Mycket fint parhus med fantastisk baksida
Välkommen till Eklanda Hage 109! Ett mycket fint parhus om 115 kvm som i entréplan fördelar sig på på kök, vardagsrum, tillbyggt inglasat uterum samt badrum (2017) och förråd under trappan. På övre plan finns tre sovrum, ett mindre allrum/hall, klädkammare och ett totalrenoverat duschrum med tvättmaskin och torktumlare (2023). Tomten är stor, välskött och baksidan har ett tyst och privat läge. På framsidan finns en träaltan invid entrédörren samt parkering och garage med elbilsladdare.
Välkommen på visning!
6 495 000 kr
115 kvm
286 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Åsa eller Lotta för mer information kring Eklanda hage 109.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Den privata och lummiga baksidan är något utöver det vanliga. Här kan du njuta av stillheten, höra bäcken porla och odla dina egna grönsaker i växthuset.
Den privata och lummiga baksidan är något utöver det vanliga. Här kan du njuta av stillheten, höra bäcken porla och odla dina egna grönsaker i växthuset.
På övre plan hittar vi detta mysiga och helt nyrenoverade duschrum från 2023 med golvvärme och handukstork. Här finns även en smakfull tvättavdelning med allt du kan önska.
Under Senare år har många påkostade renoveringar gjorts för att hålla huset i ett fortsatt mycket gott skick, Fönster byttes 2019, badrummet nere renoverades 2017 och under 2023 totalrenoverades även badrummet på övre plan. Komplett lista på renoveringar finns i beskrivningen.
-
Välkommen till Eklanda Hag 109, ett fint hus med garage och laddare för elbil.
Mycket fin baksida i privat läge
Tomten breder ut sig mot naturen
Här bor du med naturen in på knuten
Nu går vi in via huvudentrén på framsidan av huset
Uteplats på baksidan
På entréplan finns detta fina duschrum från 2017.
Övre hall som även kan användas som ett mindre allrum
Stort nyrenoverat badrum på övre plan
Smakfullt, välplanerat och nya maskiner.
Sovrum 1 är stort och har fönster mot den lummiga baksidan
Sovrum 2
Sovrum 3
Nu tar vi oss åter en titt på husets fantastiska baksida.
Nedanför trappan finns ett fint växthus. Observera att växthuset är placerat utanför tomtgränsen
Välkommen på visning!
Livsmedelsbutik i området
Närhet till ÄNGGÅRDSBERGENS NATURRESERVAT - Stort fint naturområde som sträcker sig ända till Sahlgrenska
Boka en fri värdering med Åsa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Frånluftsvärmepumpen finns dold bakom garderobsdörrar i hallen.
Golv: Klinker.
Väggar: Tapet.
Kök (Entréplan)
Kök med öppning mot hallen. Här finns det gott om plats för köksbord vid fönstret. Köket har gott om arbetsytor, skåp och ett städskåp.
Utrustning: Diskmaskin (2022) kyl (2022), frys (2022), spis (2022) och fläkt.
Golv: Klinker.
Väggar: Tapet.
Vardagsrum (Entréplan)
Fint och mysigt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Fritt läge utan insyn.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapetserade
Uterum (Entréplan)
Mycket fint och ljust uterum om ca ....... kvm, byggt 2017 Här har man valt att glasa in hela rummet för att ta tillvara på ljuset till fullo.
Duschrum (Entréplan)
Helkaklar duschrum från 2017 med värmegolv och handukstork.
Väggar: Kakel
Golv: Klinker.
Allrum/Hall (Övre plan)
Stor hall med platsbyggd förvaringsmöbel. Rummet går även att använda som ett mindre allrum och här finns en platsbyggd förvaringsmöbel. Härifrån är det ingång till samtliga sovrum, det nytrnoverade duschrummet och klädkammaren.
Väggar: Tapet
Golv: Plastmatta
Sovrum 1 (Övre plan)
Ett stort sovrum med fönster mot den insynsskyddade baksidan.
Väggen mellan sovrum 1 och 2 är ljuddämpad med extra isolering.
Väggar: Tapet/målad.
Golv: Heltäckningsmatta.
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum med fönster mot baksidan.
Väggar: Tapet/panel.
Golv: Laminat.
Sovrum 3 (Övre plan)
Rum med praktiskt sovalkov som gör rummet extra lättmöblerat.
Väggar: Tapet/målad.
Golv: Laminat.
Badrum (Övre plan)
Stort och modernt renoverat badrum (2024) med kaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Här finns förutom dusch, handfat och toalett även ny tvättmaskin, ny torktumlare, tvättbänk med tvättho och skåp. Mycket snyggt! Golvvärme och handukstork finns.
