Tillbyggd 1,5 plansvilla med fin miljö både ute och inne i Skogstorp!
Välkomna till denna 1,5 plansvilla med hela 6 rum och kök och ett vidbyggt garage. På nedre plan ryms ett nytt badrum från 2019, två sovrum, nyrenoverad tvättstuga, kök med matplats och det stora vardagsrummet med tak i nock som byggdes till 2008. Med stora fönster och skjutbara glaspartier längst sidorna så är detta ett fantastiskt sällskapsrum! På övre plan finns allrum, två sovrum och en wc. Här uppe får man en trevlig balkong ner över vardagsrummet!
Utanför de skjutbara glaspartierna i vardagsrummet sträcker sig en altan längst med hela baksidan på huset, man kan verkligen förlänga vardagsrummet, öppna upp skjutpartierna, dra ut markisen och njuta i kvällssolen! På andra sidan altanen finns en jacuzzi och gott om plats för både solsängar och grill! Trädgården gränsar också till ett samfällighetsområde som gör att man har en fri sida avskilt från grannar.
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, populärt bland Falkenbergare i alla åldrar! Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats. Härifrån har du bara några minuter ner till havet, en gömd pärla bland alla turiststränder under sommartid. Här kan du njuta av hästhagar och vacker natur, för Skogstorp grönskar, och här finns många trevliga promenadstråk. Det finns bra cykelvägar in till centrum annars så går kollektivtrafiken bra här också.
Visning i jan/feb 2025
172 kvm
42 200 kr/år
723 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Begonievägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt insynsskyddad baksida! Perfekt plats för bad.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkommen in, klinker på golvet och ljusa väggar.
02
Badrum
Helt nytt badrum 2019, gjordes lite större när de tog tidigare klädkammares yta.
Sobert snyggt med grått klinker på golv och även snyggt grått på väggar.
Elslinga i golvet.
Utrustning: dusch med inbyggda hyllor och belysning, handfat med bra bänkyta och underskåp, vägghängd wc, dimbara spotlights samt högtalare
03
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg, skjutbara dörrar med förvaring bakom.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg.
05
Vardagsrum
Tillbyggt 2008 med stort vardagsrum med tak i nock!
Stora fönster från Morups trä på gaveln och fina hajomparti på båda sidor som leder ut till altandäck.
Klinker på golvet vid altanfönster och dörrar annars parkettgolv.
En av luft-luftvärmepumparna är placerad här.
Eluttag i golv i ena hörnet samt mitt i rummet under en soffa.
Inbyggda högtalare.
Inbyggd förvaring/hyllor i vägg.
(I detta golv är det förberett för vattenburen golvvärme, förberett med tomrör ut till altan för belysning, även förberett för belysning i takbjälkarna)
06
Kök och matplats
Köket byttes ut 2005 med ny inredning från Kvick. Högblanka vita luckor, svart kakel ovan ekbänkskivor.
Stor plats för matbord, även här finns en luft-luftvärmepump.
Inbyggd förvaring/hyllor i vägg. Samt vägghängd inredning vid ena väggen.
Utrustning: häll (2005) 75 cm bred, fläkt (2023), kyl och frysskåp (2017 AEG) inbyggnadsugn (2005)
07
Tvättstuga / Groventré
Tvättstuga nyligen renoverad med ny plastmatta på golv, golvbrunnen är flyttad.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens ca 10 år gamla.
Frånluftsvärmepump från 2020.
08
Övervåning
Trevlig övervåning med "balkong" ner över vardagsrummet.
Allrum, två sovrum och wc.
09
Allrum
Allrum med parkettgolv, vita väggar och tak i nock, 2 garderober.
Utsikt ner över vardagsrummet!
10
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg.
11
Wc
Wc med plastmatta på golv och målade väggar.
12
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och dörr in till sidovind till förvaring.
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
723 kvm
6 (4 sovrum)
FALKENBERG SKOGSTORP 16:125
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
1990
2018
32
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
2 + 1 isolerglas, 2-glas isoler samt 3-glas isoler i hajomparti
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, enstaka direktelement. Frånluftsvärmepump för varmvatten och slinga i bottenplattan längs med ytterväggarna.
2022, installerat solceller, elbilsladdare
2008, tillbyggnad av huset på baksidan med större vardagsrum, tak upp i nock
2005, helt nytt kök och kapitalvaror
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Stora altandäck längs med baksidan av huset mot trädgården.
Man når altandäcken via hajompartierna från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fd carport som är inbyggt till garage samt ett förråd innanför.
Asfalt på marken. Från garaget är det dörr ut till ena altandäcket.
Isolerat förråd som är inrett.
Öppet redskapsförråd på baksidan av förrådet.
Asfalterad infart vid garaget.
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg skogstorp ga:2
07
Tomt/Servitut
723 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för underhållsarbete av garagebyggnad beträda angränsande fastighet - tillträde
Skogstorp 16:28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-08, Senast ändrad: 2023-09-07)
Falkenberg skogstorp s:47
01
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 582 000 kr
619 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
23 500 kr/år
9 000 kr/år
6 500 kr/år
2 400 kr/år
12000 kWh/år
800 kr/år
42 200 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 725 kr/år)
Den egna solcellsanläggningen producerar ca 18 000 kwh/år
(Egen förbrukning 5 000 kwh och försäljning 13 000 kwh)
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt till viss del laddning av elbilar
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 840 137 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 582 000 krMarkvärde
619 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Uppvärmning
23 500 kr/årFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den egna solcellsanläggningen producerar ca 18 000 kwh/år(Egen förbrukning 5 000 kwh och försäljning 13 000 kwh)
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt till viss del laddning av elbilar
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 840 137 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skogstorp!
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!
01
Fördelar med området
02
Nära till mycket!
Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda köpcenter och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!
03
Ett familjärt område!
I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall.
04
Att äta
Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Under sommartid ska man passa på att äta på Ackerbergs pizzeria som serverar napolitansk pizza, de har nämligen bara säsongsöppet under sommaren än så länge. Annars finns fler pizzerior tillhands året om i Skogstorp.
På Smedjeholmen som ligger ett stenkast bort finns både Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.
05
Att göra
Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.
Länkar
ACKEBERG's Skogstorp 140
538 m
Skogstorps Restaurang & Pizzeria
729 m
Pizza på tur FoodTruck
794 m
PA Lunch & Catering AB
1,18 km
Circle K Falkenberg Gamla E6
1,99 km
Skogstorps förskola
386 m
Skogstorpsskolans Fotbollsplan
456 m
Vitklöverns förskola
490 m
Violens förskola
515 m
Familjecentralen
525 m
Tempo
2,61 km
X:-tra Arvidstorp
3,09 km
Coop Gallerian
3,67 km
Lidl
4,41 km
World Of Lights AB
8,24 km
Skogstorpsskolan
416 m
Skogstorp Violvägen
555 m
Skogstorp Humlevägen
578 m
Skogstorp Prästkragevägen
625 m
Skogstorp (Falkenberg)
681 m
Falkenberg Station
4,77 km
Varberg
24,88 km
Tofta station
30,46 km
Oskarström station
34,82 km
Modellbahn Legan
36,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station4,77 km--
-
HållplatsSkogstorpsskolan416 m--
-
Hav994 m4 min4 min4 min
-
Sjö2,23 km14 min14 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.