Till salu

Eklanda hage 109

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Eklanda— Mölndal

Eklanda hage 109


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Mölndal - Eklanda

Mycket fint parhus med fantastisk baksida

Välkommen till Eklanda Hage 109! Ett mycket fint parhus om 115 kvm som i entréplan fördelar sig på på kök, vardagsrum, tillbyggt inglasat uterum samt badrum (2017) och förråd under trappan. På övre plan finns tre sovrum, ett mindre allrum/hall, klädkammare och ett totalrenoverat duschrum med tvättmaskin och torktumlare (2023). Tomten är stor, välskött och baksidan har ett tyst och privat läge. På framsidan finns en träaltan invid entrédörren samt parkering och garage med elbilsladdare.
Välkommen på visning!


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
115 kvm
Tomtarea
286 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 26 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa eller Lotta för mer information kring Eklanda hage 109.

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Lotta Anteros

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Den privata och lummiga baksidan är något utöver det vanliga. Här kan du njuta av stillheten, höra bäcken porla och odla dina egna grönsaker i växthuset.
Baksidan

Den privata och lummiga baksidan är något utöver det vanliga. Här kan du njuta av stillheten, höra bäcken porla och odla dina egna grönsaker i växthuset.

På övre plan hittar vi detta mysiga och helt nyrenoverade duschrum från 2023 med golvvärme och handukstork. Här finns även en smakfull tvättavdelning med allt du kan önska.
Baksidan

Den privata och lummiga baksidan är något utöver det vanliga. Här kan du njuta av stillheten, höra bäcken porla och odla dina egna grönsaker i växthuset.

Nyrenoverat duschrum

På övre plan hittar vi detta mysiga och helt nyrenoverade duschrum från 2023 med golvvärme och handukstork. Här finns även en smakfull tvättavdelning med allt du kan önska.

Under Senare år har många påkostade renoveringar gjorts för att hålla huset i ett fortsatt mycket gott skick, Fönster byttes 2019, badrummet nere renoverades 2017 och under 2023 totalrenoverades även badrummet på övre plan. Komplett lista på renoveringar finns i beskrivningen.
Huset

Under Senare år har många påkostade renoveringar gjorts för att hålla huset i ett fortsatt mycket gott skick, Fönster byttes 2019, badrummet nere renoverades 2017 och under 2023 totalrenoverades även badrummet på övre plan. Komplett lista på renoveringar finns i beskrivningen.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Frånluftsvärmepumpen finns dold bakom garderobsdörrar i hallen.
Golv: Klinker.
Väggar: Tapet.

Kök (Entréplan)
Kök med öppning mot hallen. Här finns det gott om plats för köksbord vid fönstret. Köket har gott om arbetsytor, skåp och ett städskåp.
Utrustning: Diskmaskin (2022) kyl (2022), frys (2022), spis (2022) och fläkt.
Golv: Klinker.
Väggar: Tapet.

Vardagsrum (Entréplan)
Fint och mysigt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Fritt läge utan insyn.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapetserade

Uterum (Entréplan)
Mycket fint och ljust uterum om ca ....... kvm, byggt 2017 Här har man valt att glasa in hela rummet för att ta tillvara på ljuset till fullo.

Duschrum (Entréplan)
Helkaklar duschrum från 2017 med värmegolv och handukstork.
Väggar: Kakel
Golv: Klinker.

Allrum/Hall (Övre plan)
Stor hall med platsbyggd förvaringsmöbel. Rummet går även att använda som ett mindre allrum och här finns en platsbyggd förvaringsmöbel. Härifrån är det ingång till samtliga sovrum, det nytrnoverade duschrummet och klädkammaren.
Väggar: Tapet
Golv: Plastmatta

Sovrum 1 (Övre plan)
Ett stort sovrum med fönster mot den insynsskyddade baksidan.
Väggen mellan sovrum 1 och 2 är ljuddämpad med extra isolering.
Väggar: Tapet/målad.
Golv: Heltäckningsmatta.

Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum med fönster mot baksidan.
Väggar: Tapet/panel.
Golv: Laminat.

Sovrum 3 (Övre plan)
Rum med praktiskt sovalkov som gör rummet extra lättmöblerat.
Väggar: Tapet/målad.
Golv: Laminat.

