Till salu

Huldregatan 12b

Utgångspris

610 000 kr

Sparad

Utgångspris

610 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Huldregatan 12b

Till salu

Utgångspris

610 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Sjöbo

Mysig tvårummare med inglasad balkong och parkeringsplats!

Välkommen till denna härliga tvårummare som passar perfekt för förstagångsköparen eller studenten! Med en inglasad balkong kan du njuta av en kopp kaffe i solen och koppla av samtidigt som du blir skyddad från väder och vind. Dessutom har du en parkeringsplats som ingår i avgiften, vilket gör vardagen enklare.

Förutom närheten till högskolan och busskommunikationen precis utanför dörren, är denna mysiga tvårummare också belägen nära en av Borås mest populära badplatser - Almenäs. Här kan du njuta av solen, badet och kanske en svalkande glass efter en dag på högskolan. Detta område har allt du behöver för att trivas och göra denna lägenhet till din nya favoritplats att kalla hemma.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning!

Utgångspris

610 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

4 140 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Huldregatan 12b.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-28

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB, 2019-10-28.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud bredband 100mbit och TV från Tele2 ingår i avgiften.

05 Balkong

Balkong nås från vardagsrum

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 36 parkeringsplatser, en tillhörande till varje lgh & som ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 140 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

218 kr/mån

Årlig elförbrukning

2072 kWh/år

Hushållsström

474 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

692 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening

2,70769 %

Andel av årsavg.

2,70751 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftsförändringar. Styrelsen kommer att ha ett budgetmöte i maj 2024, där beslut kommer att tas om ev avgiftsförändring kommer att ske, enligt samtal med ordförande 2023-12-12.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gyllingstorpet. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Kommande renoveringar

Det finns inga inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2023-12-12.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % i juli 2024. Inget mer beslut finns kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-09-10.

Gjorda renoveringar

1985 installerades fjärrvärme och termostatventiler.
Stambyte och renovering av badrummen genomfördes 2004. I samband med detta gjordes även elen i ordning.
Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter 2009.
Föreningen har också satt in postfack.
Under 2012 utfördes markarbeten mot Brf Blombacka.
2016 - Byte av entrédörrar
2017 - Byte av fönster och fönsterdörrar till balkongerna
2017 - Takbyten
2018 - Inglasning av balkonger
2022: Installation av 8 laddplatser med el
Föreningen har utökat med parkeringsplatser, en tillhörande parkeringsplats till varje lgh.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i nr 10.
Finns två stycken extraförråd om 8-10 kvm i hus nr 12 som föreningens medlemmar kan hyra. Dessa hyrs ut enligt separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 905 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen från 2022/mäklarbilden

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 140 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

218 kr/mån

Årlig elförbrukning

2072 kWh/år

Hushållsström

474 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

692 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening

2,70769 %

Andel av årsavg.

2,70751 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.