Naturskön oas intill vacker omgivning - Stor altan med pool!
Underbart och fridfullt ställe på Lottelias Väg 28 - Ett lantligt paradis som kombinerar charmig gårdskänsla med moderna bekvämligheter! Detta hem erbjuder det perfekta utrymmet för den större familjen och ligger i natursköna omgivningar, omgiven av vacker natur.
Villan med dess gästhus har en totalyta om 230 kvm och erbjuder hela 6-7 sovrum och generösa sällskapsytor, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Perfekt för den lite större familjer eller den som bedriver verksamhet hemifrån osv.
Huset är invändigt som utvändigt välskött och vettiga investeringar så som bergvärme och solceller ger huset en kostnadseffektiv drift.
Utomhus kan du njuta av flera vackra oaser med pool, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling och umgänge.
Med kort resväg finns ICA-City Fristad. Inom promenadavstånd finns dessutom naturreservatet Kröklingshage.
Med endast 15 minuter till Borås centrala delar får du det bästa av två världar – närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som du kan dra dig tillbaka till en fridfull och privat oas. Missa inte chansen att uppleva detta unika boende där du kan vila från vardagens stress!
Huset är besiktigat och en dolda-fel försäkring kommer att tecknas.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
4 750 000 kr
110/60 kvm
31 929 kr/år
1 624 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Lottelias väg 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här bor man som granne med skogen och kan koppla av i rofylld miljö.
Här bor man som granne med skogen och kan koppla av i rofylld miljö.
Intill huset kan familjen hänga vid poolen och den stora altanen.
På fastigheten finns boningshus, gäststuga som inrymmer tre sovrum, verkstad, förråd samt stort trädäck med pool.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Inbyggd matberedare.]()
Inbyggd matberedare.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gästhus om ca 60 kvm som inrymmer tre sovrum. Intill gästhuset finns snickarbod/verkstad.]()
Gästhus om ca 60 kvm som inrymmer tre sovrum. Intill gästhuset finns snickarbod/verkstad.
![Sovrum i gäststugan]()
Sovrum i gäststugan
![Sovrum i gäststugan]()
Sovrum i gäststugan
![Sovrum i gäststugan]()
Sovrum i gäststugan
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Rymlig HALL välkomnar dig in till detta fina hus. I hallen finns garderober i anslutning till entrén. Intill finner vi det stora BADRUMMET som renoveras 2012 med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns golvvärme. Här inryms dusch med glasvägg, kommod, wc samt en garderob. Här nere finns stort ALLRUM för familjen att samlas i. I denna våning finns dessutom praktiska ekonomiutrymmen i form av en KLÄDKAMMARE med stora garderober.
Intill detta rum finner vi dessutom PANNRUM/TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.
Ovanvåning
En trappa upp i huset finner vi tre SOVRUM. Ett rymligt BADRUM som inrymmer dusch, handfat samt wc. KÖKET är stort och praktiskt och har utrustning i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd.
Gästhus
Här finns tre sovrum med tilltagen yta. Perfekt för de lite äldre barnen eller för den vill ha extra kontor mm. Rummen är isolerade och värms upp av elradiatorer.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På fastigheten finns ytterligare byggnader som inrymmer sovrum.
60 kvm
1 624 kvm
8 (6 sovrum)
BORÅS GINGRI-ÄSPERED 1:14
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängkällare
1990
2008/2017
46
Suterrängkällare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten.
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster samt ett 2-glas kopplat.
Självdragsventilation
I huset finns braskamin som är kontrollerad/sotad. Se protokoll under fliken "dokument".
Grävd brunn (djupborrad brunn finns att koppla in om det skulle uppstå problem med den grävda brunnen)
Enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn med infiltration) 2012
Bergvärme med vattenburet system och braskamin.
Ålder: 2010
Delvis äldre / delvis renoverat.
2023
Ny diskmaskin, ny tvättmaskin, ny blandare i kök, glas-sköljare
Slipning parkett altan runt pool och hus, golv i kök/hall, ett av sovrummen samt inglasad altan
2021
Gärdsgård runt hela tomten
Byggnation av förråd bakom gästhus
2020
Borrade vattenhål (110 m) för extra vatten till pool
2018
Installation solceller
Ny pump till pool
2017
Fiber installerades
2015
Byggnation av altan runt gästhus
Montering av kjol runt pool
2014
Byggnation av altan på framsida
Byggnation av bod på baksidan
Uppgradering av elcentral (normcentral med jordfelsbrytare) samt allmän genomgång av el
Installation av el till förråd och gästhus, lampor och spottar utvändigt
2013
Byggnation av gästhus om 60 kvm
Förberett vatten till gästhus
Ommålning av hus
Bygger ut kök, ny induktionshäll
2012
Badrum på entrévåning renoverades (golvvärme)
Nya blandare i alla badrum
Ny 3-kammarbrunn och infiltration
Stenläggning framför huset
Renovering hall på entrévåning (golvvärme)
2010
Byggnation altan runt pool
Borrning bergvärme
Installation bergvärme, ackumulatortank samt poolvärme
2009
Byggnation pool
Byggnation av farstu
2008
Bygger in balkongen och gör om stora rummet till två sovrum
2007
Byggnation inglasad altan samt altan runt huset
2006
Ombyggnation kök
2005
Dränering utfördes (Isolering/dränering)
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-21
04
TV/Internet
Fiber är installerat 2017.
05
Uteplats
Intill huset finns en stor, underbar altan med pool inbyggd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns dessutom ett gästhus om 60 kvm som ger plats åt ytterligare 3 sovrum. Gästhuset är isolerat och har el installerat. På fastigheten finns dessutom en vedbod samt ett förråd.
På fastigheten finns plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås gingri-äspered ga:1
08
Tomt/Servitut
1624 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt som angränsar till fin natur.
Officialservitut: dagvattenledning, Officialservitut: teleledning, Officialservitut: el jordkabel
Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: vattenledning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-01-22)
Avlopp delas med grannfastigheten.
Grävd vattenbrunn delas med grannfastigheten.
09
Övrigt
Garderober samt robotgräsklippare kan ingå i köpet.
01
2 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 982 000 kr
521 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
5 600 kr/år
825 kr/år
2 838 kr/år
630 kr/år
20 014 kr/år
14260 kWh/år
2 022 kr/år
31 929 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 454 kr/år)
Under posten elkostnad ingår uppvärmning, hushållsström samt kostnad för elnät.
8
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 071 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 982 000 krMarkvärde
521 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Försäkring
5 600 kr/årVatten och avlopp
825 kr/årRenhållning
2 838 kr/årSotning
630 kr/årElkostnad
20 014 kr/årÅrlig elförbrukning
14260 kWh/årFiber
2 022 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 929 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 454 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad ingår uppvärmning, hushållsström samt kostnad för elnät.Antal personer i hushållet
8Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 071 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sparsör
Ett lugnt och fint villasamhälle med närhet till Öresjö och fin natur vid Kröklings hage.
02
Affärer & service
Med några få minuters bilresa finner man matbutik, bensinstation, bageri, frisör, vårdcentral samt bank mm i Fristads centralort.
03
Fritid
Förutom fina promenadstråk i härliga skogsmiljöer så finns badplatser i Öresjö med brygga och strand.
04
Kommunikationer
Från Sparsör går bussar till och från Borås Centrum med täta avgångar. Med bil tar det ca 10-15 min till Borås och 5 min till Fristad.
05
Skolor
I Sparsör finns förskolor och skola f-6. Högstadie finns i Fristad.
OKQ8
3,32 km
Fristads Pizzeria
3,32 km
Pizzeria cirkel
3,36 km
Restaurang Fujia
3,49 km
Kina Thai Köket
3,56 km
Kilskolan
748 m
Lilla Safirens Förskola
938 m
Slättängsskolan
951 m
Tallbackens förskola
2,56 km
Öppen förskola
2,65 km
Coop
7,01 km
Lidl
8,06 km
X:-tra
8,38 km
Stora Coop Borås
9,49 km
Sparsör Sparsörskolan
819 m
Paradiset
1,05 km
Intet
1,24 km
Klinten
1,53 km
Mölarp
1,68 km
Fristad station
3,6 km
Knalleland station
8,42 km
Borgstena station
9,76 km
Borås C
9,97 km
Mollaryd station
12,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum9,38 km14 min37 min-
-
Grönområde0 m--
-
Sjö701 m4 min8 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
