Solbrudsvägen 3
Solbrudsvägen 3
Andreas Söderkvist, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Söderkvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Solbrudsvägen 3

Utgångspris

6 000 000 kr


Utgångspris

6 000 000 kr



Västerås

Solbrudsvägen 3


Till salu
Utgångspris
6 000 000 kr

Västerås

Majestätisk villa på friköpt tomt, Gryta!

Välkomna till Solbrudsvägen 3. Denna villafastighet har det mesta. Bostadens markplan är disponerad med bostadsdelar och sovrum belägna i en egen vinken av bostaden med ett allrum som ansluter till entré/hall och de sociala samvarodelarna av bostaden. De sociala ytorna utgörs av det väl tilltagna och fullutrustade köket som leder vidare till det majestätiska vardagsrummet med braskamin, det inglasad uterummet och vidare ut på altan och trädgård. Altan har ytor för både solsängar, sittgrupper och grill. Dessutom finns ett nedsänkt spabad. Källaren har gillestugan med öppenspis och insatts. Det finns en salong med tillhörande bar. Föräldrarsovrum med egen walk-in- closet. Helkaklat badrum med bastu och en effektiv tvättstuga. Räknar vi ihop bostadens rum så får vi idag ihop 10 rum varav 5 sovrum. Möjlighet finns till ytterligare ett sovrum i markplanet genom att dela av vardagsrummet.

Separat varmgaraget finns med och elektrisk garageport samt förrådsdel. Framför garaget finns en stensatt uppfart med plats för bil. Finns ytterligare en stensatt infart i anslutning till bostadens entré med plast för tre bilar. Fastigheten har egen elproduktion via solcellerna monterade på taket och det finns elbilsladdare. Som sagt en fastighet som har det mesta belägen i lugna och barnvänliga Gryta.
Välkommen på visning!


Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea/biarea
159/93 kvm
Driftkostnad
61 045 kr/år
Tomtarea
892 kvm
Rum
10 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan.

Tisdag 17 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan.

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Solbrudsvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


sociala ytor och plats för grillen.
Altan med spabad, soldäck,

sociala ytor och plats för grillen.

öppningsbara glaspartier och luftvärmepump.
Altan med spabad, soldäck,

sociala ytor och plats för grillen.

Stort inglasat uterum med

öppningsbara glaspartier och luftvärmepump.

plats för den stora familjen.
Rymligt kök med

plats för den stora familjen.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Markplan:
Entré in i hall med golvklinker och vita målade väggar och en dubbelgarderob för ytterkläder. Inre delen av hallen har laminatgolv och vita målade väggar.

I anslutning till hallen finns ett sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar i grått och platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Helkaklat badrum med duschkabin, toalett, vädringsfönster och handdukstork. Förvaringsskåp, handfatskommod och spegelskåp är nya.

Rymligt kök med stor matplats och köksö. Köket har har vita spegelluckor, vitrinskåp, gråmelerade laminatbänkskivor och kaklade stänkskydd. Utrustat med kylskåp, frysskåp, vinkyl, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, inbyggd kaffemaskin samt diskmaskin.

Stort vardagsrum med middagsplats burspråk och braskamin med täljstensinlägg som även åtnjuts från soffgrupps ytan. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.

I anslutning till vardagsrummet finns ett stort inglasat uterum med plats för båda middagsmöblemang och soffgrupp. Golvet har heltäckningsmatta, glaspartier är öppningsbara och luftvärmepump finns.

Allrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum med heltäckningsmatta och gråmålade väggar.

Sovrum med heltäckningsmatta, gråmålade väggar och utgång till altan.

Sovrum med heltäckningsmatta och mörkgråa väggar.

Källare:
Gillestuga med parkettgolv, murad öppen spis med insatts och vita panelade och målade väggar.

Salong med uppmurad bar. Salongen har parkettgolv och panelade väggar. Bardelen har skåp och hyllinredning samt vinkyl.

Sovrum med heltäckningsmatta och blåmålade väggar.

Walk-In-Closet med heltäckningsmatta och gråmålade väggar samt gott om garderobsförvaring.

Helkaklat badrum med duschhörn, väggskåp, handfatskommod. spegelskåp och toalett. Bastu finns i anslutning till badrummet.

Helkaklad tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin i bra arbetshöjd samt bra arbetsbänk. Linneskåp och garderob finns i separat utrymme till tvättstugan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

93 kvm

Tomtarea

892 kvm

Rum

10 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS SOLBRUDEN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fristående villa i ett plan med delvis källare

Byggnadsår

1981

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

40

Mark

Trädgårdstomt

Grund

Betongplatta med lättbetongväggar och på reglade väggar samt krypgrund under tillbyggnad.

