Till salu

Lindormsgatan 25

Utgångspris

565 000 kr

Sparad

Utgångspris

565 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 25

Till salu

Utgångspris

565 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Sjöbo

Ljus etta med sovalkov!

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen till denna charmiga etta med sovalkov på Lindormsgatan 25!

Här möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme och ett praktiskt kök med plats för en matgrupp. Badrummet är stilrent helkaklat och det ljusa allrummet erbjuder en bekväm sovalkov samt en fransk balkong som ger en härlig atmosfär.

Internet ingår i avgiften & hiss finns i huset! Bastu finns i föreningen.

Beläget vid en av Sjöbos bästa platser, har du fördelen av att ha Almenäs badplats inom bekvämt gångavstånd. Dessutom finns Knalleland och Sjöbo torg i närheten, vilket ger dig tillgång till shopping och andra bekvämligheter.

Utgångspris

565 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 223 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Lindormsgatan 25.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När du kliver in genom dörren möts du av en ljus hall med ett elegant mörkt golv, som ger en fin kontrast till den ljusa atmosfären. Här finns gott om plats att hänga av dig och praktiska garderober för att förvara dina tillhörigheter.

02 Kök

I köket möts du av vita väggar och ett elegant mörkt golv, som skapar en stilfull kontrast. Köksluckorna är ljusa och erbjuder gott om förvaringsutrymme både över och under. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt för din bekvämlighet. Dessutom finns det gott om plats för en matgrupp, vilket gör det till en praktisk och trivsam plats för måltider och samvaro.

03 Allrum

I allrummet möts du av vita väggar och ett vackert golv som ger en ljus och luftig atmosfär. Här finns en mysig sovalkov som erbjuder avskildhet och bekvämlighet. Dessutom har rummet en fransk balkong som ger extra ljus och möjlighet att njuta av frisk luft och omgivningen utanför. Här finns gott om plats för en soffgrupp och möjlighet att inrätta en kontorshörna om så önskas.

04 Badrum

Badrummet är helkaklat och innehåller wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955/1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-11

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB, 2019-09-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbudet för kabel-TV samt bredband 50 mbit via Tele2 ingår i avgiften. Detta gäller fram till 30/6 2024.
From 1/7 2024 levereras TV och internet ifrån Sappa, vilket ger möjlighet till ännu snabbare internet. Grundutbudet kommer dock fortfarande att ingå i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 51 garage, kallgaragen kostar ca 287 kr/månad och varmgaragen från från 402 kr/månad (avgift varierar pga storlek på garage)
Det finns även 35 parkeringsplatser med elstolpe vilka kostar 230 kr/månad. 35 parkeringsplatser utan el, vilka kostar 173 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.

Föreningen har även 8 besöksparkeringar. Dessa sköts av Easypark.

Ekonomi

01

Avgift

3 223 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

69 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

469 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

340 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-22)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,35475%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,35475%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Inget mer beslutat kring en eventuell avgiftshöjning. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-22.

Föreningen

01

Benämning

BRF Trollskogen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 6
byggnader med 219 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955 och 1957. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27
och 35-39 i Borås.

Kommande renoveringar

2024: Finns planer på att bygga miljörum på Lindormsgatan 27 samt ett övernattningsrum som ska kunna hyras av föreningens medlemmar.

Finns även planer på att framöver renovera källarnedgångar och byta vissa garageportar.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1993/1994: Stambyte skedde i föreningen.
2002/2003: Fönsterbyte
2012-2014: Fasader
2015: Färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
2016-2019: Modernisering av hissar.
2019-2021: Fasader
2021-2022: Reparationer balkong, målning takfot
2023: 50 nya parkeringsplatser

Övriga utrymmen i föreningen

På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas via app. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
En tvättstuga i varje hus & i hus nummer 35 & 27 finns även grovtvätt.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 223 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

69 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

469 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

340 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-22)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,35475%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,35475%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.