Till salu

Verktumsgatan 6

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Flatås— Västra Frölunda— Göteborg

Verktumsgatan 6


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Göteborg - Västra Frölunda - Flatås

Eftertraktad tvåa med uteplats i västerläge

På en lugn återvändsgata, med Flatåspark som närmsta granne, har vi nu nöjet att presentera denna unika tvårummare med uteplats.

Lägenheten omfattar 59 välplanerade kvadratmeter och har ett genomgående gott skick. Den stilrena färgsättningen ger bostaden ett fräscht och inflyttningsklart intryck. Den tilltalande planlösningen börjar med en rymlig, möblerbar hall utrustad med säkerhetsdörr. Köket är stort och välutrustat, med naturlig matplats intill ett fönsterparti. Det sociala vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.

Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och annan önskad inredning. Badrummet är helkaklat och fräscht, med installerad tvättmaskin.

Till lägenheten hör även ett källarförråd.


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
3 334 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
0 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Verktumsgatan 6.

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm

Rum

2 rum

Våning

0 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-19


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över ett antal p-platser på stora parkeringen vid Distansgatan.
Kostnad för en plats är 300 kr/månad.

Om man har övernattande gäster som behöver parkeringsplats kan föreningen erbjuda gästparkering för tillfällig parkering.

Priser

50 kr fre-sön
100 kr en vecka
300 kr en månad


Ekonomi

01
Avgift

3 334 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,3%

Andel av årsavg.

0,0155

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I januari 2024 höjdes avgiften med 5%.


Föreningen

01
Benämning

BRF Verktum.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Verktum består av 67 lägenheter (1-5 rok) och ligger i populära Flatås med närhet till det mesta. Med cykel tar du dig snabbt till City (10 min till Linnéplatsen), Sisjön och Frölunda Torg. I närområdet finns olika friluftsområden såsom Änggårdsbergen och Ruddalen samt Flatås Park. Föreningen har nyligen startat en Trädgårdsgrupp som medlemmar gärna får gå med i.

Avgiftsförändringar

I januari 2024 höjdes avgiften med 5%.

Gjorda renoveringar

2015 Fasadrenovering utförd.
Ny isolering och nytt tegel på västergaveln, nya fogar på söder och västerfasaden samt hydrofobering av fasad.
Plåtarbeten på taket utförd.
2016 Byte av entré- och innerdörrar (säkerhetsdörrar).
Nytt låssystem till entrédörrar med taggar.
Nytt bokningssystem till tvättstuga och torkrum.
Lekplats uppfräschad, bl.a. med nya redskap.
2018 Bastu installeras.
2019 Nya trappor och trappräcken från fastigheten mot Verktumsgatan.
Installerade nya belysningsstolpar utanför fastigheten.
2019-2020 gjordes en total takrenovering.
2022 Byttes 2 tvättmaskiner ut.
2023 Byttes 2 torktumlare och 1 tvättmaskin ut.
2023-2024 Tätning av alla fönster och golvvinklar på ytterväggar samt nya inluftsventiler och kontroll av ventilationen (OVK).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu, cykelförråd och styrelserum. På den trevliga innergården finns grillplats och lekplats.

Tvättstugan och två torkrum är belägna mellan uppgång 12 och 14. Bokningssystemet sitter utanför dörren och du bokar med hjälp av din tag,

Bastun byggdes 2016 och består, utöver själva bastun, av 2 duschar, omklädningsbänk samt en liten sittgrupp med bord och musikanläggning. Du finner den bredvid tvättstugan mellan uppgång 12 och 14. Du bokar den med hjälp av din tag på samma ställe som du bokar tvättstugan.

Det finns totalt 4 utrymmen att förvara cyklar i. Vid uppgång 4 och 6 finns 2 mindre utrymmen som i första hand är till för dem som bor i dessa uppgångar. Vid uppgång 14 och på gaveln vid uppgång 18 finns lite större utrymmen för övriga boende.
Det finns även några cykelställ inne på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

376 072 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter från Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 334 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,3%
Andel av årsavg.
0,0155
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I januari 2024 höjdes avgiften med 5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mäklaren om Flatås  i göteborg

Mäklaren om Flatås

Flatås, en pärla i Göteborgs gröna hjärta, erbjuder en harmonisk blandning av modern stadsbebyggelse och omgivande natur. Med sina grönskande parker och närhet till allt från skolor, lekplatser och stadens puls skapar Flatås en idealisk plats för familjer och den som söker lugn. Utforska det bästa av både stadsliv och natursköna omgivningar i denna eftertraktade stadsdel.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Lokal spårtrafik Lugnt Cykelbanor Växande område Parker/Grönområden Motionsspår Lätt att parkera bilen Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Att bo i Flatås

Flatås, beläget i Västra Frölunda, Göteborg, är en stadsdel som omfamnar invånare och besökare med sin harmoniska atmosfär och varierande bebyggelse. Med en blandning av nya och äldre bostäder samt grönskande områden skapar Flatås en trivsam och familjevänlig miljö.

