Bara att flytta in!
Välkomna till denna smakfullt renoverade fastighet med ett fantastiskt, ostört poolområde omgivet av ett stort trädäck. Invändigt erbjuder bostaden genomtänkta planlösningar, exklusiva materialval och ett generöst ljusflöde tack vare de stora fönstren. Här finns ett rymligt vardagsrum med mysig kamin, ett stilrent kök med en stor matplats intill, ett modernt badrum, tre lugna sovrum med goda förvaringslösningar samt en källare som inrymmer tvättstuga med separat torkrum, ett hobbyrum, ett extra sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter.
Huset är i mycket gott byggnadstekniskt skick med nyligen installerade solceller, vattenburen golvvärme, genomförd dränering, ny fasad, övergripande utbytta fönster samt en installerad elbilsladdare — och mycket mer. Här är det bara att flytta in!
På den grönskande, friköpta tomten hittar ni en stenlagd och asfalterad entrésida, ett garage med förråd, härliga gräsytor för lek, en stor altan i soligt söderläge och det imponerande, privata poolområdet med det generösa trädäcket.
Fastigheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, service och kollektivtrafik.
Varmt välkommen på visning!
5 795 000 kr
111/111 kvm
79 421 kr/år
744 kvm
5 rum
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Viktor för mer information kring Vikingagatan 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och generösa förvaringsmöjligheter i den inre hallen. Hallens ytskikt består av ljusgrå väggar och ett praktiskt klinkergolv.
I direkt anslutning finns även en fräsch gäst-WC.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för både traditionellt vardagsrumsmöblemang och en större matplats. Rummet pryds av en värmande braskamin och ytskikten består av vitlaserad ekparkett samt ljusgrå väggar. Från vardagsrummet nås även en stor trädäckad altan i soligt söderläge.
Matsalsdel
Mellan vardagsrummet och köket finns en rymlig matsalsdel.
Från denna del har man också utgång till det trevliga poolområdet.
Kök
Stilrent kök med gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor. Det finns generösa arbets- och avlastningsytor i laminat med kakel ovanför. Den maskinella utrustningen inkluderar ugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Köket rymmer även en matplats för cirka 4–6 personer.
Sovrum 1
Ljust sovrum med fondvägg och vitlaserad ekparkett. Här finns gott om plats för en större säng samt tillhörande sängmöbler, och bra förvaring erbjuds via en rymlig skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Även detta sovrum har ljusa väggar och vitlaserad ekparkett. Förvaringen är välordnad med en dubbel skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet används idag som kontor men har gott om plats för en större säng och förvaringsmöjligheter för den som önskar. Rummet har ljusa väggar och vitlaserad ekparkett.
Badrum
Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en dusch med fällbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.
BOTTENPLAN
Allrum/Hobbyrum
Allrummet på källarplan har laminatgolv och ljusa väggar. Det används idag som hobbyrum men kan även med fördel användas som ett extra allrum eller biorum.
Sovrum/Gästrum
Ett trevligt sovrum/gästrum med ljusa väggar och en lyxig heltäckningsmatta.
Det finns gott om plats för en större säng samt möjlighet till extern förvaring.
Tvättstuga och Torkrum
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en praktisk arbetsbänk.
I anslutning till tvättstugan finns även ett rymligt torkrum.
Förvaringsutrymmen
På bottenplan finns även gott om förråd och förvaringsutrymmen.
Groventré
På bottenplan finns även en groventré med tillhörande hall.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
111 kvm
744 kvm
5 rum
VÄSTERÅS BENPRYLEN 1
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1965
Vinden i bostadshuset är golvad.
43
Betong/Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Galvad, målad plåt
3-glas fönster, 2-glas fönster källare
FTX-system med värmeåtervinning på frånluften
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Renoveringar per år:
2014
- Vattenburen golvvärme installerad i hela huset (ej källaren).
- Grundisolering och dränering utförd på huset/källaren.
- Nya golv, vitlaserad ekparkett lagd i hela huset (ej källaren).
- Ny el installerad i hela huset (delvis i källaren).
- Ny elcentral.
- Ny anslutning av värmeledningar till golvvärmecentral.
- Nya 3-glasfönster, altandörrar och ytterdörr.
- Nytt inkommande vatten från gatan.
- Nytt kök med alla vitvaror.
- Klinker lagt i hallen.
2014–2020
- Ny ventilation med FTX-aggregat installerat med till- och frånluft samt återvinning i hela huset.
- Gipsning, tapetsering och målning av innerväggar.
2015
- Nytt innertak i hela huset (ej källaren).
- Altan byggd runt poolen.
- Pool installerad med värmepump.
- Ny entrétrappa.
- Nya dagvattenbrunnar inklusive pump.
- Nya innerdörrar.
- Tuijahäck planterad runt tomten.
- Braskassett installerad i den öppna spisen.
2015–2019
- Nya VA-ledningar invändigt (vatten och avlopp).
2016
- Garagetak delvis omlagt.
- Tilläggsisolering på fasaden (70 mm).
- Ny fasad med målad liggande panel.
- Källarväggar rensade från organiskt material.
2016–2017
- Fiber indraget i huset.
2016–2019
- Källarväggar delvis omputsade/rensade från puts.
2016–2021
- Källarväggar och tak ommålade.
2017
- Nya hängrännor och stuprör installerade.
- Nytt golv på platonmatta i träningsrummet i källaren.
2018
- Garagefasad målad.
- Nytt golv på platonmatta i gästrummet i källaren.
- Renovering av lilla WC.
2018–2020
- Ny fasadbelysning installerad.
2019
- Golvvärme (el) installerad i badrummet.
2019–2020
- Renovering av badrummet.
2019–2021
- Källarfönster målade.
- Klinker lagt på källargolv.
- Ommålade innerdörrar i källaren.
2020
- Garaget målat invändigt.
2020–2021
- Altan byggd på södersidan.
2021
- Renovering av tvättstugan.
- Renovering av källartrappen.
- Ny asfalt på uppfarten.
- Ventilation rensad och justerad.
- Ny trappa vid altandörren.
2022
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Mikro
- Spishäll
2024
- Solceller
- Laddstolpe
2024
- Diskmaskin
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med tillhörande förrådsbyggnad.
Stenlagd uppfart med plats för flera bilar. El-stople för laddbil.
06
Tomt/Servitut
744 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-15, Senast ändrad: 1998-02-04), Benprylen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-02-05)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
01
3 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 462 000 kr
1 243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
18 866 kr/år
9 634 kr/år
13 470 kr/år
3 132 kr/år
34 319 kr/år
20559 kWh/år
79 421 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 946 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 930 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 462 000 krMarkvärde
1 243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
18 866 kr/årFörsäkring
9 634 kr/årVatten och avlopp
13 470 kr/årRenhållning
3 132 kr/årElkostnad
34 319 kr/årÅrlig elförbrukning
20559 kWh/årSammanlagd driftskostnad
79 421 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 946 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 930 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
