Mellansundet 37
Mellansundet 37
Katarina Mungsgård, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare

Till salu

Mellansundet 37

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Kvicksund— Västerås

Mellansundet 37


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Kvicksund— Västerås

Nu har vi det stora nöjet att kunna erbjuda er Mellansundet 37, en pärla i Kvicksund! Denna fastighet har under nuvarande ägare totalrenoverats och byggts ut, och storleken och skicket gör att den både passar som året-runt-boende eller som ert nya fritidshus. Högt beläget i området så har ni sjöglimt genom den lummiga grönskan. Har ni båt, så har ni här även båtplats att lägga till vid. Här bor ni med närhet, förutom till Mälarens glittrande vatten, till service i form av mataffär, restauranger och skola, inne i Kvicksund.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
97/11 kvm
Driftkostnad
34 787 kr/år
Tomtarea
1 970 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 17 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Katarina för mer information kring Mellansundet 37.

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré in till hall med garderober och bra ytor. Klinkergolv i grått med golvvärme, ljusa tapetserade väggar. Utanför ytterdörren här finns en mysig takad farstukvist. Hallen leder dig vidare in i bostaden, till först vardagsrum och kök och sedan vidare till den nybyggda delen med sovrum och badrum. Men även här finns det ett badrum, praktiskt beläget i anslutning till entréhallen.


02
Vardagsrum

Trivsamt, ljust och luftigt vardagsrum med ljusa ytskikt och ljusa golv med golvvärme. Kamin som förhöjer mysfaktorn! Utgång till uterum och vidare ut till altandäcket. Vardagsrummet är inbjudande med fina ytor som går lätt att möblera och som inbjuder till sociala sammanhang med sin öppnare planlösning mot köket, och utgången till uterum och pooldäck.


03
Uterum

Mellan vardagsrum och altanen med pool, så finns detta trevliga uterum. De stora glasskjutdörrarna gör att gränsen mellan ute och inne försvinner. Panelade väggar och grått golv med golvvärme.


04
Kök

Rymligt, härligt kök som verkligen bjuder in till sociala tillställningar i och med den öppnare planlösningen mellan kök och vardagsrum. Mycket stilrent och modernt kök med lantlig känsla. Inredningen går i vitt, med belysta vitriner, och med mörk bänkskiva. Köksö som ger ytterligare arbetsytor. Här finns spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys, samt köksfläkt. Vita väggar och ljust golv med golvvärme. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och skafferi.


05
Sovrum (master)

Trivsamt, ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Här är väggarna ljust tapetserade och du förvarar era kläder praktiskt i garderobsväggen. Golvet är samma fina, ljusa golv som i övriga bostaden.


06
Sovrum

Två lite mindre rum som passar som arbetsrum eller sovrum. Ljusa, tapetserade väggar och ljusa golv. Det går utmärkt att ta bort väggen mellan dessa två sovrum, och därigenom skapa ett större rum om ni så önskar.


07
Badrum

Modernt, trevligt och helt nybyggt badrum med kaklade väggar i vitt och ett mörkare golv, belysning i form av spotlights i taket. Badrummet har plats för klädvård med sin bänk placerad ovan tvättmaskin och torktumlare. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, dusch, vägghängd wc. Här finns även en bastu, lagom för två!


08
Badrum

I anslutning till hallen vid huvudentrén finns detta helrenoverade badrum. Väggarna här har ett vitt kakel och golvet ett mönstrat klinker, med golvvärme. Detta badrum är utrustat med handfat med kommod och spegelskåp, duschkabin och vägghängd wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

1 970 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS HORN 4:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Fläkt finns installerad i grunden.
Pool värms med luftvärmepump.

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

34

Mark

Sten

Grundmur

Murar till berg

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Egen mätare visar snitt över året på ca 50 Bq

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Ny)

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Mycket välskött fastighet, utbyggd 2020 till nuvarande storlek. Hela bostadshuset renoverat och mycket välskött.
Genomgående golv i hela fastigheten samt golvvärme i hall, vardagsrum, kök, badrum, uterum.

