Familjevänlig 2-plansvilla i mycket gott skick på nedre Mösseberg
Här finns nu chansen att förvärva en utav få 2-plansvillor i området på Nedre Mösseberg, i ett lugnt och familjevänligt område, omgiven av en trädgård där perenna växter och fruktträd blomstrar. Till fastigheten hör också ett stort dubbelgarage om ca 40kvm med motordrivna portar, som gör både vardagen smidig och garaget lättillgängligt.
Vid entrén möts vi av en generös hall, inte bara rymlig nog för praktisk förvaring, utan också möblerbar. Från hallen leder vägen vidare till köket, byggt med omsorg och kvalitet av en snickare från Floby. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor, och med plats för ett matbord blir köket den naturliga samlingspunkten för familjen. Från köket kliver du direkt ut på en stor altan, perfekt för ljumma sommarkvällar och familjemiddagar utomhus. Vardagsrummet, som du kan nå både från hallen och via köket, har ett vackert parkettgolv och en öppen spis med insats, som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Härifrån har du dessutom utgång till ett inglasat uterum med öppningsbara partier mot resten av altanen och som låter dig förlänga sommaren långt in på hösten. På entréplan finns dessutom ett sovrum med flera garderober och en praktisk toalett med dusch.
På ovanvåningen finner vi ett mysigt allrum med parkettgolv, där barnen kan leka eller familjen kan samlas för en stunds avkoppling. Detta rum kan med lätthet avgränsas för ytterligare ett sovrum utöver dom 2 som redan finns i ovanplan. Här finns också en toalett med duschkabin.
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymme och möjligheter med ett hobbyrum som även kan användas som verkstad, samt ett pannrum och en tvättstuga med klinkergolv. I samtliga plan finns uttag för centraldammsugaren som gör det enkelt och smidigt med städning. Trädgården sköts av robotgräsklippare och fastigheten är ansluten till fiber.
Med skola Fkk - åk 6 och förskola bara några minuter bort, och goda kommunikationsmöjligheter för pendling till Skövde, Göteborg och Jönköping, erbjuder denna villa ett perfekt hem för den aktiva familjen som söker både bekvämlighet och närhet till naturen på Mösseberg. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Välkommen på visning!
2 625 000 kr
153/81 kvm
36 975 kr/år
825 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Alströmergatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stor och rymlig entréhall med plats för både förvaring och avhängning av ytterkläder. Här finns även utrymme för ett par loungefåtöljer om man vill.
Stor och rymlig entréhall med plats för både förvaring och avhängning av ytterkläder. Här finns även utrymme för ett par loungefåtöljer om man vill.
Rymligt kök med plats för matbord. Köket är tillverkat av en snickare i Floby 1982 och här finns dom flesta bekvämligheter såsom diskmaskin, inbyggnadsmicro, spis med induktionshäll. Härifrån nås även altanen.
Dubbelgarage med motordrivna portar med uppställningsplats för flera bilar.
-
Alströmergatan 17
Inglasat uterum i sydvästligt läge
Välkommen in
Här finns plats för både avhängning och förvaring
Hallen är stor och rymlig och härifrån nås ovanplan
Kök med matplats
Gott om förvaring och bänkyta samt spis med induktionshäll (2019)
Utgång till altanen
Härifrån nås även vardagsrummet
Öppen spis med insats i vardagsrum
Stor fönster för maximalt ljusinsläpp och utgång till uterummet
Uterum
Skjutpartier mot altandäcket
Sovrum 1
Flera garderober till förvaring
Toalett med dusch
Allrum i ovanplan
Allrum
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett med dusch i ovanplan
Trappa ner till källaren
Tvättstuga
Hobbyrum/verkstad
Pannrum
Altandäck
Lättskött trädgård med robotgräsklippare
Dubbelgarage med motordrivna portar
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Stor och rymlig entréhall med plats för både loungemöbler och förvaring av ytterkläder. Härifrån nås ovanplan men också övriga rum i entréplan. Ljusa väggar och plastmatta på golv.
02
Kök
Rymligt kök med plats för matbord. Träluckor, vitt kakel och lusa bänkskivor Köket är tillverkat av en snickare i Floby 1982 med träluckor, vitt kakel, ljusa bänkskivor och här finns dom flesta bekvämligheter såsom diskmaskin, inbyggnadsmicro, spis med induktionshäll. Härifrån nås även altanen.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster som ger maximalt ljusinsläpp. Här finns även en öppen spis med insats och fina pardörrar som leder in till köket.
04
Sovrum
Sovrum i entréplan med flera garderober för förvaring.
05
Toalett/dusch
Toalett med dusch, kaklade väggar och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, handfat, dusch.
06
Allrum
Allrum med fönster i flera väderstreck samt parkettgolv och mönstrad tapet på vägg.
07
Sovrum x 2
I ovanplan finns 2 sovrum med ljusa tapeter på väggar och massivt trägolv.
08
Toalett/dusch
Toalett med duschkabin och svetsad matta på golv, väggar kakel Utrustning: toalett, handfat, duschkabin
09
Klädkammare
Klädkammare i ovanplan med gott om utrymme för förvaring.
10
Hobbyrum/verkstad
Hobbyrum/verkstad med målade väggar och golv. Här finns plats för pingisbord till barnen eller varför inte din egen hobbyverksamhet.
11
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bänk med skåp för enklare hantering av klädvård samt klinker på golv.
12
Pannrum
Pannrum med klinker på golv.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
81 kvm
825 kvm
6 (3 sovrum)
FALKÖPING RÖKSVAMPEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans villa med källare
1950
1979
31
Murad
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster samt några få 2-glasfönster
Mekanisk ventilation
Murad skorsten
Skorstenen nyttjas ej i dagsläget av nuvarande ägare men brandskyddskontroll är gjord 2024-09-12 i samband med försäljning och är godkänd
Kommunalt vatten plus eget vatten (som används för bevattning)
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: Äldre
Trefas finns i både bostad och garage
Delvis jordat
Tillbyggd ovanvåning 1980
03
Energideklaration
31 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Uteplats
Inglasat uterum i sydvästligt läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport för husbil som ej är permanent och har ej bygglov för detta men har informerat kommunen
Dubbelgarage om ca 40kvm med motordrivna portar
07
Tomt/Servitut
825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med äppelträd. Robotgräsklippare finns
Del av falköpings stad, grevagårds området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-10-14, Senast ändrad: 2024-06-13), Röksvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-02-21)
01
1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 283 000 kr
353 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
25 600 kr/år
2 975 kr/år
6 000 kr/år
2 400 kr/år
11630 kWh/år
36 975 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 500 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 248 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 283 000 krMarkvärde
353 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
25 600 kr/årFörsäkring
2 975 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
11630 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 500 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 248 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nedre Mösseberg
På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs mer på: https://www.vasttrafik.se
brumë
261 m
MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping
429 m
Sofra Restaurang Catering
456 m
Falbygdens Osteria
533 m
Restauranger I Falköping
540 m
Vårkullen AB
374 m
Glädjens Förskola
513 m
Högstadium centrum
533 m
Förskolan Urd
702 m
Centralskolan
709 m
Lidl
1,91 km
Tempo Stenstorp
15,31 km
Stora Coop Skara
24,46 km
City Gross Skara
25,17 km
Hemköp
27,68 km
Gläshallsgatan
199 m
Koneo
346 m
Kapellsgatan
450 m
Jesper Swedbergsgatan
490 m
Falbygdens Ost
532 m
Falköping
969 m
Floby station
12,6 km
Stenstorp station
15,4 km
Sandhem station
24,35 km
Skövde Centralstation
30,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping969 m--
-
HållplatsGläshallsgatan199 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.