Till salu

Ribbingsgatan 2b

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Byttorp— Borås

Ribbingsgatan 2b


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Borås - Byttorp

Modernt boende nära stad och natur!

Välkommen till denna charmiga markplanslägenhet från 2022!

Lägenheten utstrålar stil och funktion med sina naturliga materialval, smarta lösningar och inbjudande atmosfär. Den öppna och moderna planlösningen skapar en social miljö, perfekt för umgänge. Stora fönster släpper in ett härligt ljusinsläpp och leder ut till en generös uteplats i sydvästläge – idealisk för mysiga sommarkvällar. Köket och vardagsrummet har en sömlös koppling till uteplatsen, vilket förstärker det sociala och luftiga intrycket. Sovrummet erbjuder gott om förvaring med flertalet garderober, medan det stilrena badrummet är utrustat med tvättmöjligheter och golvvärme. För extra bekvämlighet finns dessutom ytterligare förvaring i lägenhetens garderober och ett tillhörande förråd.

Bostaden är belägen i det trivsamma och etablerade Byttorp, som kombinerar närhet till natur med bra skolor och smidiga kommunikationer. Härifrån når du stadens centrum på endast 10 minuter, samtidigt som området erbjuder närhet till Byttorpssjön och flera matbutiker som ICA Byttorp, Willys, ICA City och ICA Knalleland. Området har också ett bra utbud av förskolor och grundskolor, både kommunala och privata. För bilpendlare är läget optimalt, med snabb anslutning till RV40 och enkel resa till Göteborg eller andra delar av Borås.

Ta chansen att uppleva en virtuell visning här nedanför!

Välkommen till ett hem att trivas i.


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 700 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Ribbingsgatan 2b.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-13

Besiktningsman

Manne Frii, Bengt Dahlgren AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia TV Bas ingår i det grundabonnemang som betalas i samband med månadsavgiften. I grundabonnemanget ingår även 250/250 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). Avgiften för bredband/tv/telefoni tillkommer månadsavgiften med 173 kr/mån.


05
Uteplats

Rymlig uteplats i sydvästläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats kostar f.n. 1000 kr/mån. Finns även ett antal laddplatser för elbil, vilka också kostar 1000 kr/mån + kostnaden för elförbrukningen.
Separat kö för samtliga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 700 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning och sophantering ingår i avgiften.
Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 801 kr/månad (exkl.moms)

Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.

Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Försäkring

130 kr/mån

TV/Bredband/telefoni

173 kr/mån

El, varm och kallvatten (preliminär debitering) (exkl. moms)

801 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 104 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,76200%

Andel av årsavg.

1,76200%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2024-11-20. Föreningen kommer att ha budgetmöte i december. Beslut om eventuella avgiftsförändringar inför kommande år kommer att tas då.


Föreningen

01
Benämning

BRF Port 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://brfport17boras.se/

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2024-11-20. Föreningen kommer att ha budgetmöte i december. Beslut om eventuella avgiftsförändringar inför kommande år kommer att tas då.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.
Cykelförråd finns i huset och på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 700 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Uppvärmning och sophantering ingår i avgiften.
Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 801 kr/månad (exkl.moms)

Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.

Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.
Försäkring
130 kr/mån
TV/Bredband/telefoni
173 kr/mån
El, varm och kallvatten (preliminär debitering) (exkl. moms)
801 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 104 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,76200%
Andel av årsavg.
1,76200%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2024-11-20. Föreningen kommer att ha budgetmöte i december. Beslut om eventuella avgiftsförändringar inför kommande år kommer att tas då.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Byttorp  i borås

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02
Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Pyramiden

35 m


Lunchesset

155 m


Kockesset

161 m


Via Balkan Köket

189 m


Elita Balkan

256 m


Praktiska Gymnasiet Borås

176 m


Förskola Byttorpsgården

393 m


Parkgårdens förskola

451 m


Förskolan Draken

472 m


Byttorpsskolan

547 m


Coop

288 m


Jannat Livs Borås

1,58 km


Stora Coop Borås

2,87 km


City Gross Borås

3,39 km


Borås Vägporten

174 m


Borås Byttorpsklint

270 m


Byttorpsskolan

488 m


Borås Almåsskolan

523 m


Getängsvägen

527 m


Borås C

1,04 km


Knalleland station

1,64 km


Sandared station

7,73 km


Viskafors station

11,78 km


Fristad station

12,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    467 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,02 km
    -
    -
  • Tågstation
    Borås C
    1,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Vägporten
    174 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.