Kommande försäljning
Eklanda vall 63
Parhus på större hörntomt!
Välkommen till Eklanda Vall 63! Äntligen ett större parhus i sydvästläge med gräsmatta! Ett mycket fint parhus med en underbar uteplats på baksidan med både dags- och kvällssol utmärkt för kvällsgrillning med vänner och familj. Här finns rymlig altan, gräsmatta och rabatter. På framsidan har du en perfekt uteplats för frukosten med hela familjen. Entréplan är fördelat på ett stor vardagsrum och ljust kök i öppen planlösning, helkaklat badrum, hall och tvättstuga. På övre plan finner du tre ljusa sovrum varav ett med klädkammare, allrum samt ett helkaklat badrum. På tomten finns förråd, cykelparkering och bilparkering. På baksidan ligger barnens domäner med plats för studsmattan på eller utanför tomten.
120 kvm
39 549 kr/år
338 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda vall 63.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Eklanda Vall 63! Ett parhus med utomordentligt bra läge och stor gaveltomt.]()
Välkommen till Eklanda Vall 63! Ett parhus med utomordentligt bra läge och stor gaveltomt.
![]()
![]()
![Nära till lekplats]()
Nära till lekplats
![Nära till skola]()
Nära till skola
![Närhet till Änggårdsbergen]()
Närhet till Änggårdsbergen
![Livsmedelsbutik i området]()
Livsmedelsbutik i området
Vill du ha en fri värdering av Åsa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Fin och rymlig hall med ljusa väggar och ljust klinkergolv samt trappa som går upp till övre plan. Gott om plats för kläder och skor vid entrén samt i större inbyggd garderob.
Golv: Klinker.
Väggar: Målade.
02
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat med handdukstork, spottar i taket, vädringsfönster, golvvärme och praktiskt vikbara duschväggar.
Väggar: Kakel.
Golv: Klinker.
03
Kök (Entréplan)
Kök med vita luckor från 2009 och gott om förvaring i lådor och skåp. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Utrustning: Diskmaskin, kyl, frys, fläkt, micro samt spis.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och plats för både soff- och matsalsgrupp. Här finns även utgång till den härliga altanen som ligger i sydväst. Här bjuds stora fönsterpartier med fri utsikt över trädgård och omgivning.
På hösten och vintern kan man krypa upp i soffan och värma sig framför den mysiga braskaminen.
Rummet är stort och kan delas av för den stora familjen som behöver ett extra sovrum.
Golv: Ekparkett.
Väggar Målade (2024).
05
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Tvättstuga i anslutning till köket och med utgång till stenlagd uteplats på framsidan.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, skjutdörrsgarderob, tvättho, strykbräda, vägghängd torkställning, fjärrvärmeanläggning.
Golv: Klinker
Väggar: Målade.
06
Allrum (Ovanvåning)
Härligt allrum på övre plan, perfekt att använda till ett extra vardagsrum eller varför inte som barnens egna TV-rum? Från rummet når man alla de andra rummen på denna våning. Här finns också takluckan till vindsförråd.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort sovrum med smart förvaring i både skjutdörrsgarderob samt en klädkammare med fönster.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade (2024).
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt och lättmöblerat sovrum med garderob.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade (2024).
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med dubbel skjutdörrsgarderob.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.
10
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med fönster och små infällda ledspottar i taket.
Utrustning: Toalett, badkar, handduksork, handfat med kommod (2024) och spegelskåp (2024).
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
338 kvm
5 (3-4 sovrum)
MÖLNDAL TAMBURINEN 19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2004
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Välunderhållen.
Uppgraderad tappvattensystem.)
Ålder: 20
Märke på värmeanläggning: Ahlstom Villacentral
20 A
Jordat
03
Uteplats
Uteplats 1:
Stor och härlig uteplats med en stor terrassmarkis för här är det sol både på dagen och till sena kvällen. Ett par trappsteg ner finns gräsmatta och odlingar.
Uteplats 2:
Från tvättstugan nås den andra uteplatsen som är stenlagd på framsidan av huset, perfekt för att fånga morgonens sol över kaffekoppen.
04
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns flera förråd:
Cykelförråd, redskapsförråd och varmförråd.
Stor parkeringsplats med plats för 2-3 bilar
05
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal tamburinen ga:1, Mölndal tamburinen ga:7
06
Tomt/Servitut
338 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård med massor av frukt och bär. Hallon, blåbär, björnbär, körsbär, olika äpplen, jordgubbar, vindruvor och rabarber. Trädgården har även många olika blommande buskar såsom buskpion, magnolia, syren, rosor mm.
På baksidan av huset finns förutom en stor fin uteplats även gräsmatta. Utanför tomtgränsen, på den gemensamma gräsmattan står studsmattorna på rad :)
Officialservitut: fastighetstillbehör
Officialservitut: fastighetstillbehör
Tamburinen 1 m fl, del av östra eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-12, Registreringsdatum: 2012-11-29)
Mölndal tamburinen s:1
07
Övrigt
Golv på vind för utökad förvaring.
01
4 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 160 000 kr
2 271 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
10 772 kr/år
4 212 kr/år
6 278 kr/år
3 309 kr/år
477 kr/år
6825 kWh/år
12 531 kr/år
1 970 kr/år
39 549 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 074 kr/år)
Elbilsladdning + frekvent badkarsanvändning ger högre driftskostnader än normalt för denna hustyp
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 090 209 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 160 000 krMarkvärde
2 271 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Uppvärmning
10 772 kr/årFörsäkring
4 212 kr/årVatten och avlopp
6 278 kr/årRenhållning
3 309 kr/årSotning
477 kr/årÅrlig elförbrukning
6825 kWh/årHushållsström
12 531 kr/årSamfällighet
1 970 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 549 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 074 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elbilsladdning + frekvent badkarsanvändning ger högre driftskostnader än normalt för denna hustypAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 090 209 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eklanda
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.
03
Natur och fritid
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
04
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
05
Familjeliv
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
Eklanda Krog
169 m
Trp Automotive Ab
665 m
BREAK Mat & Catering
685 m
Brynstålet AB
686 m
Restaurang Sisjön
858 m
Eklandaskolan
260 m
Ekskogens förskola
411 m
Trollbäckens Förskola
552 m
Småfolkets Förskola
572 m
Puckelankan silversmide
942 m
421
1,12 km
Stora Coop Sisjön
1,28 km
Hemköp Bifrost
1,95 km
Lidl
2,33 km
Eklanda lund
209 m
Eklanda torg
210 m
Eklanda by
242 m
Eklanda skola
264 m
Eklanda skog
457 m
Mölndal Station
3,15 km
Liseberg station
5,62 km
Göteborg Åkareplatsen
6,51 km
Göteborg Centralstation
6,59 km
Kållered station
6,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum4,9 km28 min28 min28 min
-
Lokalt centrum939 m5 min5 min5 min
-
Grönområde276 m1 min1 min1 min
-
Hav3,66 km17 min17 min17 min
-
Sjö673 m11 min11 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
