Till salu

Himmelkullen 45A

Utgångspris

1 780 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 780 000 kr



Åled— Halmstad

Himmelkullen 45A


Till salu
Utgångspris
1 780 000 kr

Halmstad - Åled

Välplanerad och social lägenhet med uteplats!

Socialt och mycket ljust hem med egen uteplats! Välkommen till denna välplanerade trea , 10 minuter från Halmstad, med radhuskänsla som är perfekt för den lilla familjen eller för dig som känner dig färdig med villalivet men inte vill lämna idylliska Åled.

Här bor du med ett stort kök och vardagsrum med en mycket social anknytning till varandra. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och annat möblemang, här finns även flertalet garderober. Det mindre sovrummet är perfekt som barn- eller gästrum. Altanen med trätrall ger dig en stor frihetskänsla och om sommaren gissar vi på att altandörren kommer stå öppen mer än vad den kommer stå stängd. Här finns plats för matgrupp och odlingar. All gräsyta är föreningens men det hindrar inte att barnen kan springa direkt ut och leka eller så tar du med större middagssällskap och traskar barfota till pergolan som är anlagd en liten bit bort. I föreningen finns en parkeringsplats till vardera bostad för endast 100 kr/mån. Lägenheten stod färdig 2022 så här finns inga som helst renoveringsbehov utan det är bara att flytta in på en gång!

Här bor du i ett lugnt och familjärt område med flera vackra promenadstråk och Torsjön mycket nära. Här kan du fiska om sommaren eller ta en naturskön promenad med vitsipporna som blommar om våren. För er med barn så finns såväl förskola och skola årskurs 1-6 bara 400 m bort.


Utgångspris
1 780 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
5 659 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 25 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 01 mars 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Ellen för mer information kring Himmelkullen 45A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbart ljusinsläpp med stora fönsterpartier i söderläge.
Vardagsrum

Underbart ljusinsläpp med stora fönsterpartier i söderläge.

Din egna altan med plats för matbord och växtlighet. Föreningens stora grönområden runtomkring ger en härlig känsla.
Vardagsrum

Underbart ljusinsläpp med stora fönsterpartier i söderläge.

Uteplats

Din egna altan med plats för matbord och växtlighet. Föreningens stora grönområden runtomkring ger en härlig känsla.

En social och stor yta mellan vardagsrum och kök för umgänge och middagar.
Öppen planlösning

En social och stor yta mellan vardagsrum och kök för umgänge och middagar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med kapphängare och två garderober. Plats för skoförvaring och sittmöbel.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är stort och här finns även tvättstation med tvättmaskin och torktumlare. I övrigt är rummet utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handduksvärmare samt värmepump.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort rum med plats för soffgrupp, tv-möbel och förvaring. Tre stora fönsterpartier i söderläge gör att hela lägenheten flödar av ljus. Från vardagsrummet nås altanen.


04
Kök (Entréplan)

Köket i vinkel bjuder på bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och micro. Runt matplatsen ryms enkelt 4-6 personer.


05
Master bedroom (Entréplan)

Det större sovrummen av de två är gediget och ger utrymme för dubbelsäng, sängbord, byrå och annat möblemang. Här finns flera garderober för förvaring.


06
Sovrum (Entréplan)

Lägenhetens andra sovrum får plats med 120- till 140-säng samt annat möblemang och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14


04
Uteplats

Altandäck av trä med plats för matgrupp och odlingar. Härligt söderläge med visst sol- och regnskydd tack vare ovanstående balkong.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett externt förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 109 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats till vardera bostadsrätt.


Ekonomi

01
Avgift

5 659 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av värme och el läses av och betalas till föreningen. Förbrukningen läggs på hyresavin. Värmen regleras av bostadsrättsägarna genom en värmepump som finns i vardera lägenhet. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften men hemförsäkring betalas av varje medlem.

