Bostadsrätt i etage med rymd och ljus. Unikt läge & ekonomisk månadsavgift!
Mäklarhuset har fått i uppdrag att förmedla denna stilfulla etage-lägenhet i populära Brf Kungsör längs med Mieån i centrala Karlshamn!
Med stor omsorg och med känsla för detaljer har denna bostadsrätt förfinats till toppskick.
Entréplan med genomgående fiskbensparkett och öppen planlösning. Vardagsrum med en unik rymd och ett väl tilltaget och smakfullt kök med stor matplats intill.
Ovanvåning med två friliggande sovrum, badrum med kakel och klinker som är utrustat med dusch/tvättmaskin/torktumlare samt praktiskt förråd i bostadsrätten.
Bostadsrätten är belägen på våning 3 & 4 med minimal insyn. Den inglasade balkongen erbjuder en lugn och mysig vy över stadens å.
Njut av läget mitt Karlshamn med närhet till skärgårdstrafik, torghandel, butiker och staden restaurangutbud.
Välkomna på visning!
2 850 000 kr
98.5 kvm
4 675 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ågatan 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/hall med gäst w/c och vitmålad trappa till ovanvåningen.
Vardagsrum med fiskbensparkett, rymd, ljusa väggar och utgång till inglasad balkong med vy över Mieån.
Kvik-kök i vit ton med kakel, god arbetsyta, mycket förvaring och golv av fiskbensparkett. Stor matplats intill köket med burspråk.
Fullutrustat kök med integrerad diskmaskin, häll ,fläkt, inbyggd varmlufsugn, inbyggd mikorugn samt kyl/frys (side-by-side).
Hall med ekstavsparkett, möblerbar hall inrett till hemmakontor. Vy över vardagsrummet.
Unik planlösning som tillför rymd och ljus
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme samt designad duschstång med draperi och infällda spotlights med dimmer.
Badrummet är tillbyggt för att rymma även tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med ekparkett, plats för säng och garderober.
Intill sovrummet finns vindsförrådet som hör till bostadsrätten (ca 9 m² golvyta) med betonggolv, fräscht vitmålat och praktiskt hyllsystem.
01
Beskrivning
98,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Flerfamiljshus om tre våningar exkl källare.
Ventilation: Självdrag
Värme: Fjärrvärme
Brf Kungsör byggnader färdigställdes 1954 på fastigheten Kungsör 13. Adress Ågatan och Södra Fogdelyckegatan.
72 bostadsrätter fördelade på 1,2,3 och 4:a rumslägenheter samt 1 hyresrätt. Det finns även 6 lokaler i föreningen.
Kabel-tv och fiber finns i varje lägenhet.
Ombyggnad trädgård med utökning av parkeringsplatser. Ombyggnad av dagvatten.
OVK Skärmtak plastbyte.
Balkongplattor målning.
Avloppsledningar rensning.
Tamburdörrar byte. Låssystem byte.
Tvättstuga.
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-03
04
TV/Internet
Internet: Fiber - Avtal tecknas separat via Telenor
Tv: Ingår i avgiften via Telenor
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd inbyggt i bostadsrätten på ovanvåningen (ca 9 m², golvyta).
Betonggolv, vitmålat samt installerat insektsnät. Praktiskt hyllsystem.
Tvättstuga i samma byggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
19 parkeringar med separat kö.
01
4 675 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och IP-TV
822 kWh/år
308 kr/mån
308 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,3211%
2,3230%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Kungsör
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
244 869 kr
Avgift
4 675 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och IP-TVÅrlig elförbrukning
822 kWh/årHushållsström
308 kr/månSammanlagd driftskostnad
308 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,3211%Andelstal insats
2,3230%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten357 m2 min1 min7 min
-
Sjö1,47 km5 min8 min27 min
-
Hav411 m6 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.