Välplanerad och social lägenhet med uteplats!
Socialt och mycket ljust hem med egen uteplats! Välkommen till denna välplanerade trea , 10 minuter från Halmstad, med radhuskänsla som är perfekt för den lilla familjen eller för dig som känner dig färdig med villalivet men inte vill lämna idylliska Åled.
Här bor du med ett stort kök och vardagsrum med en mycket social anknytning till varandra. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och annat möblemang, här finns även flertalet garderober. Det mindre sovrummet är perfekt som barn- eller gästrum. Altanen med trätrall ger dig en stor frihetskänsla och om sommaren gissar vi på att altandörren kommer stå öppen mer än vad den kommer stå stängd. Här finns plats för matgrupp och odlingar. All gräsyta är föreningens men det hindrar inte att barnen kan springa direkt ut och leka eller så tar du med större middagssällskap och traskar barfota till pergolan som är anlagd en liten bit bort. I föreningen finns en parkeringsplats till vardera bostad för endast 100 kr/mån. Lägenheten stod färdig 2022 så här finns inga som helst renoveringsbehov utan det är bara att flytta in på en gång!
Här bor du i ett lugnt och familjärt område med flera vackra promenadstråk och Torsjön mycket nära. Här kan du fiska om sommaren eller ta en naturskön promenad med vitsipporna som blommar om våren. För er med barn så finns såväl förskola och skola årskurs 1-6 bara 400 m bort.
1 780 000 kr
71 kvm
5 659 kr/mån
3 rum
1 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Underbart ljusinsläpp med stora fönsterpartier i söderläge.

Underbart ljusinsläpp med stora fönsterpartier i söderläge.
Din egna altan med plats för matbord och växtlighet. Föreningens stora grönområden runtomkring ger en härlig känsla.

En social och stor yta mellan vardagsrum och kök för umgänge och middagar.
-
Föreningen har byggt upp en flera pergolas för medlemmarna att nyttja.
Boka en fri värdering med Ellen
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med kapphängare och två garderober. Plats för skoförvaring och sittmöbel.
02
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är stort och här finns även tvättstation med tvättmaskin och torktumlare. I övrigt är rummet utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handduksvärmare samt värmepump.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort rum med plats för soffgrupp, tv-möbel och förvaring. Tre stora fönsterpartier i söderläge gör att hela lägenheten flödar av ljus. Från vardagsrummet nås altanen.
04
Kök (Entréplan)
Köket i vinkel bjuder på bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och micro. Runt matplatsen ryms enkelt 4-6 personer.
05
Master bedroom (Entréplan)
Det större sovrummen av de två är gediget och ger utrymme för dubbelsäng, sängbord, byrå och annat möblemang. Här finns flera garderober för förvaring.
06
Sovrum (Entréplan)
Lägenhetens andra sovrum får plats med 120- till 140-säng samt annat möblemang och förvaring.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1 av 2
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration

34 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14
04
Uteplats
Altandäck av trä med plats för matgrupp och odlingar. Härligt söderläge med visst sol- och regnskydd tack vare ovanstående balkong.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett externt förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 109 kr/månad.
Det finns en parkeringsplats till vardera bostadsrätt.
01
5 659 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
Förbrukningen av värme och el läses av och betalas till föreningen. Förbrukningen läggs på hyresavin. Värmen regleras av bostadsrättsägarna genom en värmepump som finns i vardera lägenhet. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften men hemförsäkring betalas av varje medlem.
104 kr/mån
6705 kWh/år
727 kr/mån
831 kr/mån
1
Bostadsrätt
Enligt stadgar kr
Enligt stadgar kr
0,0639170
0,0639
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2025-02-05).
01
Brf Himmelkulla 22.
Föreningen äger marken
Brf Himmelkulla 22 bildades 2022 och fastigheterna stod redo för inflyttning i november 2022. Föreningen äger marken och består av 16 bostadsrätter. Grannsämjan här är mycket god och här finns en trivsam sammanhållning.
Då fastigheten är i så pass nytt skick finns inga planerade underhåll.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2025-02-05).
Föreningen har en gemensam grillplats för medlemmarna. Här finns även sopsorteringsrum.
858 210 kr
Avgift
5 659 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvattenKommentar, månadsavgift
Förbrukningen av värme och el läses av och betalas till föreningen. Förbrukningen läggs på hyresavin. Värmen regleras av bostadsrättsägarna genom en värmepump som finns i vardera lägenhet. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften men hemförsäkring betalas av varje medlem.Försäkring
104 kr/månÅrlig elförbrukning
6705 kWh/årHushållsström
727 kr/månSammanlagd driftskostnad
831 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Enligt stadgar krPantsättningsavgift
Enligt stadgar krAndel i förening
0,0639170Andel av årsavg.
0,0639Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2025-02-05).Naturnära Åled
I Åled bor man i naturnära omgivningar och i barnvänliga kvarter endast 20 minuter från Halmstad.
01
Fördelar med området
02
Restauranger
Åleds Pizzeria är väldigt populär och de har även en pizzabuss som de kör runt med i Halmstadtrakten.
Omtyckta Spånstads Gatukök ligger utmed riksväg 26.
03
Sport och fritid i naturnära omgivningar
Fotbollsklubben Sennans IF har två anläggningar, en i Åled och en i Sennan där man bedriver en bred ungdomsverksamhet med flera lag förutom ett herrlag som spelar i divison 6. Åleds gymnastikförening erbjuder aktiviteter från de minsta med förälder/barnjympa till seniorjympa.
Flertalet lekplatser finns i kvarteren och nordost om samhället ligger Torsjön med tillhörande badplats - vintertid åker man istället skridskor så fort isen lagt sig.
Några ridskolor finns i närheten och det är inte långt till grönskande vandringsleder.
04
Kommunikation
Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar, mer info på www.hallandstrafiken.se.
05
Familjeliv
Här finns tre förskolor, Åleds förskola och Solgläntans som är kommunala samt Sandrosens föräldrakooperativ. Vidare Åledsskolan som har elever upp till årskurs 6.
Efter årskurs 6 flyttas eleverna till Österledskolan i Oskarström för att gå årskurs 7–9.
I samhällets centrala del kring Nissan ligger Ica Matöppet, en pizzeria och distriktssköterska.
Åleds Pizzeria
612 m
Spånstads Kiosk & Gatukök
1,58 km
Tolarp Texas Takeaway
2,61 km
Holms Golfklubb
5,23 km
Rotoli Food trailer Oskarström
5,47 km
Åleds förskola
222 m
Åledsskolan
340 m
Klockekullens fritidshem & öppna förskola
346 m
Solgläntans Förskola
764 m
Sandrosens föräldrakooperativ
1,41 km
Matöppet Åledshallen
506 m
Hemköp
6,97 km
Lidl
7,74 km
Tempo Kvibille
8,81 km
City Gross Halmstad
9,06 km
Erosop
9,79 km
Oskarström station
7,11 km
Sannarp station
7,48 km
Halmstad C
10,02 km
Modellbahn Legan
14,35 km
Torup Station
24,99 km
Åled Kullavägen
445 m
Åled vägkors
456 m
Åled Nissagatan
733 m
Grågård
1,26 km
Åled Rörflyvägen
1,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOskarström station7,11 km--
-
HållplatsÅled Kullavägen445 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.