Försäkring

104 kr/mån

Årlig elförbrukning

6705 kWh/år

Hushållsström

727 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

831 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt stadgar kr

Pantsättningsavgift

Enligt stadgar kr

Andel i förening

0,0639170

Andel av årsavg.

0,0639

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2025-02-05).


Föreningen

01
Benämning

Brf Himmelkulla 22.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Himmelkulla 22 bildades 2022 och fastigheterna stod redo för inflyttning i november 2022. Föreningen äger marken och består av 16 bostadsrätter. Grannsämjan här är mycket god och här finns en trivsam sammanhållning.

Kommande renoveringar

Då fastigheten är i så pass nytt skick finns inga planerade underhåll.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2025-02-05).

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam grillplats för medlemmarna. Här finns även sopsorteringsrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

858 210 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 659 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningen av värme och el läses av och betalas till föreningen. Förbrukningen läggs på hyresavin. Värmen regleras av bostadsrättsägarna genom en värmepump som finns i vardera lägenhet. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften men hemförsäkring betalas av varje medlem.
Försäkring
104 kr/mån
Årlig elförbrukning
6705 kWh/år
Hushållsström
727 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
831 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Enligt stadgar kr
Pantsättningsavgift
Enligt stadgar kr
Andel i förening
0,0639170
Andel av årsavg.
0,0639
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2025-02-05).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Naturnära Åled

I Åled bor man i naturnära omgivningar och i barnvänliga kvarter endast 20 minuter från Halmstad.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Barnvänligt Restauranger Växande område Ridning

02
Restauranger

Åleds Pizzeria är väldigt populär och de har även en pizzabuss som de kör runt med i Halmstadtrakten.
Omtyckta Spånstads Gatukök ligger utmed riksväg 26.


03
Sport och fritid i naturnära omgivningar

Fotbollsklubben Sennans IF har två anläggningar, en i Åled och en i Sennan där man bedriver en bred ungdomsverksamhet med flera lag förutom ett herrlag som spelar i divison 6. Åleds gymnastikförening erbjuder aktiviteter från de minsta med förälder/barnjympa till seniorjympa.
Flertalet lekplatser finns i kvarteren och nordost om samhället ligger Torsjön med tillhörande badplats - vintertid åker man istället skridskor så fort isen lagt sig.
Några ridskolor finns i närheten och det är inte långt till grönskande vandringsleder.


04
Kommunikation

Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar, mer info på www.hallandstrafiken.se.


05
Familjeliv

Här finns tre förskolor, Åleds förskola och Solgläntans som är kommunala samt Sandrosens föräldrakooperativ. Vidare Åledsskolan som har elever upp till årskurs 6.
Efter årskurs 6 flyttas eleverna till Österledskolan i Oskarström för att gå årskurs 7–9.
I samhällets centrala del kring Nissan ligger Ica Matöppet, en pizzeria och distriktssköterska.

Använd kartan
X

Platser

Åleds Pizzeria

612 m


Spånstads Kiosk & Gatukök

1,58 km


Tolarp Texas Takeaway

2,61 km


Holms Golfklubb

5,23 km


Rotoli Food trailer Oskarström

5,47 km


Åleds förskola

222 m


Åledsskolan

340 m


Klockekullens fritidshem & öppna förskola

346 m


Solgläntans Förskola

764 m


Sandrosens föräldrakooperativ

1,41 km


Matöppet Åledshallen

506 m


Hemköp

6,97 km


Lidl

7,74 km


Tempo Kvibille

8,81 km


City Gross Halmstad

9,06 km


Erosop

9,79 km


Oskarström station

7,11 km


Sannarp station

7,48 km


Halmstad C

10,02 km


Modellbahn Legan

14,35 km


Torup Station

24,99 km


Åled Kullavägen

445 m


Åled vägkors

456 m


Åled Nissagatan

733 m


Grågård

1,26 km


Åled Rörflyvägen

1,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Oskarström station
    7,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åled Kullavägen
    445 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.