Charmigt radhus i två plan
I ett av Varas mest barnvänliga områden ligger detta fina radhus om fem rum och kök fördelat på två plan. Här är nära till grönområden med promenadstråk och en fin lekplats ligger i kvarteret.
Entréplan rymmer stort vardagsrum med kök i öppen, ljus planlösning och bra placerad mellan kök och vardagsrum finns en braskamin för mys och värme. Ett allrum/kontor, toalett och tvättstuga finns också på denna våning. På ovanvåningen hittar man möblerbar hall med förvaring i förråd, tre sovrum samt fräscht, helkaklat duschrum. Från stora sovrummet kommer man ut på den trevliga balkongen.
På baksidan finns en liten gräsmatta samt en altan, delvis under tak och ett härligt uterum med skjutdörrar mot altanen. Även på framsidan kan man njuta av utelivet på den övertäckta altanen vid entrén. Ett praktiskt förråd samt garage hör också till.
Från bostaden är det gångavstånd till centrala Vara med service, skolor och butiker.
1 750 000 kr
128 kvm
32 104 kr/år
203 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Jennifer för mer information kring Västergatan 93.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i hallen med laminatgolv. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en skjutdörrsgarderob. Trappan till ovanvåningen finns här också.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns en härlig braskamin och via dubbeldörrar nås uterummet. Golvet kläs av laminat.
03
Kök (Entréplan)
Långsmalt kök med matplats vid fönstret. Utrustning: Spis med häll och ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här ligger samma laminatgolv som i vardagsrummet.
04
Allrum/kontor (Entréplan)
Allrum/kontor med laminatgolv.
05
Toalett (Entréplan)
Toalett med plastmatta på golvet och målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.
06
Hall (Ovanvåning)
Ljus möblerbar hall med laminatgolv. Här finns förråd/klädkammare för förvaring.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
08
Duschrum (Ovanvåning)
Snyggt helkaklat duschrum utrustat med duschplats, handfat, wc, skåp samt elburen golvvärme.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob samt utgång till balkongen.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
203 kvm
5 (3-4 sovrum)
VARA SIKEN 25
02
Byggnadssätt
2-plan
1977
27
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Tjärpapp/plåt
Målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt kamin
2023 Tapetsering sovrum, hall, trappa samt bytt golv hela ovanvåningen.
2023 Ny spis.
2021 Ny kyl/frys.
2021 Ny tvättmaskin.
2020 Ny takpapp.
2020 Öppnat upp för öppen planlösning i kök.
2020 Målning, tapetsering, nya golv entréplan.
2018 Bytt alla fönster.
2016 Byggt uterum.
2015 Installerades fiber.
2011 Ny varmvattenberedare.
2011 Renoverades duschrum.
2010 Nytt kök från Vedum.
2006 Installerades braskamin.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-04
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
TV och Internet via fiber.
05
Uteplats
Altan, delvis under tak, på baksidan i sydost.
Uterum med skjutdörrar- och fönster i sydost.
Balkong i sydost.
Altan under tak på framsidan i nordväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd vid entrén.
Garage i gemensam länga ingår i samfälligheten, samt även tillgång till fria parkeringsplatser.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vara siken ga:2 - garage 1 och garage 2 med därtill hörande tillbehör, som belysning, hängrännor, stuprör, dräneringsledning mm, Vara siken ga:1 - körbanor, gångbanor, grönytor, vatten-och avloppsledningar, centralantennanläggning med tillhörande förstärkare, ytterbelysning med tillhörande kablar och armaturer, allaktivitetshus med värme, belysning, va och övriga dit hörande anläggningar
08
Tomt/Servitut
203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mindre gräsmatta på husets baksida.
Stg 421 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12, Senast ändrad: 2024-04-19)
Fastigheten ingår i Vara Siken Ga:1 och Vara Siken Ga:2, Avgiften till samfällighetsföreningarna är 4500 kr/år.
Gemensamma städdagar 2 gånger per år.
01
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
982 000 kr
254 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 000 kr/år
5 000 kr/år
2 104 kr/år
500 kr/år
15 000 kr/år
7500 kWh/år
4 500 kr/år
1 000 kr/år
32 104 kr/år
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 374 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 403 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
982 000 krMarkvärde
254 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 104 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årVed till kaminen
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 104 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 374 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 403 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.
Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.
03
Sport och fritid i Vara
Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.
04
Kommunikationer
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
05
Skolor/förskolor i Vara
Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
