Till salu

Knarrhögsgatan 14 B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Centrum/Innerstaden— Mölndal

Knarrhögsgatan 14 B

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Mölndal - Centrum/Innerstaden

Charmig 2:a på våning 4/4 med hiss och balkong!

Välkommen till denna trevliga tvårummare belägen precis intill stadsparken. Bostaden ligger högst upp i huset och nås med hiss. Här finns en mängd charmiga detaljer- vad sägs om ett vardagsrum med fiskbensparkett, gjutjärnselement, en generös takhöjd på ca 2,60 m, pardörrar och balkong med utsikt över parken och den vackra kyrkan. Praktiskt kök med plats för matbord och stolar samt ett rogivande sovrum med plats för stor säng och ett badrum med toalett, handfat och dusch . Förvaringsmöjligheterna är goda i den stora klädkammaren i hallen samt två bra garderober i sovrummet. Till detta kommer ett stort vindsförråd och ett matförråd i källaren som båda nås med hissen.

Föreningens trädgård är mysig och välskött med uppväxta träd, perenner, bärbuskar och en inbjudande uteplats omgärdad av en häck.

Här bor du i centrum med stadsparken utanför porten och innerstadens breda serviceutbud samt Mölndals galleria som erbjuder över 70 butiker och restauranger. Där finns även gym för den som gillar att träna. Om du hellre motionerar utomhus har du Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat på kort promenadavstånd. Åker du kollektivt har du Mölndals station på nära avstånd. Där går bussar, spårvagnar och pendeltåg i riktningarna Göteborg, Frölunda samt Kungsbacka.

Välkommen att boka in dig på vising!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 09 december 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Knarrhögsgatan 14 B.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i både garderob samt en större skjutdörrsgarderob (saknar en dörr). Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

02 Inre hall

I den inre hallen finns en praktisk klädkammare inredd med hyllor och ett litet skåp, här finns alltså gott om förvaringsmöjligheter. I hallen kan man också möblera med en byrå, sittmöbel eller annan önskad hallmöbel. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

03 Kök

Charmigt kök med gott om skåp och lådor till förvaring. Utrustningen består av spis (AEG), fläkt (Elektrolux) Kyl och frys (Candy). Köket har en fin utsikt över området och har ett härligt ljusinsläpp. Intill fönstret passar matbord och stolar perfekt. Väggarna är vita och ovan diskbänken sitter ett mönstrat kakel. På golvet ligger en platsmatta.

04 Vardagsrum

Trevligt och väl tilltaget vardagsrum med fiskbensparkett, 2,60 i takhöjd, gjutjärns element och utgång till balkongen. Här finns plats för både soffgrupp och matplats om man önskar. Vardagsrummet och balkongen vetter ut mot stadsparken och den vackra kyrkan. Tapetserade väggar.

05 Sovrum

Rogivande sovrum med två bra klädkammare. Sovrummet har plats för stor säng, sängbord, byrå eller annat önskat möblemang. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett.

06 Badrum

Badrummet har toalett, handfat, dusch och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 internet och Tv-bas-kanaler.

05 Balkong

Trevlig balkong med plats för utemöbler och växter.

06 Övrigt

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem

Medlemsavgift per år /per hushåll.
300.00 SEK
Medlemsandel som betalas en gång som återfås vid utträde.
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varm och kallvatten samt gemensamma utrymmen. 100 kr/mån tillkommer för Tele 2 internet och Tv-bas-kanaler.

Årlig elförbrukning

449 kWh/år

Informationsöverföringsbelopp (Obligatorisk kostnad)

100 kr/mån

El näts avgift & el handel

161 kr/mån

Hemförsäkring ink bostadsrättstillägg

143 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

404 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,6804%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Knutsegård.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 20 lägenheter och en lokal som är uthyrd till Mölndals Stad. Huset byggdes 1949. HSB står för teknisk och ekonomisk förvaltning. Avgiften höjs 10% januari 2025.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan. Under 2025 planeras renovering av fasad och tak.

Föreningen har 10 numrerade parkeringsplatser som hyrs ut för 600 kr/månad med separat kö. För närvarande finns 2 platser lediga (2024-11-25)

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och inga stor åtgärder planerad nu i närtid.
Just nu pågår en radonmätning i lägenheten. Alla åtgärder är nu gjorda och denna mätning ingår som en sista kontroll innan hela huset är godkänd, mätningen beräknas vara klar någon gång i början av februari 2025 enligt ordförande.

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns en föreningslokal i trapphus 14 A som framförallt används till årsmöten. Lokalen kan även bokas av medlemmar. Det finns även en tvättstuga, ett mangelrum och en hobbylokal som kan användas av medlemmarna. I huset finns även en lokal tillgänglig för styrelsesammanträden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 140 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi