Notuddsallén 7
Notuddsallén 7
Johan Lind, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Till salu

Notuddsallén 7

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Öster Mälarstrand— Västerås

Notuddsallén 7


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Öster Mälarstrand— Västerås

Stilren och optimalt planerad fyra med två balkonger!

Välkommen till denna fantastiska fyra på Öster Mälarstrand, där lyx och komfort möts i en perfekt harmoni.
Här erbjuds du en bostad med två rymliga balkonger, varav en är inglasad – perfekt för avkoppling året om. Lägenheten präglas av en hög inredningsstandard med stilrena materialval och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Bostaden har fönster i tre väderstreck vilket ger ljus och rymd men har samtidigt begränsad insyn med sitt höga läge i huset. Gott om förvaring med både garderober, klädkammare samt ett förråd i källaren. I bostaden finns förutom ett snyggt och välutrustat badrum även en separat toalett.

Den optimala placeringen ger dig närhet till Mälarens glittrande vatten och det trendiga Steam Hotel, samtidigt som området erbjuder lugn och ro med grönskande omgivningar. Här får du en oas med stadens puls inom bekvämt avstånd. Missa inte chansen att förvärva denna pärla på en av Västerås mest eftertraktade adresser!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
6 226 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Notuddsallén 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Sober färgsättning och stilrena materialval i köket med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Kök

Sober färgsättning och stilrena materialval i köket med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Rymlig inglasad balkong i söderläge.
Kök

Sober färgsättning och stilrena materialval i köket med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong i söderläge.

Balkong med utsikt mot Steam Hotel och en gnutta Mälarglimt.
Balkong i anslutning till köket

Balkong med utsikt mot Steam Hotel och en gnutta Mälarglimt.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med gott om plats att hänga av kläder och skor i garderober samt klädhängare.
Gästwc med vitt kakel på väggar, klinkergolv i antracit, wc och tvättställskommod.
Rymligt badrum med vitt kakel på väggar, klinkergolv i antracit med komfortvärme. Duschhörn i glas, wc, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk och skåpsförvaring.
Föräldrasovrum med rejäl skjutdörrsgarderob inredd med praktiska förvaringslösningar från Elfa/Lumi.
Klädkammare i anslutning till föräldrasovrummet med förvaringslösningar från Elfa/Lumi.
Sovrum/kontor med två fönster.
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här har man satt upp en vägg för att skapa sig ett ytterligare sovrum. Denna vägg kan vid behov med relativt enkla medel tas ner för att få ett större vardagsrum.
Sovrum med glasdörr mot vardagsrum och utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Balkongen är utrustad med måttanpassade solskydd och matta på golvet.
Kök med grå köksluckor från Vedum, kompositbänkskiva "silestone" som också bildar stänkskydd. Köket är utrustat med utdragsfläkt och induktionshäll och i övrigt rostfria vitvaror bestående av kyl/frys, diskmaskin samt ugn och micro.
Från köket när man balkongen i norrläge där man gärna kopplar av på varma sommardagar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upptagen som 3 rok i bostadsrättsföreningens register men disponeras idag som en fyra.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Till- och frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal tecknat för föreningen avseende Telia Triple Play (kanalpaket Lagom, bredband 100Mbit, IP-telefoni). Flera uttag finns i lägenheten samt trådlös router.


05
Balkong

Rymlig inglasad balkong i söderläge med måttbeställda solskydd.


06
Balkong

Generöst tilltagen balkong i norrläge. Perfekt för morgonkaffet med utgång från köket. Här kan man få en glimt av Mälaren och fin vy mot Steam Hotel.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd finns till lägenheten.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

38 st garageplatser varav 22 st laddplatser (1200kr/mån + förbrukning av el).
1 st MC plats (600kr/mån). Fn lång kö till föreningens samtliga parkeringsplatser (2024-08-15).
I närheten ligger två parkeringshus, Däcket och Dockan. Där kan man köpa månadskort i mån av plats för ca 1400 kr (låst garage) alt 30 dagars kort i öppna garaget för 1000:-. Mer info: https://www.vasteras.se/trafik-och-gator/parkera-i-vasteras.html


Ekonomi

01
Avgift

6 226 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och Telia Triple Play (kanalpaket lagom, bredband, IP-telefoni).
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

2028 kWh/år

Hushållsström

660 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

840 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

F.n. ingår varmvatten, föreningen ser över att börja debitera faktisk kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,68679

Andel av årsavg.