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glasfönster isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll finns daterat 2008-04-25 med ett godkänt årsmedelvärde på 170Bq/m3.

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Elen är omdragen och jordat. El central utbytt och 2 jordfelsbrytare installerade.
Solceller för egen elproduktion är monterade på hustak 2021

Renovering omarbetning etc

Förråd byggt -24
Tvättstugan renoverad med ny inredning, garderober och arbetsbänk-24
Diskmaskin utbytt -23
Kyl och frys utbytt -22
Spabad och altan/trall -22
Walk-in-closet byggd -22
Ny luftvärmepump i uterummet -22
Solceller monterade -21
Elbilsladdare installerad-21
Tvättmaskin och torktumlare utbytta-21
Bytt armaturer i garagettaket -20
Braskamin övervåning installerad -20
Braskamins kassett till öppna spisen i källaren installerad -20
Köksö byggd-20
Vinkyl kök -20
Spishäll utbytt -20
Inbyggd kaffemaskin installerad -18
Inglasat uterum byggt -17

Elen är utbytt till jordat el. Utbytt el central samt 2st Jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-04

Beskrivning

Energideklaration utförd 6 år innan solceller installerats


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber via fibra.se vilket försörjer fastigheten med bredband, tv och telefonitjänster. Läs mer på fibra.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymligt inglasat uterum med skjutglaspartier mot altan och öppningsbara fönster mot trädgård. Värms upp eller kyls ned med separat luftvärmepump. Heltäckningsmatta på golv.
Stor altan med plats för flertalet sitt-, solytor samt grillplats. Nedsänkt spabad finns.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmgarage med förrådsdel. Garageporten är elektrisk.
Kallförråd finns med hyllinredning, arbetsbänk och belysning.

Beskrivning, parkering

Stensatt infart i anslutning till bostadens entré med plats för 3 bilar. Elbilsladdare finns installerad.
Stensatt garageuppfart med plats för ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Västerås Gladiolen Ga:1, Västerås gladiolen ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

892 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra gryta delplan iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-19, Senast ändrad: 2020-10-01), Kv julrosen m m, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-12-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 550 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 516 000 kr

Markvärde

1 034 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

18 347 kr/år

Försäkring

6 230 kr/år

Vatten och avlopp

10 618 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

19 260 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

3 190 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 045 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 569 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elbils laddning är reducerat ur elkostnaden. El producerat via solceller ej medräknat.

Samfälligheten Gladiolen sköter sandning, snöröjning, belysning samt en gemensamhetslokal, belägen på Flitiga Lisa väg, som går att hyra av samfällighetens medlemmar.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 432 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 550 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 516 000 kr
Markvärde
1 034 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
18 347 kr/år
Försäkring
6 230 kr/år
Vatten och avlopp
10 618 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
19 260 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
3 190 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 045 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 569 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elbils laddning är reducerat ur elkostnaden. El producerat via solceller ej medräknat.

Samfälligheten Gladiolen sköter sandning, snöröjning, belysning samt en gemensamhetslokal, belägen på Flitiga Lisa väg, som går att hyra av samfällighetens medlemmar.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 432 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Näckrosen

572 m


Didos krog Västerås

878 m


Rubys Kitchen

1,18 km


Kalles Krog

1,33 km


Tunbykrogen - Restaurang västerås

1,33 km


Ormkärrskolan

540 m


Luktärtens förskola Skolor Norr

609 m


Sofiaskolan

616 m


Förskolan Russet

632 m


Ekokul på hjul

683 m


Lidl

2,06 km


Stora Coop Stenby Västerås

2,67 km


SMAHA'S

2,87 km


X:-tra

3,36 km


Tempo Skallberget

3,47 km


Blåregnsgatan

398 m


Västerås Norra Gryta

561 m


Önsta Centrum

828 m


Drevervägen

1,05 km


Stövarvägen

1,26 km


Västerås Centralstation

5,39 km


Dingtuna station

12,78 km


Ransta

17,96 km


Hallstahammar station

18,78 km


Surahammar Jvstn

19,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,05 km
    8 min
    13 min
    57 min
  • Sjö
    3,13 km
    8 min
    15 min
    56 min
  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    5,39 km
    13 min
    21 min
    1 tim 25 min
  • Hållplats
    Blåregnsgatan
    398 m
    2 min
    21 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.