Avskilt och naturskönt läge med närhet till Östra Kroksjön - servitut på båtplats!
Ett ypperligt tillfälle för er som söker ett fritidshus på avskilt och naturskönt läge, här har ni skogen inpå knuten och gångavstånd till Östra Kroksjön dessutom med servitut på båtplats. Fastigheten har nyttjats som fritidsboende och har under nuvarande ägares tid genomgått både tillbyggnationer och reparationer samtidigt som charmen utav ett fritidshus kvarstår. Här erbjuds bl.a. ett arbetskök och vardagsrum i ett med öppet upp till nock, toalett och duschmöjligheter, två sovrum, tillbyggt uterum med anslutande trädäck. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump, oljefyllda radiatorer samt braskamin som är godkänd att elda i. Fastigheten har idag enskilt vatten och avlopp. Fastigheten är omringad utav skogen och dess trädgård består utav både gräsyta och härlig naturtomt. På tomten finns flera gästhus samt uthus placerade därtill finns ett bastuhus/annex med toalett- och duschmöjligheter och ytterligare sovplatser. Perfekt ställe för er som vill lämna vardagen emellanåt och njuta av lugnet. Försäljningen avser två fastigheter Långehall 1:32 samt Långehall 1:37. Huset är besiktigat inför försäljningen och friskrivningsklausul tillämpas vid försäljningen.
Välkomna på visning.
1 200 000 kr
70/6 kvm
20 931 kr/år
3 105 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Getabergsvägen 230-0.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Fasad
Fasad
Vardagsrum med öppen planlösning och öppet upp till nock
Tillgång till badbrygga och servitut på mindre båt
-
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats samt grillhörna]()
Uteplats samt grillhörna
![Trädäck]()
Trädäck
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Tillgång till brygga]()
Tillgång till brygga
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Dusch och tvättmöjlighet]()
Dusch och tvättmöjlighet
![Sovrum]()
Sovrum
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum]()
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
![Vardagsrum med kamin och öppet upp till nock]()
Vardagsrum med kamin och öppet upp till nock
![Dubbeldörrar med utgång till uterum]()
Dubbeldörrar med utgång till uterum
![Uterum med mycket fönsterpartier]()
Uterum med mycket fönsterpartier
![Gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37]()
Gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37
![Bastuhus/gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37]()
Bastuhus/gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37
![Bastuhus/gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37]()
Bastuhus/gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37
![Bastuhus/gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37]()
Bastuhus/gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:37
![Gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:32]()
Gäststuga som står på fastigheten Långehall 1:32
![Låpngehall 1:37]()
Låpngehall 1:37
![Långehall 1:32]()
Långehall 1:32
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med golvmatta.
Toalett med golvmatta.
Toalett samt handfat.
Tvättstuga/duschutrymme med golvmatta.
Tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare samt dusch.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Kök med golvmatta, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Sovrum med golvmatta, garderober samt klädkammare.
Vardagsrum/matplats med öppet upp till nock samt eldstad.
Här finns plats för matgrupp samt soffgrupp.
Från vardagsrummet via dubbeldörrar nås uterummet med anslutande trädäck.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
3 105 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:37 och KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1975
25
Plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (omlagt 2020) samt papptak
Plåt
2-glasfönster + Isolerfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Eldstaden är godkänd för eldning.
Enskilt vatten året om (Grävd brunn som finns på grannfastigheten servitut finns, nuvarande ägare dricker inte vattnet p.g.a hög järnhalt, provtagning har ej gjorts inför försäljningen)
Enskilt avlopp (Enligt inventeringen som gjordes år 2009 från Miljöförbundet Blekinge väst bör avloppet åtgärdas)
Direktverkande el + luft/luft värmepump + Eldstad
Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis ny el utfört vid renovering
2020 - Omläggning utav yttertak (betongpannor) på huvudbyggnaden
2016 - Tillbyggnation utav uterummet samt anslutande trädäck
2010 - Tillbyggnation utav bastuhus/gästhus
2009 - Installation utav luft/luft värmepump
2008 - Tillbyggnation utav gäststuga på fastigheten Långehall 1:37
2005 - Tillbyggnation utav gäststuga på fastigheten Långehall 1:32
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Trädäck i sydvästläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
-Bastuhus med tillgång till bastu, duschmöjligheter, toalett samt sovmöjligheter
-Två gäststugor varav det står varsin stuga på vardera fastighet
-Förråd/Redskapsbod
-Mindre redskapsförråd där hydrofor samt elcentral finns placerad
Uppfart med plats för flera bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn långehall ga:1 - väg
07
Tomt/Servitut
3105 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:37 = 2 034 m²
KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:32 = 1071 m²
Total tomtarea om 3105 m²
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning, Officialservitut: väg vändplats gångväg, Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: båtplats
Officialservitut: väg
08
Övrigt
- Friskrivningsklausul tillämpas
- Mindre roddbåt (orange som finns nere vid sjön) medföljer i köpet
- Vattenledningar till bastubyggnaden ligger inte på frosfritt djup
- Nuvarande ägare kommer forsla bort personliga tillhörigheter kvarvarande lös egendom kommer att lämnas över och tillfalla köparna per tillträdesdagen
- Grusvägen utanför sköts utav kommunen
01
619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
373 000 kr
246 000 kr
KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:37 = Byggnadsvärde 373 000 SEK och markvärde 175 000 SEK.
KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:32 = Byggnadsvärde, 0 SEK och markvärde, 71.000 SEK.
Totalt taxeringsvärde motsvarar 619 000 SEK (varav 373 000 SEK i byggnadsvärde och 246 000 SEK i markvärde).
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 619 kr/år
3 163 kr/år
300 kr/år
11 099 kr/år
3351 kWh/år
1 750 kr/år
20 931 kr/år
4 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 574 kr/år)
I elkostnaden inkluderas kostnaden för elnät, uppvärmning samt hushållsel.
Fastigheten har brukats som fritidshus.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 40 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
373 000 krMarkvärde
246 000 krTaxeringsvärde beskrivning
KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:37 = Byggnadsvärde 373 000 SEK och markvärde 175 000 SEK.KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:32 = Byggnadsvärde, 0 SEK och markvärde, 71.000 SEK.
Totalt taxeringsvärde motsvarar 619 000 SEK (varav 373 000 SEK i byggnadsvärde och 246 000 SEK i markvärde).
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 619 kr/årRenhållning
3 163 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
11 099 kr/årÅrlig elförbrukning
3351 kWh/årSlamtömning 1 ggr/år
1 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 931 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 574 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas kostnaden för elnät, uppvärmning samt hushållsel.Fastigheten har brukats som fritidshus.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 40 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mormors Bakeri
4,73 km
Selander Rök och Glöd
7,36 km
Köksmästaren Restaurang & Pub
7,71 km
Balkan House & Golden Mug Café
7,85 km
Asarums Pizzeria
7,9 km
Hällaryd förskola
6,33 km
Hällaryds skola
6,4 km
Östralycke Servicehus Asarum
7,51 km
Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor
7,52 km
Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
7,55 km
Stora Coop
9 km
Lidl
9,41 km
City Gross Karlshamn
10,17 km
Bernina
10,78 km
Elsebråne vsk
4 km
S Älmta
4,48 km
Per Nils Hoka
4,69 km
S Hoka
5,08 km
Hokadal
5,08 km
Karlshamn resecentrum
9,89 km
Bräkne Hoby
12,51 km
Mörrum station
13,7 km
Ronneby resecentrum
23,25 km
Ronneby
23,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö188 m1 min1 min2 min
-
Hav9,07 km20 min47 min-
-
TågstationKarlshamn resecentrum9,89 km--
-
HållplatsElsebråne vsk4 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
