Högt hörnläge med pool och takad altan.
Varmt välkomna till Glaciärvägen 4. Denna trivsamma villa om 102 + 89 kvm på friköpt tomt hörntomt är belägen i barnvänliga och populära Hökåsen. Markplanet är på 102kvm fördelat på möblerbar entré/hall 3 sovrum, badrum, vardagsrum i öppen planlösning med kök. Köksinredning är från Marbodal och braskamin finns. Källarplanet på 89kvm har stor relaxavdelning och bubbelbad, tvättstuga, gillestuga, biorum samt kontor/spelrum. Hörntomten har bra infart med uppställningsytor för flertalet fordon, lättskötta gräsytor samt altan under tak samt altanyta med pool.
Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till matbutik, skolor, lekplatser, bad och grönområden. Hökåsen har bra kommunikationer till Västerås och cyklar gör man på 20 minuter.
4 190 000 kr
102,6/89,6 kvm
1 124 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![uppvärmde med luftvärmepump.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7a0c87ba-431c-4bba-84ca-d14e7128c120/large/c23a4c60-6867-4290-b17c-9dcc21063f18.jpg)
uppvärmde med luftvärmepump.
![förvaring och separat skafferi.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7a0c87ba-431c-4bba-84ca-d14e7128c120/large/53def504-d399-4d05-98e9-c83cb0b7c7bf.jpg)
uppvärmde med luftvärmepump.
förvaring och separat skafferi.
![och rymlig tvättstuga.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7a0c87ba-431c-4bba-84ca-d14e7128c120/large/476fe20d-c846-4101-98b4-1825a83e5022.jpg)
och rymlig tvättstuga.
-
Vill du ha en fri värdering av Andreas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
MARKPLAN:
Rymlig entré med golvklinker och ljusa väggar samt fondtapet. Garderober utmed ena väggen samt gott om utrymme för ytterkläder. Inre delen av hallen har parkettgolv.
Smakfullt renoverat kök från Marbodal i öppen planlösning med matrum som ansluter till vardagsrum. Köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och ett klassiskt skafferi. Vidare är köket utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin, samt dubbla kyl/frys. Matplatsen är placerat i vinkel med vardagsrummet och har fönster i två väderstreck och har en gjutjärnskamin.
Vardagsrummet har trägolv och tapetserade väggar samt öppet mot matrum.
Sovrum 1 har fanérgolv, ljusa ytskikt, fönster i två väderstreck samt fem garderober.
Sovrum 2 har laminatgolv, tapetserade väggar, fönster i två väderstreck samt tre garderober.
Sovrum 3 har laminatgolv, ljusa ytskickt och ett fönster.
KÄLLARE:
Gillestuga med heltäckningsmatta, målade väggar samt källardörr. Utrymmet under trappan till källaren finns ett förråd.
Stor relax med kaklade väggar och golvklinker med golvvärme. Utrustat med bubbelbadkar, wc, handfatskommod och spegelskåp.
Rymlig tvättstuga med golvklinker och golvvärme. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med handfat.
Biorum med målat betonggolv och målade väggar
Gaming rum/kontor med målat betonggolv och målade väggar.
Förråd med betonggolv och målade väggar. Här finns även en lucka till en outgrävd källardel.
01
Beskrivning
102,6 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning via fackman)
89.6 kvm
1 124 kvm
5 (3 sovrum)
VÄSTERÅS ALVESTA 1:85
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan med källare
1943
42
Betongplatta med murade väggar av betonghålsten. källargrund dränerad ca 1995
Trä
Källarbjälklag i gjuten betong. Vindsbjälklag i trä
Stående träpanel
Sadeltak med plåt. Plåttak från ca 2001
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör och eldstad i form av gjutjärnskamin.
Kommunalt vatten året om. inkommande vatten omdraget 2005.
Kommunalt avlopp. Markavlopp ut till gatan omdraget 2022.
Radonprotokoll finns 140Bql/m3 daterat 2013-03-12.
Fjärrvärme 2005
El är omdragen och elcentral är utbytt i början av 2000-talet.
