Modern villa med barnvänligt läge
Välkommen till Hjulsmedsvägen 4, ett modernt hem i det barnvänliga området Hälleborg, Västerås. Denna välplanerade villa om 122 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt boende med alla sovrum smidigt placerade på samma våning. Här hittar du en insynsskyddad tomt på 699 kvadratmeter där du kan njuta av lugnet i en trygg återvändsgränd.
Villan har en härlig uteplats som bjuder på många soltimmar, perfekt för avkoppling vid poolen under varma sommardagar. Den moderna utrustningen i bostaden säkerställer att du har allt du behöver för en bekväm vistelse.
Garaget, som byggdes 2021, är fristående och erbjuder gott om utrymme för bilen samt extra förvaring i det vidbyggda förrådet. Denna fastighet passar utmärkt som ett hem där hela familjen kan njuta av kvalitetstid tillsammans i en trygg och avkopplande miljö. Missa inte chansen att uppleva vad detta fantastiska boende har att erbjuda.
122 kvm
63 480 kr/år
699 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till Hjulsmedsvägen 4,Modern villa i lugnt läge med insynsskyddad tomt, solig uteplats och pool. Nära skolor, förskolor och Erikslunds affärsområde. Fristående garage.
Välkommen till Hjulsmedsvägen 4,Modern villa i lugnt läge med insynsskyddad tomt, solig uteplats och pool. Nära skolor, förskolor och Erikslunds affärsområde. Fristående garage.
Stort och påkostat kök med vit köksinredning. Utrustat med en underbar köksö och hög maskinell standard.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Hall
Den inbjudande hallen erbjuder en fin interiör med utmärkt förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till en välkomnande och organiserad atmosfär vid entrén.
02
Kök
Stort och påkostat kök med vit köksinredning. Utrustat med en underbar köksö och hög maskinell standard.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv som ger en tidlös känsla. Här finns en praktisk utgång till en insynsskyddad tomt, vilket skapar en naturlig förlängning av utrymmet.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 erbjuder ett stilrent och funktionellt utrymme med parkettgolv och en hel garderobsvägg som ger gott om förvaringsmöjligheter. Perfekt för den som uppskattar ordning och enkelhet.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 erbjuder ljusa väggar och ett parkettgolv, vilket ger en stilren och harmonisk atmosfär.
06
Sovrum 3
Sovrum 3 har parkettgolv och ljusa väggar, vilket ger ett fräscht och modernt intryck.
07
Sovrum 4
Sovrum 4 har ljusa väggar och parkettgolv, vilket ger en neutral och stilren bas för inredning.
08
Badrum
Badrummen är helkaklade och erbjuder moderna bekvämligheter. Det första badrummet inkluderar wc, handfat och badkar, medan det andra har wc, handfat och dusch.
09
Grovkök
Praktiskt grovkök med egen ingång och hög maskinell standard, vilket underlättar vardagen och erbjuder funktionell förvaring och arbetsyta.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
699 kvm
5 (4 sovrum)
VÄSTERÅS MASMÄSTAREN 15
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1986
31
Betong
Betong
Trä
Trä
Tegel / Trä
Betongpannor bytt 2022
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump och luftvärmepump
Ålder: 2021
Huset nymålat 2024
Ytterdörrar och altandörr bytta 2024
Tvättstuga renoverad 2024
Tab bytt 2022
Omkakling badrum inkl golvvärme 2005,
Pool inkl soldäck och mindre utekök 2007,
Omkakling duschrum inkl golvvärme 2010,
Braskamin installerad 2011,
Kök renoverat 2015 (vitvaror utbytta mellan 2020-2021)
Luftvärmepump garage 2017,
Luftvärmepump bodel 2018,
Frånluftsvärmepump/panna bytt 2021.
Motordriven garageport med fjärrkonkontroll 2021,.
Solceller monterade 2023,
Tvättstuga renoverad inkl nya vitvaror 2023,
Ventilationsrengöring 2024.
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-08
Conny Rajden
04
TV/Internet
Bredband via fibra.
05
Uteplats
Härlig insynsskyddad Ute platts i sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd.
Fristående garage och uppfart med platts för tre bilar, garaget värmes med luftvärmepump.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås hälleborg ga:1
08
Tomt/Servitut
699 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt mot allmänning.
Hälleborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-11-23, Senast ändrad: 1988-10-31)
09
Övrigt
Uppfart/parkering, plats för tre bilar
Närhet till Erikslunds affärsområde
Närhet till skolor och förskolor via cykelbanor, Eriksborg, Skälby och Bäckby
Motionsspår 200 m från huset
Huset nymålat 2024
Ytterdörrar och altandörr bytta 2024
Tvättstuga renoverad 2024
01
2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 915 000 kr
797 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
6 200 kr/år
10 400 kr/år
3 150 kr/år
530 kr/år
22 700 kr/år
13900 kWh/år
4 000 kr/år
16 500 kr/år
63 480 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 005 kr/år)
4 000 kr/år
Av den totala årsförbrukningen gällande kw/timmar är 3000 av dessa från egentillverkad el. Kostnaden för solceller kan dras av om köparen väljer att köpa loss anläggningen från Svea Solar
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 218 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 915 000 krMarkvärde
797 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
10 400 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
530 kr/årElkostnad
22 700 kr/årÅrlig elförbrukning
13900 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årLeasing av solceller
16 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 480 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 005 kr/år)Underhåll
4 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Av den totala årsförbrukningen gällande kw/timmar är 3000 av dessa från egentillverkad el. Kostnaden för solceller kan dras av om köparen väljer att köpa loss anläggningen från Svea SolarAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 218 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pölsemannen Västerås
487 m
Wok & Go AB
581 m
TUMA RESTAURANG
588 m
Brödernas
592 m
OKQ8
621 m
Småliv
372 m
Bäckby norra förskola
526 m
Grace Guldkorn
570 m
Förskolan Oasen
596 m
Hällbyskolan
643 m
Willys Västerås Erikslund
410 m
Lidl
1,39 km
GL Supermarket / Livsmedel
1,48 km
City Gross Västerås
1,51 km
Hala Livs Centrum
2,72 km
Axel Oxenstiernas Gata
575 m
Hälleborg
587 m
Bäckby Norra
744 m
Hallsta Gårdsgata
768 m
Puddelugnsgatan
787 m
Västerås Centralstation
4,6 km
Dingtuna station
5,98 km
Hallstahammar station
14,09 km
Kolbäck
14,25 km
Surahammar Jvstn
17,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation4,6 km--
-
HållplatsAxel Oxenstiernas Gata575 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
