Glaciärvägen 4
Glaciärvägen 4
Andreas Söderkvist, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Söderkvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Glaciärvägen 4

Utgångspris

4 190 000 kr


Utgångspris

4 190 000 kr



Hökåsen— Västerås

Glaciärvägen 4


Till salu
Utgångspris
4 190 000 kr

Hökåsen— Västerås

Högt hörnläge med pool och takad altan.

Varmt välkomna till Glaciärvägen 4. Denna trivsamma villa om 102 + 89 kvm på friköpt tomt hörntomt är belägen i barnvänliga och populära Hökåsen. Markplanet är på 102kvm fördelat på möblerbar entré/hall 3 sovrum, badrum, vardagsrum i öppen planlösning med kök. Köksinredning är från Marbodal och braskamin finns. Källarplanet på 89kvm har stor relaxavdelning och bubbelbad, tvättstuga, gillestuga, biorum samt kontor/spelrum. Hörntomten har bra infart med uppställningsytor för flertalet fordon, lättskötta gräsytor samt altan under tak samt altanyta med pool.
Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till matbutik, skolor, lekplatser, bad och grönområden. Hökåsen har bra kommunikationer till Västerås och cyklar gör man på 20 minuter.


Utgångspris
4 190 000 kr
Boarea/biarea
102,6/89,6 kvm
Tomtarea
1 124 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Glaciärvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


uppvärmde med luftvärmepump.
Pool på 4,5 m i diameter

uppvärmde med luftvärmepump.

förvaring och separat skafferi.
Pool på 4,5 m i diameter

uppvärmde med luftvärmepump.

Marbodal kök med goda arbetsytor,

förvaring och separat skafferi.

och rymlig tvättstuga.
Relax med bubbelbad

och rymlig tvättstuga.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

MARKPLAN:
Rymlig entré med golvklinker och ljusa väggar samt fondtapet. Garderober utmed ena väggen samt gott om utrymme för ytterkläder. Inre delen av hallen har parkettgolv.

Smakfullt renoverat kök från Marbodal i öppen planlösning med matrum som ansluter till vardagsrum. Köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och ett klassiskt skafferi. Vidare är köket utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin, samt dubbla kyl/frys. Matplatsen är placerat i vinkel med vardagsrummet och har fönster i två väderstreck och har en gjutjärnskamin.

Vardagsrummet har trägolv och tapetserade väggar samt öppet mot matrum.

Sovrum 1 har fanérgolv, ljusa ytskikt, fönster i två väderstreck samt fem garderober.

Sovrum 2 har laminatgolv, tapetserade väggar, fönster i två väderstreck samt tre garderober.

Sovrum 3 har laminatgolv, ljusa ytskickt och ett fönster.

KÄLLARE:
Gillestuga med heltäckningsmatta, målade väggar samt källardörr. Utrymmet under trappan till källaren finns ett förråd.

Stor relax med kaklade väggar och golvklinker med golvvärme. Utrustat med bubbelbadkar, wc, handfatskommod och spegelskåp.

Rymlig tvättstuga med golvklinker och golvvärme. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med handfat.

Biorum med målat betonggolv och målade väggar

Gaming rum/kontor med målat betonggolv och målade väggar.

Förråd med betonggolv och målade väggar. Här finns även en lucka till en outgrävd källardel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102,6 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning via fackman)

Biarea

89.6 kvm

Tomtarea

1 124 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ALVESTA 1:85


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1943

Standardpoäng

42

Grund

Betongplatta med murade väggar av betonghålsten. källargrund dränerad ca 1995

Stomme

Trä

Bjälklag

Källarbjälklag i gjuten betong. Vindsbjälklag i trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med plåt. Plåttak från ca 2001

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten med insatsrör och eldstad i form av gjutjärnskamin.

Vatten

Kommunalt vatten året om. inkommande vatten omdraget 2005.

Avlopp

Kommunalt avlopp. Markavlopp ut till gatan omdraget 2022.

Kommentar, radon

Radonprotokoll finns 140Bql/m3 daterat 2013-03-12.

Uppvärmning

Fjärrvärme 2005

El, stammar

El är omdragen och elcentral är utbytt i början av 2000-talet.