Badrum (Övre plan)
Stort och modernt renoverat badrum (2024) med kaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Här finns förutom dusch, handfat och toalett även ny tvättmaskin, ny torktumlare, tvättbänk med tvättho och skåp. Mycket snyggt! Golvvärme och handukstork finns.
Väggar: Kakel.
Golv: Klinker (golvvärme)

Klädkammare (Övre plan)
Praktisk klädkammare med gott om plats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

286 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL FIOLEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster, 3-glas från 2019

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning genomförd 2009-02 -2009-05. Mätvärdet ligger långt under gränsvärdet. Protokoll finns

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburet system (bra, service 2022, regelbunden tvätt av filter och spillkopp)
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

2024 Ny parkett i trappa, inkl. spaljé /vägg med skåp (Formtrappan)
2023 Badrum, totalrenovering inkl. TM/TT (Kvalitetsdokument våtrum finns)
2022 Vitvaror, disk m, spis, kyl/frys
2022Takbehandling, skydd mot påväxt (LA takvård)
2022 Montering nockband samt nya nockpannor
2022 Installation av billaddare inkl. balansering (InCharge Vattenfall)
2021 Skärmtak mellan hus och garage (plåttak). Bygglov behövs ej.
2019 Ny garagedörr inkl. foder, helautomatisk (Garage experten)
2019 Nya 3-glasfönster i aluminium (Mockfjärds, garantibevis finns)
2019 Ny ytterdörr Yale Doorman inkl. karm och foder (SWEDOOR
2017 Inglasat uterum, inklusive trädäck (bygglov finns)
2017 Toalett, totalrenovering inkl. golvvärme (Kvalitetsdokument våtrum finns)
2016/2017 Målning hela huset (framsida/baksida 2016, gavel 2017)
2016 Ny panel och lock samt entrétak NV framsida
2015 Nya Innerdörrar i hela huset (Karm är i original 1993)
2013 Fiber indragen (Telia)
2009 Ny frånluftsvärmepump IVT 490 (service gjord av Holmgrens 2021)
2005 Kök: golv, bänkar skåp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på baksidan.
Altan på baksidan.
Altan på framsidan med terrassmarkis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med redskapsförråd på baksidan.
Växthus (ligger utanför tomtgränsen).

Plåttak sitter över passagen mellan hus och garage och ger skydd åt cyklar och redskap.

Beskrivning, parkering

Garage och parkeringsplats på tomten.
Laddare för elbil finns


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

286 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Centrala eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-24, Senast ändrad: 2024-03-05)


08
Övrigt

Aluminiumstege finns, delas med granne EKH 111
Växthus 7m2 , växthuset är placerad precis utanför tomtgräns i allmänning.
Garage: öppning i innetaket har gjorts så garagevinden går att använda till förvaring.
Larm från Verisure, inkl. brandvarnare


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 427 000 kr

Markvärde

2 371 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 017 kr/år

Renhållning

2 769 kr/år

Elkostnad

12 041 kr/år

Årlig elförbrukning

12109 kWh/år

Hushållsström

4 285 kr/år

FIBER BREDBAND

7 188 kr/år

LARM VERISURE

4 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

LARM= abonnemang 399/mån /Bredband = 500-500

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 597 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 427 000 kr
Markvärde
2 371 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 017 kr/år
Renhållning
2 769 kr/år
Elkostnad
12 041 kr/år
Årlig elförbrukning
12109 kWh/år
Hushållsström
4 285 kr/år
FIBER BREDBAND
7 188 kr/år
LARM VERISURE
4 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
LARM= abonnemang 399/mån /Bredband = 500-500
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 597 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Eklanda  i mölndal

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.


01
Fördelar med området
Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02
Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.


03
Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!


04
Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


05
Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.


Använd kartan
X

Platser

Trp Automotive Ab

451 m


Eklanda Krog

634 m


Beckmans 421

928 m


BREAK Mat & Catering

940 m


Brynstålet AB

944 m


Småfolkets Förskola

204 m


Trollbäckens Förskola

380 m


Eklandaskolan

744 m


Ekskogens förskola

796 m


Internationella Engelska Skolan F-9

1,09 km


421

1,07 km


Stora Coop Sisjön

1,68 km


Hemköp Bifrost

1,8 km


Lidl

1,83 km


Eklanda skog

318 m


Eklanda by

535 m


Bäckstensgatan

582 m


Eklanda torg

617 m


Eklanda skola

827 m


Mölndal Station

3,34 km


Liseberg station

5,03 km


Göteborg Åkareplatsen

5,81 km


Göteborg Centralstation

5,89 km


Kållered station

7,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    4,18 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    856 m
    -
    -
  • Grönområde
    144 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölndal Station
    3,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eklanda skog
    318 m
    -
    -
  • Hav
    3,82 km
    9 min
    17 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    641 m
    3 min
    8 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa eller Lotta!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Lotta Anteros

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.