1,68679

Andelstal insats

1,68679

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad i dagsläget. Budgetarbetet för nästa år inleds ca okt-nov. Kontrollerat med ordförande 2024-08-15.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sirenen i Västerås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Sirenen i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 70 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 2017 och har fått betyget A för år 2020.

Förbrukning av el mäts för respektive lägenhet och debiteras efter förbrukning.
Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.

MBF är ekonomisk förvaltare.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade då huset nyligen är uppfört.
Föreningen planerar att införa IMD (individuell mätning) av el och varmvatten.

Gjorda renoveringar

Inga stora renoveringar är utförda då huset är nybyggt. Peab har lämnat en femårig garanti på entreprenaden efter slutbesiktningen som utfördes 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i garageplan finns till samtliga lägenheter.
Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd.
Cykeln parkerar du tryggt i föreningens cykelrum.
Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal finns att hyra.
Innergården är trivsamt utformad och den är privat för alla i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 234 872 kr


Området

01

På sommaren är badplatsen och jollekappseglarna nära till hands ute vid Framnäs.
Kokpunkten och Steam Hotel har satt Västerås på kartan med sina äventyrliga och ångande aktiviteter, här kan du njuta av bad och spa, god mat eller en trevlig after work.
Barnen trivs som allra bäst i Poesiparken, här leker man oavsett väder. De riktigt kalla vinterdagarna när Mälaren frusit till is plogas det upp en säker väg som lockar många med långfärdsskridskor eller promenadsugna.
Närhet till all tänkbar service såsom caféer, restauranger, mataffär och gym.

Kommunikationer

Busshållplats vid Björnövägen ca 400 m.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 226 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och Telia Triple Play (kanalpaket lagom, bredband, IP-telefoni).
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Försäkring
180 kr/mån
Årlig elförbrukning
2028 kWh/år
Hushållsström
660 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
840 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
F.n. ingår varmvatten, föreningen ser över att börja debitera faktisk kostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,68679
Andel av årsavg.
1,68679
Andelstal insats
1,68679
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring beslutad i dagsläget. Budgetarbetet för nästa år inleds ca okt-nov. Kontrollerat med ordförande 2024-08-15.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Öster Mälarstrand

Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.


01
Fördelar med området
Växande område Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Badstrand Tågstation Bussar Simhall Restauranger Liv i rörelse Båtliv Spa Caféer

02
Nöje och fritid

Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.


03
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html


04
Service

Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.


05
Kommunikationer

Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min

Använd kartan
X

Platser

The Steam Hotel

226 m


Locavore

230 m


Di Sopra

237 m


The Chamberlin Grill

238 m


Restaurang Taormina

472 m


Tritons förskola

137 m


Kunskapsskolan i Västerås

234 m


Valfiskens Förskola

290 m


Viksäng Öppna Förskola

384 m


MB Förskolan i Västerås AB Tummelisa

506 m


Hemköp Öster Mälarstrand

189 m


Lidl

1,18 km


Hemköp City

1,77 km


Drikten Skiljebo

2,18 km


Hemköp Malmaberg

2,43 km


Kraftverket

306 m


Västerås Viksängs Centrum

422 m


Mälarparksvägen

462 m


Södergården

562 m


Råsegelgatan

636 m


Västerås Centralstation

1,1 km


Dingtuna station

10,87 km


Kolbäck

19,66 km


Hallstahammar station

19,76 km


Kvicksund

22,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    98 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.