Kommande försäljning

Begonievägen 2

Sparad

Skogstorp— Falkenberg

Begonievägen 2


Kommande försäljning

Falkenberg - Skogstorp

Tillbyggd 1,5 plansvilla med fin miljö både ute och inne i Skogstorp!

Välkomna till denna 1,5 plansvilla med hela 6 rum och kök och ett vidbyggt garage. På nedre plan ryms ett nytt badrum från 2019, två sovrum, nyrenoverad tvättstuga, kök med matplats och det stora vardagsrummet med tak i nock som byggdes till 2008. Med stora fönster och skjutbara glaspartier längst sidorna så är detta ett fantastiskt sällskapsrum! På övre plan finns allrum, två sovrum och en wc. Här uppe får man en trevlig balkong ner över vardagsrummet!
Utanför de skjutbara glaspartierna i vardagsrummet sträcker sig en altan längst med hela baksidan på huset, man kan verkligen förlänga vardagsrummet, öppna upp skjutpartierna, dra ut markisen och njuta i kvällssolen! På andra sidan altanen finns en jacuzzi och gott om plats för både solsängar och grill! Trädgården gränsar också till ett samfällighetsområde som gör att man har en fri sida avskilt från grannar.

Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, populärt bland Falkenbergare i alla åldrar! Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats. Härifrån har du bara några minuter ner till havet, en gömd pärla bland alla turiststränder under sommartid. Här kan du njuta av hästhagar och vacker natur, för Skogstorp grönskar, och här finns många trevliga promenadstråk. Det finns bra cykelvägar in till centrum annars så går kollektivtrafiken bra här också.

Visning i jan/feb 2025


Boarea
172 kvm
Driftkostnad
42 200 kr/år
Tomtarea
723 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Begonievägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt insynsskyddad baksida! Perfekt plats för bad.
Jacuzzi

Härligt insynsskyddad baksida! Perfekt plats för bad.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in, klinker på golvet och ljusa väggar.


02
Badrum

Helt nytt badrum 2019, gjordes lite större när de tog tidigare klädkammares yta.
Sobert snyggt med grått klinker på golv och även snyggt grått på väggar.
Elslinga i golvet.
Utrustning: dusch med inbyggda hyllor och belysning, handfat med bra bänkyta och underskåp, vägghängd wc, dimbara spotlights samt högtalare


03
Sovrum

Stort sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg, skjutbara dörrar med förvaring bakom.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg.


05
Vardagsrum

Tillbyggt 2008 med stort vardagsrum med tak i nock!
Stora fönster från Morups trä på gaveln och fina hajomparti på båda sidor som leder ut till altandäck.
Klinker på golvet vid altanfönster och dörrar annars parkettgolv.
En av luft-luftvärmepumparna är placerad här.
Eluttag i golv i ena hörnet samt mitt i rummet under en soffa.
Inbyggda högtalare.
Inbyggd förvaring/hyllor i vägg.
(I detta golv är det förberett för vattenburen golvvärme, förberett med tomrör ut till altan för belysning, även förberett för belysning i takbjälkarna)


06
Kök och matplats

Köket byttes ut 2005 med ny inredning från Kvick. Högblanka vita luckor, svart kakel ovan ekbänkskivor.
Stor plats för matbord, även här finns en luft-luftvärmepump.
Inbyggd förvaring/hyllor i vägg. Samt vägghängd inredning vid ena väggen.
Utrustning: häll (2005) 75 cm bred, fläkt (2023), kyl och frysskåp (2017 AEG) inbyggnadsugn (2005)


07
Tvättstuga / Groventré

Tvättstuga nyligen renoverad med ny plastmatta på golv, golvbrunnen är flyttad.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens ca 10 år gamla.
Frånluftsvärmepump från 2020.


08
Övervåning

Trevlig övervåning med "balkong" ner över vardagsrummet.
Allrum, två sovrum och wc.


09
Allrum

Allrum med parkettgolv, vita väggar och tak i nock, 2 garderober.
Utsikt ner över vardagsrummet!


10
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg.


11
Wc

Wc med plastmatta på golv och målade väggar.


12
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och dörr in till sidovind till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

723 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKOGSTORP 16:125


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

1990

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 + 1 isolerglas, 2-glas isoler samt 3-glas isoler i hajomparti

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, enstaka direktelement. Frånluftsvärmepump för varmvatten och slinga i bottenplattan längs med ytterväggarna.

Renovering omarbetning etc

2022, installerat solceller, elbilsladdare
2008, tillbyggnad av huset på baksidan med större vardagsrum, tak upp i nock
2005, helt nytt kök och kapitalvaror


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora altandäck längs med baksidan av huset mot trädgården.
Man når altandäcken via hajompartierna från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fd carport som är inbyggt till garage samt ett förråd innanför.
Asfalt på marken. Från garaget är det dörr ut till ena altandäcket.
Isolerat förråd som är inrett.
Öppet redskapsförråd på baksidan av förrådet.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart vid garaget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg skogstorp ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

723 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att för underhållsarbete av garagebyggnad beträda angränsande fastighet - tillträde

Planbestämmelser

Skogstorp 16:28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-08, Senast ändrad: 2023-09-07)

Samfällighet

Falkenberg skogstorp s:47


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 582 000 kr

Markvärde

619 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Den egna solcellsanläggningen producerar ca 18 000 kwh/år
(Egen förbrukning 5 000 kwh och försäljning 13 000 kwh)

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt till viss del laddning av elbilar

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 840 137 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 582 000 kr
Markvärde
619 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Uppvärmning
23 500 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den egna solcellsanläggningen producerar ca 18 000 kwh/år
(Egen förbrukning 5 000 kwh och försäljning 13 000 kwh)

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt till viss del laddning av elbilar
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 840 137 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skogstorp!  i falkenberg

Skogstorp!

Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Restauranger Badstrand Tryggt Golf Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Liv i rörelse Sport och friluftsliv Lugnt Ridning

02
Nära till mycket!

Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda köpcenter och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!


03
Ett familjärt område!

I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall.


04
Att äta

Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Under sommartid ska man passa på att äta på Ackerbergs pizzeria som serverar napolitansk pizza, de har nämligen bara säsongsöppet under sommaren än så länge. Annars finns fler pizzerior tillhands året om i Skogstorp.
På Smedjeholmen som ligger ett stenkast bort finns både Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.


05
Att göra

Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.


Använd kartan
X

Platser

ACKEBERG's Skogstorp 140

538 m


Skogstorps Restaurang & Pizzeria

729 m


Pizza på tur FoodTruck

794 m


PA Lunch & Catering AB

1,18 km


Circle K Falkenberg Gamla E6

1,99 km


Skogstorps förskola

386 m


Skogstorpsskolans Fotbollsplan

456 m


Vitklöverns förskola

490 m


Violens förskola

515 m


Familjecentralen

525 m


Tempo

2,61 km


X:-tra Arvidstorp

3,09 km


Coop Gallerian

3,67 km


Lidl

4,41 km


World Of Lights AB

8,24 km


Skogstorpsskolan

416 m


Skogstorp Violvägen

555 m


Skogstorp Humlevägen

578 m


Skogstorp Prästkragevägen

625 m


Skogstorp (Falkenberg)

681 m


Falkenberg Station

4,77 km


Varberg

24,88 km


Tofta station

30,46 km


Oskarström station

34,82 km


Modellbahn Legan

36,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    4,77 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skogstorpsskolan
    416 m
    -
    -
  • Hav
    994 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Sjö
    2,23 km
    14 min
    14 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.