Renovering omarbetning etc

Utfört av tidigare ägare:
Plåttak 2001
El omdraget och elcentral utbytt i början av 2000
Kallvattenledning ut till gatan utbytt 2005
Badrum och tvättstuga i källaren 2007
Badrum övre plan 2009

Utfört av nuvarande ägare:
Fiber installerat 2021
Avloppsledning i mark ut till gatan utbytt 2022
Installation av laddbox för bil (Easee 11kwh med lastbalansering) 2022
Luftvärmepump till poolen 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via fibra.se är installerat 2021. Fibra är ett öppet nätverk för leverantörer av bredband, tv och telefoni. Läs med på fibra.se.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck som är fördelad på ett pooldel med soldäck och en takad altan i anslutning till bostadens entré.
Poolen är markstående om 4 meter i diameter infälld i pooldäcket. Uppvärmd med luftvärmepump installerad 2024.
Uppvuxen trädgårdstomt med lättskötta gräsytor och uppvuxna träd. Här finns bl.a vinbär och krusbär.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod om ca 12kvm finns med el indraget. Går att nyttja som gäststuga företrädesvis under sommarhalvåret.
Redskapsbod finns för trädgårdsredskap finns också.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med uppställningsyta för flertalet bilar och fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-29, Senast ändrad: 2001-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 515 000 kr

Markvärde

888 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Uppvärmning

14 851 kr/år

Försäkring

5 076 kr/år

Vatten och avlopp

7 619 kr/år

Renhållning

3 204 kr/år

Sotning

1 301 kr/år

Elkostnad

8 250 kr/år

Årlig elförbrukning

3897 kWh/år

Hushållsström

4 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 515 000 kr
Markvärde
888 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Uppvärmning
14 851 kr/år
Försäkring
5 076 kr/år
Vatten och avlopp
7 619 kr/år
Renhållning
3 204 kr/år
Sotning
1 301 kr/år
Elkostnad
8 250 kr/år
Årlig elförbrukning
3897 kWh/år
Hushållsström
4 126 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hökåsen

Hökåsen är en tätort i Västerås kommun som ligger omkring 8 km från Västerås stadskärna. Invånarantalet är cirka 3 000 personer. Lugnt och familjevänligt område.


01
Fördelar med området
Utegym Landsbygd Motionsspår Badstrand Bussar Växande område Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Allt man behöver!

I Hökåsen finns ICA Hökåsen, Dinos Pizzeria, apoteksombud och postombud.
I utkanten av Hökåsen finns ett vattenfyllt grustag, kallat Gropen, som används som badplats under sommaren med fina promenadsträckor.


03
Natur och fotboll i Hökåsen

Hökåsen har ett antal aktiva föreningar inom ungdomsidrott som fotboll. Det är nära till Hökåsens IP och Ängens IP. Det finns även en aktiv scoutkår i Hökåsen och ett motionsspår som är 2,5 km. Utegym som ligger i anslutning till motionsspåret.


04
Ta bussen eller cykel in till stan

Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen. Även skolskjuts för barn finns.
Bra cykelbana in till Nordanby och Västerås city.


05
Familjeliv i naturen

Nära till Hökåsen gropen, lekparker, pulkabackar och natur.
I närområdet finns förskola, öppen förskola med aktiviteter och fritidshem. Hökåsenskolan är en grundskola från förskoleklass till årskurs 6. Årskurs 7-9 finns i Tillberga som är en närliggande by.

Använd kartan
X

Platser

Dinos Pizzeria Hökåsen Västerås

119 m


Kalles Krog

2,38 km


Tunbykrogen - Restaurang västerås

2,4 km


Drivers Bar

2,46 km


Träffen

2,54 km


Arkens förskola Skolor Öster

191 m


Isbjörnens förskola Skolor Öster

364 m


Hökåsenskolan

380 m


Hökåsens förskola Skolor Öster

497 m


Familjedaghemmet I Skur Och Dur

848 m


ICA Supermarket Hökåsen

171 m


Stora Coop Stenby Västerås

3,63 km


Lidl

4,06 km


Hemköp Malmaberg

4,34 km


X:-tra

4,41 km


SMAHA'S

4,55 km


Alvestavägen

230 m


Hökåsen Badelundavägen

233 m


Almvägen

510 m


Rundhällsvägen

701 m


Renvägen

1,06 km


Västerås Centralstation

6,83 km


Dingtuna station

15,51 km


Ransta

16,32 km


Surahammar Jvstn

21,52 km


Hallstahammar station

21,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    594 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.