Utfört av tidigare ägare:
Plåttak 2001
El omdraget och elcentral utbytt i början av 2000
Kallvattenledning ut till gatan utbytt 2005
Badrum och tvättstuga i källaren 2007
Badrum övre plan 2009
Utfört av nuvarande ägare:
Fiber installerat 2021
Avloppsledning i mark ut till gatan utbytt 2022
Installation av laddbox för bil (Easee 11kwh med lastbalansering) 2022
Luftvärmepump till poolen 2024
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
158 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-05
04
TV/Internet
Fiber via fibra.se är installerat 2021. Fibra är ett öppet nätverk för leverantörer av bredband, tv och telefoni. Läs med på fibra.se.
05
Uteplats
Stort trädäck som är fördelad på ett pooldel med soldäck och en takad altan i anslutning till bostadens entré.
Poolen är markstående om 4 meter i diameter infälld i pooldäcket. Uppvärmd med luftvärmepump installerad 2024.
Uppvuxen trädgårdstomt med lättskötta gräsytor och uppvuxna träd. Här finns bl.a vinbär och krusbär.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad friggebod om ca 12kvm finns med el indraget. Går att nyttja som gäststuga företrädesvis under sommarhalvåret.
Redskapsbod finns för trädgårdsredskap finns också.
Grusad infart med uppställningsyta för flertalet bilar och fordon.
07
Tomt/Servitut
1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-29, Senast ändrad: 2001-02-16)
01
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 515 000 kr
888 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
14 851 kr/år
5 076 kr/år
7 619 kr/år
3 204 kr/år
1 301 kr/år
8 250 kr/år
3897 kWh/år
4 126 kr/år
9 525 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 515 000 krMarkvärde
888 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
14 851 kr/årFörsäkring
5 076 kr/årVatten och avlopp
7 619 kr/årRenhållning
3 204 kr/årSotning
1 301 kr/årElkostnad
8 250 kr/årÅrlig elförbrukning
3897 kWh/årHushållsström
4 126 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hökåsen
Hökåsen är en tätort i Västerås kommun som ligger omkring 8 km från Västerås stadskärna. Invånarantalet är cirka 3 000 personer. Lugnt och familjevänligt område.
01
Fördelar med området
02
Allt man behöver!
I Hökåsen finns ICA Hökåsen, Dinos Pizzeria, apoteksombud och postombud.
I utkanten av Hökåsen finns ett vattenfyllt grustag, kallat Gropen, som används som badplats under sommaren med fina promenadsträckor.
03
Natur och fotboll i Hökåsen
Hökåsen har ett antal aktiva föreningar inom ungdomsidrott som fotboll. Det är nära till Hökåsens IP och Ängens IP. Det finns även en aktiv scoutkår i Hökåsen och ett motionsspår som är 2,5 km. Utegym som ligger i anslutning till motionsspåret.
04
Ta bussen eller cykel in till stan
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen. Även skolskjuts för barn finns.
Bra cykelbana in till Nordanby och Västerås city.
05
Familjeliv i naturen
Nära till Hökåsen gropen, lekparker, pulkabackar och natur.
I närområdet finns förskola, öppen förskola med aktiviteter och fritidshem. Hökåsenskolan är en grundskola från förskoleklass till årskurs 6. Årskurs 7-9 finns i Tillberga som är en närliggande by.
Dinos Pizzeria Hökåsen Västerås
119 m
Kalles Krog
2,38 km
Tunbykrogen - Restaurang västerås
2,4 km
Drivers Bar
2,46 km
Träffen
2,54 km
Arkens förskola Skolor Öster
191 m
Isbjörnens förskola Skolor Öster
364 m
Hökåsenskolan
380 m
Hökåsens förskola Skolor Öster
497 m
Familjedaghemmet I Skur Och Dur
848 m
ICA Supermarket Hökåsen
171 m
Stora Coop Stenby Västerås
3,63 km
Lidl
4,06 km
Hemköp Malmaberg
4,34 km
X:-tra
4,41 km
SMAHA'S
4,55 km
Alvestavägen
230 m
Hökåsen Badelundavägen
233 m
Almvägen
510 m
Rundhällsvägen
701 m
Renvägen
1,06 km
Västerås Centralstation
6,83 km
Dingtuna station
15,51 km
Ransta
16,32 km
Surahammar Jvstn
21,52 km
Hallstahammar station
21,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö594 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.