Kommande försäljning

Ågatan 34

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Centrum— Karlshamn

Ågatan 34


Kommande försäljning
Utgångspris
2 850 000 kr

Karlshamn - Centrum

Bostadsrätt i etage med rymd och ljus. Unikt läge & ekonomisk månadsavgift!

Mäklarhuset har fått i uppdrag att förmedla denna stilfulla etage-lägenhet i populära Brf Kungsör längs med Mieån i centrala Karlshamn!

Med stor omsorg och med känsla för detaljer har denna bostadsrätt förfinats till toppskick.

Entréplan med genomgående fiskbensparkett och öppen planlösning. Vardagsrum med en unik rymd och ett väl tilltaget och smakfullt kök med stor matplats intill.
Ovanvåning med två friliggande sovrum, badrum med kakel och klinker som är utrustat med dusch/tvättmaskin/torktumlare samt praktiskt förråd i bostadsrätten.

Bostadsrätten är belägen på våning 3 & 4 med minimal insyn. Den inglasade balkongen erbjuder en lugn och mysig vy över stadens å.
Njut av läget mitt Karlshamn med närhet till skärgårdstrafik, torghandel, butiker och staden restaurangutbud.

Välkomna på visning!


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
98.5 kvm
Avgift
4 675 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 30 mars 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ågatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall med gäst w/c och vitmålad trappa till ovanvåningen.

Vardagsrum med fiskbensparkett, rymd, ljusa väggar och utgång till inglasad balkong med vy över Mieån.

Kvik-kök i vit ton med kakel, god arbetsyta, mycket förvaring och golv av fiskbensparkett. Stor matplats intill köket med burspråk.
Fullutrustat kök med integrerad diskmaskin, häll ,fläkt, inbyggd varmlufsugn, inbyggd mikorugn samt kyl/frys (side-by-side).

Hall med ekstavsparkett, möblerbar hall inrett till hemmakontor. Vy över vardagsrummet.
Unik planlösning som tillför rymd och ljus

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrum med kakel och klinker/golvvärme samt designad duschstång med draperi och infällda spotlights med dimmer.
Badrummet är tillbyggt för att rymma även tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med ekparkett, plats för säng och garderober.

Intill sovrummet finns vindsförrådet som hör till bostadsrätten (ca 9 m² golvyta) med betonggolv, fräscht vitmålat och praktiskt hyllsystem.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus om tre våningar exkl källare.

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Självdrag
Värme: Fjärrvärme

Allmän information

Brf Kungsör byggnader färdigställdes 1954 på fastigheten Kungsör 13. Adress Ågatan och Södra Fogdelyckegatan.
72 bostadsrätter fördelade på 1,2,3 och 4:a rumslägenheter samt 1 hyresrätt. Det finns även 6 lokaler i föreningen.
Kabel-tv och fiber finns i varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Ombyggnad trädgård med utökning av parkeringsplatser. Ombyggnad av dagvatten.
OVK Skärmtak plastbyte.
Balkongplattor målning.
Avloppsledningar rensning.
Tamburdörrar byte. Låssystem byte.

Övriga utrymmen

Tvättstuga.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber - Avtal tecknas separat via Telenor
Tv: Ingår i avgiften via Telenor


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd inbyggt i bostadsrätten på ovanvåningen (ca 9 m², golvyta).
Betonggolv, vitmålat samt installerat insektsnät. Praktiskt hyllsystem.
Tvättstuga i samma byggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

19 parkeringar med separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 675 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och IP-TV

Årlig elförbrukning

822 kWh/år

Hushållsström

308 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

308 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,3211%

Andelstal insats

2,3230%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kungsör

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 869 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 675 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och IP-TV
Årlig elförbrukning
822 kWh/år
Hushållsström
308 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
308 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,3211%
Andelstal insats
2,3230%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    357 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,47 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hav
    411 m
    6 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.