Till salu

Värmlandsgatan 32

Utgångspris

625 000 kr

Sparad

Utgångspris

625 000 kr

Anmäl intresse

Centralt / Norrby— Borås

Värmlandsgatan 32

Till salu

Utgångspris

625 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Centralt / Norrby

Välplanerad 2:a i välskött skick, perfekt lämpad för den som vill bo billigt och centralt!

Välplanerad 2:a i välskött skick, perfekt lämpad för den som vill bo billigt och centralt! Här bor man i en stabil förening med god ekonomi.

Flexibelt tillträde för köparen!

I avgiften ingår bredband 250/50 Mbit.

Varmt välkomna att boka in er till visningen.

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

3 341 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Värmlandsgatan 32.

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Trevligt KÖK med ljusa skåpsluckor och fint parkettgolv. Här finns spishäll/ugn, fläkt samt kombinerat kyl/frys.

Ljust VARDAGSRUM som är välplanerat. Här ligger fint ljust golv.

Intill HALLEN som har flertalet garderober finner vi BADRUMMET som inrymmer dusch, wc samt handfat.

Rymligt SOVRUM med ljust fint golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud vad gäller TV/Internet (250/50 mbit)och telefoni via Tele2, vilket ingår i den totala månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten ingår en matkällare samt ett vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

35 st parkeringsplatser, varav 10 med motorvärmare.
Parkeringsplats: ca 150 kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmare: ca 250 kr/månad.

Kösystem till parkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 341 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (3162 kr) samt avgift för kabel-tv (179 kr)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 731 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-24)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till den inre fonden sker med 160,63kr/månad

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

1,7444%

Andel av årsavg.

1,7444%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 11%, pga ökande kostnader vid årsskiftet 2024/2025. Inget mer beslut taget kring framtida avgiftshöjningar per dagens datum, utan beslut om de kommer att tas på nästa budgetmöte till hösten. Enligt samtal med ordföranden 2025-03-26.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Hattmakaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förråd ingår till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Göra om sophanteringen, till fastighetsnära återvinning.
Föreningen sköter i övrigt det löpande underhållet.
Taket beräknas läggas om någonstans omkring 2035.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2019: Mindre målningsarbeten av trapphus.
2021: Målning av socklar
2021: Kontroll och rengöring av tak, byte av trasiga takpannor.
ca 2022: Asbestsanering i källargångarna.
2024 - Föreningen har sett över rören till värmesystemet och bytt ut det som behövdes.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum på källarvåningen på Värmlandsgatan.
Här finns även ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel
överstiger föreningens räntebärande skulder.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster