Till salu

Alströmergatan 17

Utgångspris

2 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 625 000 kr



Nedre Mösseberg— Falköping

Alströmergatan 17


Till salu
Utgångspris
2 625 000 kr

Falköping - Nedre Mösseberg

Familjevänlig 2-plansvilla i mycket gott skick på nedre Mösseberg

Här finns nu chansen att förvärva en utav få 2-plansvillor i området på Nedre Mösseberg, i ett lugnt och familjevänligt område, omgiven av en trädgård där perenna växter och fruktträd blomstrar. Till fastigheten hör också ett stort dubbelgarage om ca 40kvm med motordrivna portar, som gör både vardagen smidig och garaget lättillgängligt.

Vid entrén möts vi av en generös hall, inte bara rymlig nog för praktisk förvaring, utan också möblerbar. Från hallen leder vägen vidare till köket, byggt med omsorg och kvalitet av en snickare från Floby. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor, och med plats för ett matbord blir köket den naturliga samlingspunkten för familjen. Från köket kliver du direkt ut på en stor altan, perfekt för ljumma sommarkvällar och familjemiddagar utomhus. Vardagsrummet, som du kan nå både från hallen och via köket, har ett vackert parkettgolv och en öppen spis med insats, som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Härifrån har du dessutom utgång till ett inglasat uterum med öppningsbara partier mot resten av altanen och som låter dig förlänga sommaren långt in på hösten. På entréplan finns dessutom ett sovrum med flera garderober och en praktisk toalett med dusch.
På ovanvåningen finner vi ett mysigt allrum med parkettgolv, där barnen kan leka eller familjen kan samlas för en stunds avkoppling. Detta rum kan med lätthet avgränsas för ytterligare ett sovrum utöver dom 2 som redan finns i ovanplan. Här finns också en toalett med duschkabin.
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymme och möjligheter med ett hobbyrum som även kan användas som verkstad, samt ett pannrum och en tvättstuga med klinkergolv. I samtliga plan finns uttag för centraldammsugaren som gör det enkelt och smidigt med städning. Trädgården sköts av robotgräsklippare och fastigheten är ansluten till fiber.
Med skola Fkk - åk 6 och förskola bara några minuter bort, och goda kommunikationsmöjligheter för pendling till Skövde, Göteborg och Jönköping, erbjuder denna villa ett perfekt hem för den aktiva familjen som söker både bekvämlighet och närhet till naturen på Mösseberg. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 625 000 kr
Boarea/biarea
153/81 kvm
Driftkostnad
36 975 kr/år
Tomtarea
825 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor och rymlig entréhall med plats för både förvaring och avhängning av ytterkläder. Här finns även utrymme för ett par loungefåtöljer om man vill.
Entréhall

Stor och rymlig entréhall med plats för både förvaring och avhängning av ytterkläder. Här finns även utrymme för ett par loungefåtöljer om man vill.

Rymligt kök med plats för matbord. Köket är tillverkat av en snickare i Floby 1982 och här finns dom flesta bekvämligheter såsom diskmaskin, inbyggnadsmicro, spis med induktionshäll. Härifrån nås även altanen.
Entréhall

Stor och rymlig entréhall med plats för både förvaring och avhängning av ytterkläder. Här finns även utrymme för ett par loungefåtöljer om man vill.

Kök

Rymligt kök med plats för matbord. Köket är tillverkat av en snickare i Floby 1982 och här finns dom flesta bekvämligheter såsom diskmaskin, inbyggnadsmicro, spis med induktionshäll. Härifrån nås även altanen.

Dubbelgarage med motordrivna portar med uppställningsplats för flera bilar.
Garage

Dubbelgarage med motordrivna portar med uppställningsplats för flera bilar.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Stor och rymlig entréhall med plats för både loungemöbler och förvaring av ytterkläder. Härifrån nås ovanplan men också övriga rum i entréplan. Ljusa väggar och plastmatta på golv.


02
Kök

Rymligt kök med plats för matbord. Träluckor, vitt kakel och lusa bänkskivor Köket är tillverkat av en snickare i Floby 1982 med träluckor, vitt kakel, ljusa bänkskivor och här finns dom flesta bekvämligheter såsom diskmaskin, inbyggnadsmicro, spis med induktionshäll. Härifrån nås även altanen.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster som ger maximalt ljusinsläpp. Här finns även en öppen spis med insats och fina pardörrar som leder in till köket.


04
Sovrum

Sovrum i entréplan med flera garderober för förvaring.


05
Toalett/dusch

Toalett med dusch, kaklade väggar och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, handfat, dusch.


06
Allrum

Allrum med fönster i flera väderstreck samt parkettgolv och mönstrad tapet på vägg.


07
Sovrum x 2

I ovanplan finns 2 sovrum med ljusa tapeter på väggar och massivt trägolv.


08
Toalett/dusch

Toalett med duschkabin och svetsad matta på golv, väggar kakel Utrustning: toalett, handfat, duschkabin


09
Klädkammare

Klädkammare i ovanplan med gott om utrymme för förvaring.


10
Hobbyrum/verkstad

Hobbyrum/verkstad med målade väggar och golv. Här finns plats för pingisbord till barnen eller varför inte din egen hobbyverksamhet.


11
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bänk med skåp för enklare hantering av klädvård samt klinker på golv.


12
Pannrum

Pannrum med klinker på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

825 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING RÖKSVAMPEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans villa med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

31

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster samt några få 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen nyttjas ej i dagsläget av nuvarande ägare men brandskyddskontroll är gjord 2024-09-12 i samband med försäljning och är godkänd

Vatten

Kommunalt vatten plus eget vatten (som används för bevattning)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Äldre

El, stammar

Trefas finns i både bostad och garage

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggd ovanvåning 1980


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i sydvästligt läge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport för husbil som ej är permanent och har ej bygglov för detta men har informerat kommunen

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage om ca 40kvm med motordrivna portar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med äppelträd. Robotgräsklippare finns

Planbestämmelser

Del av falköpings stad, grevagårds området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-10-14, Senast ändrad: 2024-06-13), Röksvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-02-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 283 000 kr

Markvärde

353 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

25 600 kr/år

Försäkring

2 975 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

11630 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 975 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 500 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 248 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 283 000 kr
Markvärde
353 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
25 600 kr/år
Försäkring
2 975 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
11630 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 975 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 500 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 248 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nedre Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Sportevenemang Caféer Spa Utegym Cykelbanor Tennis Tryggt Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs mer på: https://www.vasttrafik.se

Använd kartan
X

Platser

brumë

261 m


MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping

429 m


Sofra Restaurang Catering

456 m


Falbygdens Osteria

533 m


Restauranger I Falköping

540 m


Vårkullen AB

374 m


Glädjens Förskola

513 m


Högstadium centrum

533 m


Förskolan Urd

702 m


Centralskolan

709 m


Lidl

1,91 km


Tempo Stenstorp

15,31 km


Stora Coop Skara

24,46 km


City Gross Skara

25,17 km


Hemköp

27,68 km


Gläshallsgatan

199 m


Koneo

346 m


Kapellsgatan

450 m


Jesper Swedbergsgatan

490 m


Falbygdens Ost

532 m


Falköping

969 m


Floby station

12,6 km


Stenstorp station

15,4 km


Sandhem station

24,35 km


Skövde Centralstation

30,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping
    969 m
    -
    -
  • Hållplats
    Gläshallsgatan
    199 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.