Till salu

Ställverksvägen 9

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Ställverket— Karlshamn

Ställverksvägen 9

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Ställverket

Bostadsrätt i populär förening, behaglig månadsavgift och inglasad balkong!

Smakfull genomgångslägenhet (65,5 m²) med inglasad balkong (12 m²) i österläge!

Genomgående ekparkettgolv och infällda spotlights. Stilrent vitt kök med matplats för 4-6 personer. Utgång till den inglasade balkongen med en vacker vy över villorna på Pengabergsvägen.
Vardagsrum med utsikt över föreningens trivsamma innergård.Sovrum med klädkammare. Badrum med kakel och klinker (badkar,väghängd toalett, handfat, handdukstork).

Månadsavgift om 4 109 kr inkl värme, vatten, fiber-tv, fiber (100/100) samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnaden för elförbrukning (debiteras via föreningen) samt hemförsäkring.

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 9 är en populär och välskött bostadsrättförening som utfört löpande renoveringar bl.a installation av solceller och fiber, stambyte, renovering av utemiljö, fönsterbyte och omgjord dränering. Föreningen erbjuder gym, bibliotek, gästlägenhet, föreningslokal, boulebana, grillplats och en mysig innergård. Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad. Här bor du på ett lugnt och avskilt läge med endast några minuters gångväg till allt vad Karlshamn har att erbjuda.

Välkomna på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

4 109 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ställverksvägen 9.

Anmäl intresse

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré med klädkammare.

Kök med vita luckor, vitt kakel och spräcklig svart bänksskiva med alu-list. Praktisk L-form med matplats intill för 4-6 personer.
Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt.

Inglasad balkong i österläge.

Sovrum med klädkammare.

Badrum med kakel och klinker. Badkar, toalett, handfat, handdukstork.

Stort vardagsrum med vy över föreningens innergård.

Genomgående ekparkettgolv och dimbara spotlights.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Byggnad: Flerfamiljshus i tre plan med källare

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag/frånluft

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 9 äger fastigheten Lasarettet 11. På fastigheten finns det 3 bostadshus med totalt 86 lägenheter fördelat på 1–4 RoK. Fastighetens adresser är Ställverksvägen 3-23.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam via Proinova där de också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten, se utförda renoveringar i årsredovisning. Brf Karlshamnshus nr 9 ligger högt beläget på Ställverksvägen i nära anslutning till Karlshamns centrum. Området ligger på gångavstånd till all service som Karlshamn har att erbjuda. Mycket naturskönt område med en innergård med bl.a. lekplats, grillplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, till dessa är separat kö. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som samlingslokal, gästrum, enklare gym/bibliotek, cykelförråd mm. Månadsavgiften inkluderar värme, VA, fiber, fiber-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Renovering omarbetning etc

2001: Stambyte
2004: Fönsterbyte
2007: Nya entrédörrar
2009: Elsanering med installation av jordfelsbrytare och automatsäkringar.
2010: Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet samt postboxar vid entréerna.
2013: Nya inglasade balkonger.
2015: Installation av fiber.
2015/18: Installation av solceller
2017: Spolning av avlopp, ny uteplats.
2019: Ny dränering, platonmatta, dagvattenledning. Ny stensättning innergård, vindskydd mm.
2020: Energideklaration
2021: Relining av avloppsstammar

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad
Övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre kostnad (ingång vid Ställverksvägen 23)
Cykelförråd, (ingång vid Ställverksvägen 3)
Gym samt bibliotek (kostnadsfritt) ( ingång mellan Ställverksvägen 7 och 9 på baksidan)
Föreningslokal (ingång vid Ställverksvägen 3-7)
Källsortering i backen upp till området
Laddare för elbil finns

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud Telia Lagom, ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber via Bredband2 (100/100), ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett tillhörande källarförråd samt en tillhörande matkällare i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

65 parkeringsplatser, separat kö (150 kr/mån)

07 Övrigt

* (Tvättmaskin inkopplad men inte använd sedan 2012).
* Ångskada på en kökslucka (efter kaffebryggaren).

Ekonomi

01

Avgift

4 109 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår det värme, vatten, fiber-tv, internet och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

210 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Karlshamns energi, varje lägenhet har en elmätare som föreningen läser av 1 gång/år och debiterar den boende per månad baserat på innevarande års förbrukning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,13631%

Andel av årsavg.

1,13631%

Andelstal insats

1,13632%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RBF Karlshamnshus nr 9

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

172 473 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt årsredovisning 2022-2023

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 109 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår det värme, vatten, fiber-tv, internet och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

210 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.