Stadsdelens arkitektur präglas av bostäder från tidigt 60-tal, men har under senaste åren ingått en expansiv fas som gett upphov till flera nya kvarter och bostäder, vilket skapar en dynamisk och samtidigt lugn atmosfär. Det finns en tydlig omtanke kring att bevara naturens närvaro, och de gröna områdena, parker och lekplatser är integrerade i stadsmiljön. Detta gör Flatås till en attraktiv plats för både unga familjer och dem som söker en lugn oas nära stadens puls.

En av styrkorna i Flatås är det omfattande utbudet av bekvämligheter och tjänster. Här finns skolor, förskolor och närbutiker som möter invånarnas dagliga behov. De lokala restaurangerna och butikerna skapar en levande stadskärna där gemenskap och lokal stolthet blomstrar. Ett stenkast bort ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns Willys, Coop och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

Naturen spelar en central roll i Flatås, och området erbjuder flera grönområden, promenadstråk och natursköna platser. Med cykelavstånd till havet ger Flatås också möjligheter till strandliv och vackra vyer över skärgården.


Sammanfattningsvis är Flatås en stadsdel som kombinerar det bästa av två världar – det moderna stadslivet och närheten till naturen. Med en mångfald av bekvämligheter och en atmosfär av gemenskap ger Flatås sina invånare en hög livskvalitet och en unik livsstil.


03
Kommunikationer

Flatås i Västra Frölunda åtnjuter utmärkta kommunikationer som kopplar samman stadsdelen med övriga Göteborg och dess omgivningar. Detta gör området till en bekväm plats att bo på för dem som pendlar eller helt enkelt vill ha enkel tillgång till olika delar av staden.

Buss & spårvagns-förbindelserna är väl utvecklade och binder samman Flatås med centrala Göteborg och andra närliggande områden. Invånarna har tillgång till ett effektivt och regelbundet kommunikationsnätverk, vilket gör det enkelt att ta sig till arbete, skolor och fritidsaktiviteter. Från hållplats Nymilsgatan tar man sig till Linnéplatsen på under 10 minuter. För den som ska till Chalmers blir resan ca 15 minuter.

För dem som använder sig av bil är det också smidigt att ta sig runt. Flatås har bra väganslutningar, och motorvägen E6 ligger inom bekvämt avstånd, vilket möjliggör snabb och enkel resa till andra delar av Göteborgsregionen.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Flatås välutvecklade och skapar en sömlös koppling mellan stadsdelen och det bredare transportnätet, vilket gör det till en praktisk och tillgänglig plats att bo på för alla.


04
En aktiv livstil

I naturnära Flatås bor man lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Ett stenkast från bort ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås.


Använd kartan
X

Platser

Silverkråkans Pizzeria

141 m


Seyfi's restaurang & bar KB

161 m


Frölunda Pizzeria

162 m


Nancy Corner Pizzeria

222 m


Pekkas Restaurant

349 m


Högsbodal GS

241 m


Flatåsskolan

412 m


Högsbogårdsskolan

475 m


Tunnlandsgatan förskola

544 m


Nymilsgatan

611 m


MatRätt

156 m


Lidl

499 m


Hemköp

1,54 km


421

1,79 km


Synhållsgatan

122 m


Tvärhandsgatan

339 m


J A Wettergrens Gata

402 m


Armlängdsgatan

438 m


Högsbo Sjukhus

473 m


Mölndal Station

5,18 km


Liseberg station

5,25 km


Göteborg Centralstation

5,43 km


Göteborg Åkareplatsen

5,48 km


Gamlestaden station

8,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölndal Station
    5,18 km
    12 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Synhållsgatan
    122 m
    4 min
    28 min
    2 min
  • Hav
    3,33 km
    13 min
    16 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    916 m
    4 min
    7 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.