Till salu

Bildhuggarevägen 31

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Söndrum / Bäckagård— Halmstad

Bildhuggarevägen 31

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Halmstad - Söndrum / Bäckagård

Din framtida bostad är till salu!

Här kan du njuta av livet i ett trevligt radhus med lättskött trädgård. Du slipper dessutom lägga tid på yttre underhåll av huset, föreningen ansvarar för detta på ett omsorgsfullt sätt.

Har du barn bjuder det här boendet på många fördelar. Området är bilfritt, ni har gångavstånd till både förskolor och skolor. Många barnfamiljer bor i området och de allra flesta bor kvar länge.

Nuvarande ägare har bott i bostaden i över 10 år och gav den här sammanfattningen: "Här bor man helt enkelt riktigt, riktigt bra!".

En annan fördel du kan ta med dig är den låga månadsavgiften om 3 886 kr. Nu har du chansen att flytta in i detta fina radhus om 121 kvm som ger känslan av att bo i en egen villa.

✔ Låg månadsavgift
✔ Barnvänligt område
✔ Härlig umgängesyta i bostaden

Boka in dig på visning redan nu!

Entréplan erbjuder bra umgängesytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, gästtoalett samt tvättstuga. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir till ytterligare ett favoritrum att vistas i större delen av året.

På baksidan finns även ett altandäck som vetter ut mot trädgårdstäppan med bärbuskar och fruktträd! Här har du sol fram till sena eftermiddagen och kan njuta av sommaren på bästa sätt.

På övre plan finns det tre sovrum samt ett rymligt badrum och en klädkammare. Radhuset erbjuder även uteplats på framsidan. Här bor ni i ett bekvämt radhus med en bostadsrätts fördelar vilket ger mer tid över till annat.

Brf Bäckahagen är en välskött förening med generös service såsom samlingslokal och övernattningslägenhet att hyra samt kostnadsfri parkering utomhus.

Bäckagård är ett perfekt område med bra kommunikationer samt närhet till hav och strand, på cykel är du nere vid havet på ca 5 minuter. Flygstadens handelsområde har du i närheten och dessutom ligger Halmstads stadskärna endast en kort bil- eller bussresa bort. I närområdet finns mycket populära förskolor samt grundskola upp till högstadienivå.

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

121 kvm

Avgift

3 886 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 30 november 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil eller Tommy för mer information kring Bildhuggarevägen 31.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Boka möte

Tommy Karlsson

Assisterande mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

UTERUM

Fantastiskt uterum mot husets baksida

Välplanerat med ett härligt samspel mellan kök, matplats och vardagsrum

UTERUM

Fantastiskt uterum mot husets baksida

ÖPPENHET

Välplanerat med ett härligt samspel mellan kök, matplats och vardagsrum

TRE SOVRUM

Rymliga sovrum samlade på övre plan

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och till höger finns tvättstugan med bra förvaring. Hallen är dessutom förankrad till samtliga rum på entréplan. Tåligt vinylgolv som fortsätter in genom hela bostaden.

02 KÖK (Entréplan)

Köket ligger i öppet samspel med matplats/vardagsrum. Renoverat 2016 med vita luckor vilket kombineras med ljust stänkkakel samt mörkare bänkskiva i laminat. Fönster ut mot framsidan ger ett bra ljusinsläpp. Vita väggar och vinylgolv. Köket är utrustat med: ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.

03 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

En rymlig tvättstuga med plats för barnvagn och torkställning. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, bänkyta, ho och förvaring i skåp. Har du mycket tvätt kan du enkelt boka tvättid i någon av föreningens två tvättstugor med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Ljusinsläpp från fönster mot framsidan.

04 VARDAGSRUM (Entréplan)

Planlösningen mellan kök och vardagsrum är i vinkel, men öppen och med bra samspel. Detta skapar gott om utrymme för middagar eller barnkalas. Här finns större fönsterparti ut mot det inglasade uterummet vilket man även når ut till härifrån. Med öppna ytor och ljusa ytskikt känns entréplanet luftigt och inbjudande till sociala sammankomster!

