Utrymme för Liv & Gemenskap i Kälvene
NYTT PRIS & NY VISNING
Upplev idyllen av lantliv i denna fantastiska villa belägen i den pittoreska kyrkbyn Kälvene, bara en kort bit från Falköping.
Här får du möjligheten att skapa ditt drömhem i en rymlig bostad som är en fd. lanthandel idag ett hem med stora ytor för både avkoppling och sociala stunder.
Den välplanerade villan på totalt 240 kvm har flera ljusa sovrum och generösa sällskapsutrymmen som inbjuder till gemenskap och familjetid. Med jordvärme som uppvärmningssystem och fiberanslutning är hemmet både bekvämt och modernt med ett mycket bra energivärde.
Tomten är en riktig oas med gott om plats för lek och avkoppling. Det rymliga trädäcket på baksidan är den perfekta platsen för grillfester och långa sommarkvällar med vänner och familj. Fastigheten har ett godkänt eget avlopp och har genomgått viktiga renoveringar – dränering 2020 och delvis panelbyte/målning 2021 – vilket ger dig trygghet i ditt boende. I Kälvene finns kommunikationer med busstopp längs väg 47 mot Falköping och Kättilstorp. Förskola och skola finns i Vartofta, cirka 7 km bort, vilket gör det enkelt för familjer med barn. Den närmaste livsmedelsaffären och postombudet ligger i Kättilstorp, vilket bidrar till en smidig vardag. För den händige finns ett garage och en snickeri verkstad, idealiska för hobbyverksamhet eller förvaring. Missa inte chansen att förvärva detta trivsamma hem i Kälvene, där du får njuta av lugnet på landet utan att ge avkall på bekvämligheter, ett prisvärt boende för den större familjen.
Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Varmt välkommen på visning!
1 995 000 kr
120/120 kvm
43 605 kr/år
3 086 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Kälvene Hörnviken 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett härligt kök med bra arbetsytor samt gott om plats för matgrupp
Ett härligt kök med bra arbetsytor samt gott om plats för matgrupp
Både sällskapsrum samt sovrum är generösa i sin storlek
Den fd. lagerbyggnad & stall är idag garage i kombination med snickeriverkstad och på loftet kan kräftskivan hållas
-
![Kälvene Hörnviken 2]()
Kälvene Hörnviken 2
![Varmt välkommen!]()
Varmt välkommen!
![Villa beläget i Kälvene by med generös tomt]()
Villa beläget i Kälvene by med generös tomt
![Stig in i en rymlig hall]()
Stig in i en rymlig hall
![Härligt kök med gott om plats]()
Härligt kök med gott om plats
![Ett lantligt kök med bra arbetsbänkar, stort skafferi och plats för matgrupp]()
Ett lantligt kök med bra arbetsbänkar, stort skafferi och plats för matgrupp
![Kök i gråton med praktiska bänkar i laminat]()
Kök i gråton med praktiska bänkar i laminat
![Arbetsbänk i kök]()
Arbetsbänk i kök
![Stort vardagsrum i kombination med matplats]()
Stort vardagsrum i kombination med matplats
![Rummet är generöst och lättmöblerat med utgång till trädäck]()
Rummet är generöst och lättmöblerat med utgång till trädäck
![Härligt trädäck med plats för både vänner & familj]()
Härligt trädäck med plats för både vänner & familj
![Entréhall]()
Entréhall
![Kontor alt. sovrum i entréplan]()
Kontor alt. sovrum i entréplan
![Badrum med bubbelbad i entréplan]()
Badrum med bubbelbad i entréplan
![Trappa upp till ovanplan]()
Trappa upp till ovanplan
![Övre hall samt korridor]()
Övre hall samt korridor
![Sällskapsrum alt. sovrum i ovanplan]()
Sällskapsrum alt. sovrum i ovanplan
![Rummet angränsar till klädkammare]()
Rummet angränsar till klädkammare
![Sovrum ovanplan]()
Sovrum ovanplan
![Sovrum ovanplan]()
Sovrum ovanplan
![Sovrum ovanplan]()
Sovrum ovanplan
![Toalett/dusch i ovanplan]()
Toalett/dusch i ovanplan
![Stor vind passande för förvaring]()
Stor vind passande för förvaring
![Trappa]()
Trappa
![Tvättstuga i källarplan]()
Tvättstuga i källarplan
![Hobbyrum i källarplan]()
Hobbyrum i källarplan
![Härlig trädgårdstomt]()
Härlig trädgårdstomt
![Användbar garagebyggnad i kombination med snickeriverkstad]()
Användbar garagebyggnad i kombination med snickeriverkstad
![Förråd i garagebyggnad]()
Förråd i garagebyggnad
![Härligt loft, kanske är detta platsen för kommande kräftskivor och kalas]()
Härligt loft, kanske är detta platsen för kommande kräftskivor och kalas
![Snickeridel]()
Snickeridel
![Garage med gjuten platta]()
Garage med gjuten platta
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Rymlig entréhall med plats för avhängning och klinker på golv.
