Välplanerat hus med en mysig tomt
Denna underbara fastighet belägen på en fridfull gata i Brämhult erbjuder en perfekt kombination av komfort och charm. Med en praktisk carport intill huset och en väl tilltagen tomt prydd med en inbjudande altan, är detta hemmet där du kan skapa minnen för livet.
Gäststugan är ett fantastiskt tillägg till denna egendom, komplett med eget badrum och kökspentry, vilket gör den till en idealisk plats för gäster eller som ett boende för tonåringen.
Inomhus erbjuder huset en väl genomtänkt planlösning med flera rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för hela familjen. Badrummen är smakfullt, helkaklade och det finns även en gästtoalett för extra bekvämlighet.
Köket är utrustat med generöst med förvaringsutrymme och är en plats där matlagning blir till en glädje. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet har en öppen spis, perfekt för mysiga kvällar framför elden, och en utgång till altanen där du kan njuta av solen och friska luften.
Sammanfattningsvis är detta hemmet en pärla som kombinerar bekvämlighet, stil och atmosfär på ett enastående sätt. Kom och upplev allt det har att erbjuda!
3 495 000 kr
105/25 kvm
40 800 kr/år
733 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan eller Edin för mer information kring Syréngatan 8B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fint vardagsrum med öppen spis och stort skjutbart fönsterparti.
Fint vardagsrum med öppen spis och stort skjutbart fönsterparti.
Mitt i huset finner vi husets hjärta.
Snyggt badrum med påkostade materialval.
-
Invändigt gäststugan
Invändigt gäststugan
Invändigt gäststugan
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På tomten finns dessutom en modern gäststuga.
25 kvm
733 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORÅS KÄLLBÄCKSRYD 1:229
02
Byggnadssätt
1-plan
1958
32
Betongplatta på mark
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Delvis nyare / Delvis äldre
2019/20
Attefallshus
Altan
2017
Tilläggsisolering vind
2010-2011
Ombyggnation/omdisponering av planlösning.
Badrumsrenovering
Köksrenovering
Ytskikt
Nytt yttertak
Bergvärme
Samtliga fönster
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
TV/Internet
Fiber är anslutet.
04
Uteplats
I anslutning till vardagsrummet finns stor altan på isolerad gjuten platta. Här är det förberett med vattenburen golvvärmeslinga.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns dessutom en modern gäststuga.
På infart finns plats för parkering.
06
Tomt/Servitut
733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött tomt
Brämhults samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-10, Senast ändrad: 1989-10-06)
07
Övrigt
Spabadet ingår ej i köpet.
01
1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 276 000 kr
680 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
3 500 kr/år
7 800 kr/år
2 800 kr/år
700 kr/år
26 000 kr/år
16186 kWh/år
40 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 325 kr/år)
Under posten elkostnad ingår hushållsström och uppvärmning.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 276 000 krMarkvärde
680 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
26 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16186 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad ingår hushållsström och uppvärmning.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brämhult
Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
Trots närheten till stan har Brämhult en egen ICA-butik och strax intill finns också möbelbutik, Lidl, verktygsaffär m.m.
03
Skola
Här finns flertalet förskolor och i mitten av stadsdelen finns Myråsskolan som erbjuder klasserna F-6 samt fem fritidsavdelningar.
04
Fritid
Populära Ymergården ligger i utkanten av Brämhult. Här finns grillplats, fina vandringsleder, skidspår men också en välbesökt discgolfbana.
05
Kommunikation
För den som vill ta bussen går den med täta avgångar ner mot stan. För den som istället vill ta bilen ligger området strax intill RV40, vilket gör området perfekt lämpat för den som pendlar mot Göteborg eller Ulricehamn och Jönköping.
Omami Brämhult
573 m
Max Burgers
597 m
Restaurang Arom i Borås
687 m
Seppo Lintula Restaurangservice
687 m
Hässle pizzeria
1,03 km
Bodagårdens förskola
512 m
Milstensgårdens Förskola
599 m
Bodaskolan
778 m
Myråsskolan
1,05 km
Kyllareds skolan
1,05 km
Lidl
572 m
X:-tra
832 m
Stora Coop Borås
2,37 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
3,78 km
Coop
3,87 km
Fridhem
188 m
Vävarbron
335 m
Rydsgatan
405 m
Borås Bodagatan
413 m
Brämhults idrottsplats
431 m
Knalleland station
3,25 km
Borås C
3,91 km
Fristad station
10,97 km
Sandared station
12,3 km
Viskafors station
14,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde689 m4 min5 min14 min
-
Lokalt centrum382 m2 min2 min7 min
-
TågstationKnalleland station3,25 km10 min12 min52 min
-
HållplatsFridhem188 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.