05 INGLASAT UTERUM (Entréplan)

Fantastiskt uterum som bjuder in till en förlängd sommarsäsong. På golvet ligger trall och fönsterpartierna ut till altanen är skjutbara. Trevlig miljö och härifrån nås även förrådet.

06 WC (Entréplan)

Fräsch WC under trappan. Klinkergolv och vita väggar. Utrustad med: wc-stol och handfat.

07 BADRUM (Ovanvåning)

Stort halvkaklat badrum med vita kakelplattor och golvet pryds av en ljusblå plastmatta. Badrummet är utrustat med: wc-stol, badkar med dusch, handfat, spegel, vädringsfönster samt ett vägghängt skåp.

08 SOVRUM x3 (Ovanvåning)

En trappa upp nås en inre hall med bra förvaring i en klädkammare samt garderober i varje sovrum. Här finns 3 st sovrum varav ett så kallat "master bedroom" vilket har bra plats för dubbelsäng mm. Även här uppe ligger ett nyare vinylgolv. De andra två sovrummen har god plats för säng samt tillhörande möbler. Genomgående fräscha ytskikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Trivsamt boende med goda umgängesytor på entréplan och bl.a. 3 sovrum på övre plan.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

1,5-plans radhus.

Värme och ventilationsanl.

Luft/luftvärmepump och direktverkande elradiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstads stadsnät. Bredband tecknas av medlemmen själv.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Leverantör: Tele 2.

05 ALTANDÄCK

Altandäck utanför uterummet där sedan trädgården tar vid. Gräsyta samt bärbuskar och fruktträd lockar gammal som ung!

06 ALTAN

Altandäck på framsidan vid entrén.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Eget förråd på husets baksida via uterummet.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Avgiftsfri parkering finns i området.
36 garageplatser som hyrs ut. Separat kö.

09 Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2024
- Ny vattenutkastare/trädgårdskran
- Ny kyl/frys, kombinationsskåp
2021
- Nytt golv på ovanvåningen, i samtliga sovrum och hallen
- Nytt uterum samt altan åt öster.
- Ny trall vid entrén
2019
- Radonmätning (Värden långt under gränsvärdena)
2017
- Tvättstuga
2016
- Nytt kök, öppnade upp mot vardagsrum
- Nytt golv på hela nedre plan (exkl gästtoalett och tvättstugan)
- Renovering av trappan
2015
- Ny Torktumlare
2014
- Byte av syll mellan vardagsrum och förrådet
- Ny tvättmaskin

Ekonomi

01

Avgift

3 886 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

7734 kWh/år

El inkl. uppvärmning

1 451 kr/mån

Vatten

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 901 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,09460

Andel av årsavg.

0,0214

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bostadsrättsföreningen Bäckahagen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bäckahagen bildades 2010. Föreningen består av 54 lägenheter fördelat på 2, 3 och 4 rum och kök. Alla lägenheter är med ingång i markplan.
Läs mer på deras hemsida: https://www.brfbackahagen.se

Gjorda renoveringar

2011 - Byte av varmvattenberedare
2011 - Byte av fönster plan 2, 1,5-plans hus
2012 - Byte av fönster markplan
2013 - Byte av förrådsdörr
2014 - Nya garageportar
2015 - Nya ytterdörrar
2018 - Ny el-central installerad
2020 - Målning av takkuporna på framsidorna av 1,5-plans husen

Övrigt
2019 - Radonmätning utförd

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - två välutrustade tvättstugor
Stor innergård där föreningen anordnat trevliga tillställningar.
Cykelförråd.
Övernattningslägenhet och festlokal finns att hyra.
Eget förråd finns intill huset på baksidan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

272 107 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 9) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank) multiplicerat med andelstal avgift(2,14%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi