Trivsam villa i populära Hytting
Denna 1-plansvilla med källare har ägts av samma familj sedan den byggdes och har blivit mycket väl omhändertagen under åren. Av större renoveringar kan nämnas tak och fönsterbyte.
Läget i det lugna och trygga villakvarteret är perfekt för en barnfamilj. Nära skolor, förskolor och fritidsanläggningar och med bara några hundra meter till såväl matbutik som till naturreservat kan man nästan inte bo mer bekvämt för att ha en enkel vardag.
Villan har bland annat ett stort kök/vardagsrum i öppen planlösning, tre fina sovrum, badrum och wc på entréplan. I källaren finns en rejält tilltagen gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, förråd, matkällare samt dusch och bastu.
Garage med förrådsdel och ett inglasat uterum finns och dessutom en härlig uppvuxen trädgård.
Ansvarig fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
1 995 000 kr
94/94 kvm
41 256 kr/år
748 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Sättarvägen 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Genom att ta bort väggen mellan kök och vardagsrum har man skapat en öppen och ljus planlösning med härliga ytor för umgänge med familj och vänner.
Genom att ta bort väggen mellan kök och vardagsrum har man skapat en öppen och ljus planlösning med härliga ytor för umgänge med familj och vänner.
Ytterligare ett rum för umgänge finns i källaren. Ett extra allrum är aldrig fel - särskilt inte när barnen har kompisar hemma och vill vara lite för sig själva.
Här blir det varmt och skönt tidigt på våren och värmen håller i sig till sent på hösten. Förläng säsongen för ljus och värme genom att vistas i det fina uterummet.
-
![Entrésidan med förstukvist]()
Entrésidan med förstukvist
![Garage med bakomliggande förråd.]()
Garage med bakomliggande förråd.
![Inglasat uterum och garage]()
Inglasat uterum och garage
![Ljust och rymligt kök.]()
Ljust och rymligt kök.
![Välhållet kök som präglas av stort ljusinsläpp]()
Välhållet kök som präglas av stort ljusinsläpp
![Det ljusa köket med öppen planlösning mot vardagsrummet]()
Det ljusa köket med öppen planlösning mot vardagsrummet
![Vardagsrum med utgång]()
Vardagsrum med utgång
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Entréhall]()
Entréhall
![WC med ingång från entréhallen]()
WC med ingång från entréhallen
![Sovrum 1 med utgång]()
Sovrum 1 med utgång
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Hall med trappa ner till gillestugan]()
Hall med trappa ner till gillestugan
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Vacker eldstad med insats]()
Vacker eldstad med insats
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Dusch och bastu i källaren]()
Dusch och bastu i källaren
![Bastu]()
Bastu
![Uterum]()
Uterum
![Utgång från kök och vardagsrum till den fina trädgården]()
Utgång från kök och vardagsrum till den fina trädgården
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![Rätt]()
Rätt
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré via förstukvist till hall.
Intill entrén finns en gästtoalett med wc och handfat.
Kök som renoverats och öppnats upp mot vardagsrummet så att det nu är ett stort ljust rum med fönster åt tre håll. I köket finns plats för ett stort matbord. Köket har spis, spisfläkt och ett fullstort kylskåp (frys i källaren).
Vardagsrummet ligger öppet i vinkel mot köket och har utgång till trädgården på husets framsida.
Sovrum 1 med parkettgolv och garderober samt utgång till det inglasade uterummet.
Sovrum 2 med parkettgolv och garderober
Sovrum 3 med parkettgolv
Badrum med ytskikt i original (kakel och klinkers från 1969). Stort och ljust med wc, tvättställ, bidé och duschkabin. Två fönster från 2003.
Källare:
Stor gillestuga med eldstad (se notering under "skorsten")
Dusch och bastu
Matkällare
Tvättstuga
Torkrum (f.d. pannrum)
Förråd/klädkammare
Hobbyrum (tidigare garage)
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
748 kvm
4 (3 sovrum)
BORLÄNGE KORREKTURET 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1967
34
Murverk
Källare med betongplatta
Tegel/trä
Mexisten
Betongpannor (ca 10 år). Plåttak på garaget.
Plåt
2-glasfönster och 3-glasf fönster(2003) i entréplan och 2-glas fönster i källaren.
Självdrag samt mekanisk frånluft över spis och i våtrum
Murad skorsten
Del av murstocken som är synlig på vinden är ej slammad utvändigt. Det behöver göras innan man eldar i eldstaden. Det rekommendation att köparen tar kontakt med sotare eller murare angående detta.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Fjärrvärmeskåpet är bytt en gång)
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-14
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns ej inkopplat men finns i området.
05
Uteplats
Inglasat uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart samt garage.
07
Tomt/Servitut
748 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och rabatter.
01
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 491 000 kr
507 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
23 516 kr/år
6 000 kr/år
5 254 kr/år
2 140 kr/år
3 134 kr/år
1190 kWh/år
1 212 kr/år
41 256 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 330 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 194 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 491 000 krMarkvärde
507 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
23 516 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 254 kr/årRenhållning
2 140 kr/årElkostnad
3 134 kr/årÅrlig elförbrukning
1190 kWh/årHushållsström
1 212 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 256 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 330 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 194 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vackert beläget område
Vackert område mellan Dalälven och Tunaån.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
5 km till Borlänge med butiker, restauranger och nöje.
03
Vackra möjligheter
Vackra vandringsleder efter Dalälven och Tunaån, genom raviner och betesmarker. Sporthall 3 km bort.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum
05
Familjeliv
Närmaste grundskola är Gylleskolan som ligger 3 km bort. Förskolor och vårdcentral ligger i området.
Luckan
415 m
Restaurang Tunasalen
484 m
An Asian Taste (i Bro)
580 m
Grab a Bite Foodtrucks & Catering
716 m
Åselby Pizzeria
724 m
Kupolen Borlänge
3,53 km
Brogårdens Förskola
594 m
Förskolan Åselby
802 m
Årbygården Förskola
888 m
Färjegården Förskola
1,07 km
Gylle skola
1,24 km
City Gross Borlänge
475 m
Hemköp
1,63 km
Stora Coop Norra Backa
3,11 km
Kupolen Borlänge
3,53 km
Lidl
3,54 km
Övre Färjegårdarna
455 m
Fornbyvägen
461 m
Bro
569 m
Hyttingsvägen
591 m
Bro Trönövägen
606 m
Borlänge Centralstation
3,16 km
Falun Centralstation
18,24 km
Säter station
20,6 km
Djurås station
21 km
Gagnef (Tåg)
25,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation3,16 km--
-
HållplatsÖvre Färjegårdarna455 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