Renovering omarbetning etc

Hela huset är helt renoverat och dessutom tillbyggt under åren 2019-2024.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Solceller finns, ger ett överskott på ca 4000 kr per år.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomten erbjuder flera uteplatser, bland annat på altan med pool.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga finns i form av härbre inrett med loft. Trädgårdsbod för förvaring.

Beskrivning, parkering

På tomten, uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Tjugo gamla ekar, Naturminne (Beslutsdatum: 1913-02-24, Senast ändrad: 2011-05-18)

Samfällighet

Västerås horn s:8

Samfällighet

Västerås horn s:10

Samfällighet

Västerås horn s:1

Samfällighet

Västerås horn s:4

Samfällighet

Västerås horn s:3

Samfällighet

Västerås horn s:2

Samfällighet

Västerås horn s:5

Samfällighet

Västerås horn s:11

Samfällighet

Västerås horn s:9

Samfällighet

Västerås horn s:6

Samfällighet

Västerås horn s:12


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 296 000 kr

Markvärde

648 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Försäkring

4 480 kr/år

Vatten och avlopp

5 169 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Elkostnad

21 488 kr/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 787 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 312 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden fördelas på 11 335 kr för el och 10 153 kr i elnätsavgifter.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 296 000 kr
Markvärde
648 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Försäkring
4 480 kr/år
Vatten och avlopp
5 169 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Elkostnad
21 488 kr/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 787 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 312 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden fördelas på 11 335 kr för el och 10 153 kr i elnätsavgifter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Område

Kvicksund är en landskaps-, läns- och kommungränsöverskridande tätort, huvudsakligen belägen i Västerås kommun i Västmanlands län i Västmanland.


01
Fördelar med området
Båthamn Lugnt Gym Badstrand Fiske Glesbebott Landsbygd Båtliv Hundvänligt

02
Natur

Ett smalt, 50-100 meter brett, sund i Mälaren delar samhället i två delar. Södra delen ingår i Eskilstuna kommun i Södermanlands län i Södermanland. Fina promenadstråk och nära till grönska. I Kvicksund finns det en badstand som heter Sandabadet.


03
Sport och fritid

Det finns ett gym i Kvicksund som heter: Gym 1337 Health & Fitness AB
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla badplatser hittar du här: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/badplatser.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html


04
Kommunikation & service

Till Västerås är det 30,9 km och tar ca 35-40 minuter med bil.

Här kan du läsa om vad som händer i Kvicksund: https://www.vasteras.se/bygga-bo-och-miljo/kommunens-planarbete/pagaende-planer/ortsanalys-for-kvicksund.html
Hos Restaurang & Café Papa Jun kan du äta lunch mm. Det finns en mack i området.


05
Familjeliv

Här hittar du Kvicksunds förskola väster och Kattugglans Förskola.

Använd kartan
X

Platser

Borgåsunds Hamn & Krog

2,82 km


Kvicksunds restaurang

3,15 km


Restaurang Pizza-A La Carte-Hamburgare

3,16 km


Eneroth&Lager

3,22 km


Fiskarn i Borgåsund

3,42 km


Ekebyskolan fritidshem ProAros Hammarby-Råby

1,74 km


Kvicksunds förskola Skolor Väster

2,7 km


AB Kattugglans Förskola

4,67 km


Humlan Pedagogiskomsorg

4,79 km


Tegelviken

4,89 km


Stora Ekeby Kött

1,26 km


Stora Ekeby Säteri Gårdsbutiken Mangelboden

1,26 km


Hemköp Kolbäck

9,59 km


Hemköp

13,43 km


Lidl

14,7 km


Stora Coop Eskilstuna

15,87 km


City Gross Eskilstuna

16,32 km


Stora Ekeby

1,61 km


Rytternevägen

1,77 km


Horn

2,04 km


Skogsholmen

2,06 km


Strömsholmsvägen

2,11 km


Kvicksund

4,12 km


Kolbäck

9,5 km


Dingtuna station

11,49 km


Kungsör

12,11 km


Hallstahammar station

15,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    133 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.