Underbart fritidshus eller året-runt-bostad med havsnära läge!
Välkommen till Måsstigen 8, ett otroligt hus med två fina gäststugor och ett förråd, på lummig trädgårdstomt med nära helt insynsskyddad baksida. Vackert berg i dagen på tomten, med spabad med vacker vy och en utedusch i anslutning. Här kan du bo året om eller spendera lediga dagar och helger året om. Huset ligger med gångavstånd ner till badstege med salta bad och drömmer du om båt finns det flertalet små hamnar att söka sig till.
Huset fördelar sig på ett vinterbonat uterum, hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum och ett fint badrum. Huset totalrenoverades och byggdes till 2017.
En solig tomt med en generös träaltan i olika nivåer och med platsbyggda planteringar och träd som skapar extra mysfaktor. Här blir det många sköna grillkvällar med familj och vänner. Parkerar gör du smidigt på den egna tomten, på den iordningställda uppfarten som rymmer tre bilar.
Fiber är installerat så du kan enkelt jobba härifrån.
Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokoll finns tillgängligt.
Varmt välkommen på visning och upplev på plats!
4 500 000 kr
80 kvm
46 954 kr/år
1 168 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Måsstigen 8]()
Måsstigen 8
![Espevik]()
Espevik
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré sker genom det vinterbonade uterummet med laminatgolv.
Hall med laminatgolv.
Kök och vardagsrum med laminatgolv, öppen planlösning och ryggåstak. Här finns även en braskamin och pardörr i helglas ut till den generösa altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin, ugn och micro. Här finns även en högre köksö.
Ett mindre sovrum med laminatgolv.
Ett stort sovrum med laminatgolv och skjutgarderob.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, bänkskiva med vackert stengodshandfat, tvättmaskin och underskåp, dusch samt varmvattenberedare.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 168 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG ÅRNÄS 3:62
02
Byggnadssätt
1-plan
1960
2017
43
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, elradiatorer
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-06
Martin Bystedt, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stort härligt altandäck i olika nivåer och med ett spabad vid högsta punkt. Det finns även en utedusch.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 20 kvm byggt 2020.
Gästhus om ca 18 kvm, uppdelat på två rum.
Förråd.
Parkering för tre bilar på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg årnäs ga:2
08
Tomt/Servitut
1168 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delar av fastigheterna årnäs 3:38 och 4:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-27, Senast ändrad: 2024-05-24)
01
3 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 859 000 kr
1 581 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
32 236 kr/år
3 915 kr/år
7 867 kr/år
1 071 kr/år
165 kr/år
14488 kWh/år
1 700 kr/år
46 954 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 028 kr/år)
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Sotning sker var tredje år så summan är ett snitt.
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 201 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 859 000 krMarkvärde
1 581 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
32 236 kr/årFörsäkring
3 915 kr/årVatten och avlopp
7 867 kr/årRenhållning
1 071 kr/årSotning
165 kr/årÅrlig elförbrukning
14488 kWh/årÅrnäshalvöns samfällighetsförening (för helårsboende. Fritidshus kostar 850 kr/år)
1 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 954 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 028 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.Sotning sker var tredje år så summan är ett snitt.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 201 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Espeviks Camping Pizza & Kebab
1,18 km
Fridas Restaurang
2,78 km
Jippies Veranda
2,99 km
Restaurang Fyren
3,25 km
First Camp Kärradal - Varberg
3,3 km
Skeppets Förskola
3,74 km
Åskloster förskola
3,96 km
Fyrens förskola
4,39 km
Förskolan Limbacka
5,04 km
Bua förskola
5,23 km
Bysmedens
2,89 km
Tempo
9,01 km
Coop
11,17 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
11,34 km
Hemköp veddige
12,42 km
Tofta station
8,1 km
Derome station
9,6 km
Varberg
10,74 km
Veddige station
12,62 km
Åsa station
18,66 km
Espevik
952 m
Espeviks camping
1,21 km
Espeviksgården
1,26 km
Boråskolonin
1,51 km
Kinnagården
1,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,48 km21 min37 min-
-
Hav258 m1 min1 min4 min
-
TågstationTofta station8,1 km--
-
HållplatsEspevik952 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