02
Kök
Stort lantligt kök med rymligt skafferi, gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Grå luckor och bänkskiva i laminat samt rostfria vitvaror ger köket en modern touch. Utrustning: kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och micro.
03
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Trägolv och vita tapetserade väggar med bröstpanel. Härifrån nås även trädäcket.
04
Kontor/sovrum
Kontor i entréplan som även skulle kunna nyttjas som ett extra sovrum.
05
Badrum
Badrum med bubbelbadkar, kakel på golv och delvis på vägg. Utrustning: Kommod, bubbelbadkar, toalett.
06
Sällskapsrum
Sällskapsrum i ovanplan med trägolv och ljusa väggar. Rummet som angränsar till klädkammare skulle även kunna nyttjas som sovrum.
07
Sovrum x 3
Dom 3 sovrummen i ovanplan är generösa i sin storlek, har laminatgolv och har tapet på vägg/fondvägg.
08
Toalett/dusch
Toalett med dusch och svetsad matta på golv och vägg. Utrustning: kommod, toalett, dusch.
09
Hobbyrum
Hobbyrum som kan användas som lekrum eller varför inte biorum för den yngre generationen i familjen.
10
Tvättstuga
Tvättstuga i källarplan med både tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
3 086 kvm
5 (3 sovrum)
FALKÖPING KÄLVENE 6:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans villa med källare
1936
35
Trä
Trä
Träfasad locklistpanel
Taktegel
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Murstock
Eget vatten med grävd brunn, kalkfilter och vattenfilter
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Jordvärmepump
Ålder: 2021
Trefas och jordfelsbrytare finns installerad
Wc/dusch på övreplan 2003, badrum på entréplan, vissa fönster utbytta 2007, dränerat runt huset och isolerat med dubbla isodränskivor 2020, bytt ut vissa fasad lock och målat baksidan av huset 2021
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt uppställningsplats
06
Gemensamhetsanläggningar
Falköping kälvene ga:1
07
Tomt/Servitut
3086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda vägen b för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att ta vatten ur brunnen a samt rätt att behålla och underhålla vattenledningen från brunnen. - brunn, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Kälvene, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-10-09, Senast ändrad: 2024-04-15)
01
909 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
759 000 kr
150 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
5 614 kr/år
1 000 kr/år
3 000 kr/år
100 kr/år
18 121 kr/år
16128 kWh/år
15 770 kr/år
43 605 kr/år
6 818 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 423 kr/år)
4
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
909 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
759 000 krMarkvärde
150 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
5 614 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årVägav/Snö
100 kr/årElkostnad
18 121 kr/årÅrlig elförbrukning
16128 kWh/årHushållsström
15 770 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 605 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 818 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 423 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Venezia
5,12 km
Ållebergs Café & Restaurang
8,33 km
Café & Resturang Åsle Tå
9,22 km
McDonald's Falköping
10,94 km
Rasta
10,97 km
Vartofta förskola
5,21 km
Vartoftaskolan
5,27 km
Vartoftaskolans fritidshem
5,29 km
Yllestads förskola
5,31 km
Sagoskogens Förskola
6,38 km
Franzéns Champinjoner/Franzéns Gårdsmat
2,39 km
Lidl
11,26 km
Tempo Stenstorp
19,42 km
Hemköp
30,81 km
Sandhem station
12,61 km
Falköping
13,05 km
Stenstorp station
19,58 km
Mullsjö Station
22,54 km
Floby station
23,01 km
Kälvene
100 m
Kälvene väg 47
357 m
Näs kyrka
1,75 km
Bäcksgården
3,05 km
Skörstorp
3,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKälvene100 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
