renovering av föreningslokal på 105, ny hiss på 111 och 113
2022 Ny lekpark 125
2021 Ny hiss 119
2020 Utemiljö
2020 Tak (hus B,D & E)
2020 Hissar återkommande, 2 st årligen

2019 Upprustning av skärmar och staket
2019 Ombyggnad kommunikationsvägar

2018 Hissar 2 st årligen
2018 Tuktning av buskar och träd
2018 Nya planteringslådor
2018 Planteringar vid entréer hus E och F
2018 Renovering och beläggning av gångväg
2018 Utvändiga kommunikationsytor hus E och F
2018 Renovering av pelare i kallgarage hus C

2017 Uppdatering tvättstugor
2017 Renovering kaklade ytskikt trapphus och entréer
2017 Regler system värme och ventilation
2017 Byte tryckstegnings pumpar
2017 Röjning av skog och parkpartier
2017 Byte av värmekablar stuprör och rännor
2017 Belysning
2017 Hissar
2017 Ombyggnad av ventilation och fläkt
2017 Renovering sophus
2017 Renovering alla utvändiga trappor
2017 Utökat norra parkeringen med 24 platser

2016 Utbyte av fläktar
2016 Uthus för källsortering av sopor

2015 Renovering av alla tvättstugor
2015 Besiktat alla lekplatser
2015 Plantering och byte av utomhusbelysning.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna hör oftast ett lägenhetsförråd. Extra förråd kan hyras separat för 100 kr/månad (lång kö).
Kungsvägen 107 - Bastu och relax
Kungsvägen 129 - Bastu och relax
Kungsvägen 131 - Övernattningsrum - 4 bäddar - 200 kr/dygn
Kungsvägen 133 -Uthyrningslägenhet - 2 rok - 5 bäddar - 350 kr/dygn
Kungsvägen 103 - Samlingslokal
Kungsvägen 129 - Festlokal
Kungsvägen 109 - Gym
Kungsvägen 101 - Vävstuga
Kungsvägen 101 - Hobbylokal
Kungsvägen 115 - Snickeri
Kungsvägen 111 - Bordtennis
Kungsvägen 123 - Brf Örnens expedition

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

I området finns en kommunal förskola (Örnens förskola). Förskolan är belägen på Kungsvägen 131.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 930 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår i avgiften (4000kwh)

Försäkring

150 kr/mån

Bredband

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3508

Andel av årsavg.

0,3508

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Timrå

Timrå är centralorten i Timrå kommun, beläget cirka 1,5 mil norr om Sundsvall.

01 Fördelar med området

Simhall Restauranger Ishall Tennis Golf Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Skidspår Sportevenemang Gym Tågstation Nära flygplats

02 Service

I centrala Timrå finns flera mataffärer och restauranger beläget kring och i närheten av torget. Här finns även vårdcentral, banker, frisörer, bensinstation och busshållplatser.

03 Fritid

I centrala Timrå finns simhall och intill NHC Arena, Timrå IK:s hemmaaren finns också Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, NCC-hallen, tennishall, padelhall samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Timrå har också en trevlig golfbana, Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta, strax utanför centrala Timrå och på Skönviksberget finns rullskidbana, elljusspår och skidskytteanläggning. I Bergeforsen finns en populär skidstadion och 2 ridanläggningar, Timrå Ridstadion och Riby gård.