Villa med ett ypperligt läge & trivsam planlösning!
Nu har du chansen att förvärva en fantastisk fastighet i ett centralt läge, perfekt för den aktiva barnfamiljen. Med närhet till idrottsanläggningar, skolor och centrum erbjuder detta hem både bekvämlighet och livskvalitet.
Denna tegelvilla inkl. hobbyhus har en total yta på 244 kvm, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Med flertalet sovrum och en trevlig planlösning är det lätt att skapa både gemenskap och avskildhet. Det härliga sällskapsrummet på entréplanet bjuder in till umgänge, och från rummet har du utgång till en trivsam altan – perfekt för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder.
Källaren är praktisk och rymlig, med utmärkta förvaringsmöjligheter och en stor tvättstuga som underlättar vardagen. Uppvärmning via bergvärme ger både kostnadseffektivitet och miljövänlighet, och med fiberanslutning har du alltid snabb och stabil internetuppkoppling.
På tomten finns även ett extra hobbyhus/förråd, vilket ger dig möjlighet att skapa ett hemmakontor, gästhus eller kanske ett kreativt rum för dina projekt. Här kan fantasin flöda! I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Missar inte denna chans – med möjlighet till snabbt övertagande kan du snart kalla detta fantastiska hem ditt eget. Välkommen hem!
2 450 000 kr
130/114 kvm
35 032 kr/år
693 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Idrottsgatan 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kök med bra arbetsyta och plats för matbord utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis.
Kök med bra arbetsyta och plats för matbord utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis.
Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även altanen.
Altan i söderläge med vind/insynsskydd. Här kan man njuta av solen större delen av dagen
-
![Idrottsgatan 1]()
Idrottsgatan 1
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Plats för matbord]()
Plats för matbord
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Fiskbensparkett och ljusa väggar]()
Fiskbensparkett och ljusa väggar
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Flera garderober]()
Flera garderober
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Toalett]()
Toalett
![Möblerbar hall i ovanplan]()
Möblerbar hall i ovanplan
![Hall]()
Hall
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Toalett]()
Toalett
![Arbetsrum/kontor]()
Arbetsrum/kontor
![Förråd]()
Förråd
![Pannrum]()
Pannrum
![Pannrum]()
Pannrum
![Tvättstuga med kakel på del av vägg]()
Tvättstuga med kakel på del av vägg
![Lättskött trädgård med liten damm]()
Lättskött trädgård med liten damm
![Altan i söderläge]()
Altan i söderläge
![Vindskydd vid altan]()
Vindskydd vid altan
![Hobbyhus på tomten]()
Hobbyhus på tomten
![Studio]()
Studio
![Studio]()
Studio
![Förråd]()
Förråd
![Garage]()
Garage
![Garage och källaringång]()
Garage och källaringång
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Välkommen in i entréhallen med fiskbensparkett och plats för avhägning. Här finns även trappan upp till ovanplan samt dörr till källarplan.
02
Kök
Kök med arbetsytor och plats för matbord. Träluckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt , kyl och frys. Vid renovering kan köket med fördel anslutas mer till vardagsrummet om man önskar en mer öppen planlösning. Idag har köket fönster i två väderstreck.
03
Vardagrsum
Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till altanen. De stora fönsterpartierna ger gott om ljusinsläpp och här finns plats för både sittgrupp och matgrupp. Ett härligt rum med goda möjligheter för sociala sammanhang.
04
Sovrum x 2
I entréplan finns 2 sovrum där det ena har flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.
05
Toalett/dusch
Toalett med dusch med svetsad matt på golv och vägg. Utrustning: toalett, dusch, bidé, tvättställ med skåpsdel.
06
Hall
Möblerbar hall som skulle kunna utgöra ytterligare ett sovrum vid behov.
07
Sovrum x 2
2 sovrum i ovanplan med ljusa väggar, laminat och trägolv.
08
Toalett
Toalett med handfat. Plastmatta på golv och panel på vägg.
09
Pannrum
Pannrum
10
Tvättstuga
Tvättstuga med delvis kaklade väggar. Utrustning: tvättmaskin, dusch.
11
Arbetsrum/förråd
Arbetsrum i källarplan som med fördel skulle kunna användas som kontor. Här finns både garderober och bänk med förvaring.
12
Förråd
Förråd som även skulle kunna användas som hobbyrum eller liknande.
13
Garage
Garage med motordriven port och plats för 1 bil.
14
HOBBYHUS
Hobbyhus om ca 40 kvm på tomten med studio och förrådsdel.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I angiven biyta är även hobbyhuset medräknat om ca 40kvm. Enligt taxeringsvärdet är biytan 74 kvm men då är inte hobbyhuset medräknat .
114 kvm
693 kvm
6 (4 sovrum)
FALKÖPING PRÄSTKRAGEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1944
1963
28
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Koppar
2-glasfönster samt 3st 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Äldre mätning utförd dock saknas protokoll
Bergvärmepump
Ålder: 1993
Märke på värmeanläggning: Thermia
Äldre el i fastigheten
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Uteplats
Uteplats i syd- västligt läge, altan med trätrall, nedanför uteplatsen finns mindre trädgårdsdam som alternativt även kan nyttjas för plantering
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil
07
Tomt/Servitut
693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av falköpings stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-07-17, Senast ändrad: 2012-05-31), Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-07-10)
01
1 574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 235 000 kr
339 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
21 758 kr/år
4 843 kr/år
6 086 kr/år
2 345 kr/år
11500 kWh/år
35 032 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 557 kr/år)
1
Länsförsäkringar Skaraborg
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 235 000 krMarkvärde
339 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
21 758 kr/årFörsäkring
4 843 kr/årVatten och avlopp
6 086 kr/årRenhållning
2 345 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 032 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 557 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar SkaraborgUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Fredriksberg
I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Odengrillen
247 m
Sibylla
252 m
Teaterbaren
303 m
Regina
336 m
Wrån
418 m
Hästbackens förskola
293 m
Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen
382 m
Musik & Produktion i Falköping AB
388 m
Ållebergsgymnasiet
508 m
Förskolan Urd
533 m
Lidl
710 m
Tempo Stenstorp
15,07 km
Stora Coop Skara
25,33 km
City Gross Skara
25,95 km
Hemköp
27,52 km
Odenhallen
122 m
Medborgarhuset
316 m
Falköping centrum
404 m
Falköping Aspens
410 m
Oden vårdcentral
443 m
Falköping
1,32 km
Floby station
13,5 km
Stenstorp station
15,17 km
Sandhem station
23,3 km
Skövde Centralstation
30,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping1,32 km--
-
HållplatsOdenhallen122 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
