Rymlig, snygg och stilren villa
På återvändsgata, med lugnt läge i Vedum ligger detta moderna, stilrena hem. Baksidan gränsar mot grönområde och fin lekplats samt Vedums enda pulkabacke; perfekt för barnfamiljen. Från bostaden tar det bara ett par minuter att promenera till centrala Vedum med livsmedelsbutik, järnvägsstation och skola.
Vid ankomst möts man av en stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Kring uppfarten finns charmiga planteringar och stenpartier. På insidan välkomnas du av härlig takhöjd, snygga materialval, stora fönsterpartier, roliga vinklar och vrår samt avskärmande väggar. Entré, kök och vardagsrum är i öppen, social planlösning. Här kan du laga mat vid köksön och samtidigt ha fin kontakt med gästerna i vardagsrummet. Över master bedroom hittar man ett mysigt loft samt stort förråd. Från vardagsrummet nås master bedroom med rymligt badrum och utgång till altanen. Till höger från entrén ligger sovrumsdelen med tre sovrum, allrum, duschrum och tvättstuga.
Utanför entrén finns en trevlig stenlagd uteplats och baksidan är en härlig oas med stor altan, delvis under tak, med spabad och god plats för utemöbler. Vidbyggt huset hittar man garage för en bil samt förråd och på tomten finns ett vedförråd. I trädgården växer äpple-, plommon- och körsbärsträd samt jordgubbar, hallon, björnbär och fina planteringar.
3 390 000 kr
184/35 kvm
52 265 kr/år
1 231 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Jennifer för mer information kring Blomsterstigen 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Välkomna in i hallen med plats för avhängning. I entrén ligger ett klinkergolv som övergår i parkett.
02
Kök (Entréplan)
I köket, som har öppen planlösning mot vardagsrummet, finns en köksö med spishäll och plats för ett par barstolar. Över diskbänken sitter ett trevligt runt fönster och ett större skjutfönsterparti i hörnet bidrar till härligt ljusinsläpp. På golvet i köksdelen ligger praktisk klinker och vid matplatsen är det parkettgolv. Utrustning: Spishäll, inbyggd ugn och micro, hel kyl med vattendispenser och frys med isdispenser samt diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har härlig takhöjd och även här finns stora skjutfönsterpartier och glasdörrar mot baksidans uteplats samt en braskamin för värme och mys. Golvet kläs av parkett.
04
Sovrum (Entréplan)
Husets stora sovrum med skjutdörrsgarderob samt utgång till altanen. Här ligger ett parkettgolv.
05
Badrum (Entréplan)
Stort, härligt badrum med kakel på väggen och klinker på golvet. Utrustning: Dubbla handfat, vägghängd toalett, duschplats och hörnbadkar.
06
Allrum (Entréplan)
Allrum med parkettgolv. Även här är högt i tak och fint ljusinsläpp.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv.
08
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinkergolv. Här finns flera garderober, bänk med ho samt upphöjd tvättmaskin och torktumlare samt utgång till trädgård och garage.
09
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med duschplats, vägghängd toalett samt dubbla handfat.
10
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och fyra garderober.
11
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och klädkammare.
12
Allrum (Loft)
Mysigt allrum med parkettgolv.
13
Förråd (Loft)
Stort förrådsrum.
14
Beskrivning av samtliga rum
Golvvärme finns i hela huset och nätverkskabel och uttag finns i alla rum.
01
Beskrivning
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 231 kvm
6 (4 sovrum)
VARA VEDUM 7:103
02
Byggnadssätt
1-plans med delvis loft
2008
30
Gjuten platta
Betong/trä
Trä
Puts och cederträ
Platta betongpannor (Benders Carisma)
Målad plåt
2-glasfönster isoler, helaluminium
Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenmantlad kamin, solfångare samt elpatron
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-18
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Mobilt TV och Internet.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats vid entrén i nordostläge
Stor altan på baksidan, delvis under tak i sydvästläge. Här finns ett spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage och förråd.
Fristående vedförråd.
Stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Vidbyggt garage för en bil.
07
Tomt/Servitut
1231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig tomt med stenpartier, plattlagda gångar och planteringar. Här växer äpple-, plommon- och körsbärsträd, hallon, jordgubbar och björnbär. Trädgården gränsar mot grönområde och lekplats.
Vedum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-09-19, Registreringsdatum: 2016-11-03, Senast ändrad: 2020-11-18)
Vedum 7:2(del av)mfl, vedums tätort, Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1992-03-25, Senast ändrad: 2006-10-30), Vedum 7:107 i vedums tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-05, Registreringsdatum: 2006-10-30)
01
1 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 729 000 kr
190 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
7 056 kr/år
6 435 kr/år
2 130 kr/år
544 kr/år
33 400 kr/år
16549 kWh/år
2 700 kr/år
52 265 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 790 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 729 000 krMarkvärde
190 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
7 056 kr/årVatten och avlopp
6 435 kr/årRenhållning
2 130 kr/årSotning
544 kr/årElkostnad
33 400 kr/årÅrlig elförbrukning
16549 kWh/årVed till braskamin ca 5 kbm
2 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 265 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 790 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vedum
Vedum, beläget ca 15 km från Vara är med sina knappt 1 000 invånare en aktiv ort på Varaslätten. Här är största arbetsgivaren välkända Vedum Kök & Bad med utställning i en gammal väderkvarn. I Vedum finns livsmedelsaffär, pizzeria och flera andra butiker såsom Hectors, en skobutik med stort sortiment.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.
Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.
03
Sport och fritid i Vara
En aktiv idrottsförening finns på orten, Vedums AIS, med många grenar såsom fotboll och styrkelyft; en gren de har haft stora framgångar inom.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.
04
Kommunikationer
Med tågstation och bussförbindelser har Vedum goda kommunikationsmöjligheter.
05
Skolor/förskolor i Vara
Skola årskurs 0-6 finns i Vedum. Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.
Proppmätt lunchrestaurang och catering
253 m
Pizzeria Alforno
323 m
Thai Chili
351 m
MatMagnus
6,02 km
Palmas (Pizzeria och restaurang)
8,09 km
Förskolan Linet
141 m
Vedums förskola
259 m
Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
547 m
Önums friskola
8,46 km
Larvs skola
8,73 km
Tempo
332 m
Hemköp
10,36 km
Frendo
11,05 km
X:-tra
18,59 km
Vedum södra torget
309 m
Nordvalla
944 m
Liden
2,04 km
Ringestad
2,16 km
Vedum station
457 m
Herrljunga station
10,22 km
Vara station
10,41 km
Håkantorp station
16,07 km
Stora Levene station
17,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVedum station457 m3 min3 min9 min
-
HållplatsVedum södra torget309 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