Väggar: Kakel.
Golv: Klinker (golvvärme)
Klädkammare (Övre plan)
Praktisk klädkammare med gott om plats.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
286 kvm
4 (3 sovrum)
MÖLNDAL FIOLEN 9
02
Byggnadssätt
1993
29
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster, 3-glas från 2019
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning genomförd 2009-02 -2009-05. Mätvärdet ligger långt under gränsvärdet. Protokoll finns
Frånluftsvärmepump till vattenburet system (bra, service 2022, regelbunden tvätt av filter och spillkopp)
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT
2024 Ny parkett i trappa, inkl. spaljé /vägg med skåp (Formtrappan)
2023 Badrum, totalrenovering inkl. TM/TT (Kvalitetsdokument våtrum finns)
2022 Vitvaror, disk m, spis, kyl/frys
2022Takbehandling, skydd mot påväxt (LA takvård)
2022 Montering nockband samt nya nockpannor
2022 Installation av billaddare inkl. balansering (InCharge Vattenfall)
2021 Skärmtak mellan hus och garage (plåttak). Bygglov behövs ej.
2019 Ny garagedörr inkl. foder, helautomatisk (Garage experten)
2019 Nya 3-glasfönster i aluminium (Mockfjärds, garantibevis finns)
2019 Ny ytterdörr Yale Doorman inkl. karm och foder (SWEDOOR
2017 Inglasat uterum, inklusive trädäck (bygglov finns)
2017 Toalett, totalrenovering inkl. golvvärme (Kvalitetsdokument våtrum finns)
2016/2017 Målning hela huset (framsida/baksida 2016, gavel 2017)
2016 Ny panel och lock samt entrétak NV framsida
2015 Nya Innerdörrar i hela huset (Karm är i original 1993)
2013 Fiber indragen (Telia)
2009 Ny frånluftsvärmepump IVT 490 (service gjord av Holmgrens 2021)
2005 Kök: golv, bänkar skåp
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-09
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Inglasat uterum på baksidan.
Altan på baksidan.
Altan på framsidan med terrassmarkis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med redskapsförråd på baksidan.
Växthus (ligger utanför tomtgränsen).
Plåttak sitter över passagen mellan hus och garage och ger skydd åt cyklar och redskap.
Garage och parkeringsplats på tomten.
Laddare för elbil finns
07
Tomt/Servitut
286 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Centrala eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-24, Senast ändrad: 2024-03-05)
08
Övrigt
Aluminiumstege finns, delas med granne EKH 111
Växthus 7m2 , växthuset är placerad precis utanför tomtgräns i allmänning.
Garage: öppning i innetaket har gjorts så garagevinden går att använda till förvaring.
Larm från Verisure, inkl. brandvarnare
01
4 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 427 000 kr
2 371 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
6 000 kr/år
4 017 kr/år
2 769 kr/år
12 041 kr/år
12109 kWh/år
4 285 kr/år
7 188 kr/år
4 700 kr/år
9 525 kr/år
LARM= abonnemang 399/mån /Bredband = 500-500
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 597 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 427 000 krMarkvärde
2 371 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 017 kr/årRenhållning
2 769 kr/årElkostnad
12 041 kr/årÅrlig elförbrukning
12109 kWh/årHushållsström
4 285 kr/årFIBER BREDBAND
7 188 kr/årLARM VERISURE
4 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
LARM= abonnemang 399/mån /Bredband = 500-500Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 597 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eklanda
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.
03
Natur och fritid
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
04
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
05
Familjeliv
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
Trp Automotive Ab
451 m
Eklanda Krog
634 m
Beckmans 421
928 m
BREAK Mat & Catering
940 m
Brynstålet AB
944 m
Småfolkets Förskola
204 m
Trollbäckens Förskola
380 m
Eklandaskolan
744 m
Ekskogens förskola
796 m
Internationella Engelska Skolan F-9
1,09 km
421
1,07 km
Stora Coop Sisjön
1,68 km
Hemköp Bifrost
1,8 km
Lidl
1,83 km
Eklanda skog
318 m
Eklanda by
535 m
Bäckstensgatan
582 m
Eklanda torg
617 m
Eklanda skola
827 m
Mölndal Station
3,34 km
Liseberg station
5,03 km
Göteborg Åkareplatsen
5,81 km
Göteborg Centralstation
5,89 km
Kållered station
7,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum4,18 km--
-
Lokalt centrum856 m--
-
Grönområde144 m--
-
TågstationMölndal Station3,34 km--
-
HållplatsEklanda skog318 m--
-
Hav3,82 km9 min17 min1 tim 6 min
-
Sjö641 m3 min8 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa eller Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.