Till salu

Korngatan 5

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Halmstad

Korngatan 5

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Halmstad

Välskött trea med kvällssol på balkongen

Söker ni en välskött och fin trea i lugnt och tryggt område kommer ni verkligen att gilla Brf Nyatorp i Halmstad och Korngatan 5. Föreningen har tre fastigheter på Korngatan vilka alla är i gott skick och invändigt väntar ett ljust trapphus som leder oss till vår lägenhet på andra våningen. Här väntar en fräsch boendemiljö med bl.a. renoverat badrum, kök och nyare ytskikt. Balkongen bjuder på kvällssol och vy över föreningens välskötta trädgård. Från fönstren mot framsidan kan ni njuta av grönområdet och den trivsamma lekplatsen intill, vilket ger extra mervärde för de små. Med en yta på 70 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme. En perfekt bostadsrätt för er som söker en trivsam och bekväm tillvaro i Halmstad.

Välkomna till Korngatan 5 - er nya hemadress! Med vänliga hälsingar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 919 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 23 november 13:20 — 13:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Korngatan 5.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen fungerar som navet i lägenheten och ger smidig tillgång till kök, sovrum, vardagsrum och badrum. En skohylla kan placeras till vänster och golvet är av laminat.

02 Kök

Trevligt vitt kök som renoverades 2017 med integrerad kyl/frys, micro, diskmaskin, ugn och induktionshäll samt spisfläkt. Här finns plats för matbord.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Laminatgolv och bra ljusinsläpp skapar en trevlig atmosfär.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med dubbelsäng och förvaring i garderober. Laminatgolv.

05 Sovrum

Med fönster mot föreningens trädgård ligger lägenhetens andra sovrum, här finns plats för både säng, skrivbord och leksaker. Förvaring i garderober.

06 Badrum

Renoverat badrum med helkaklade väggar i ljus kakelplatta och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, WC och tvättställ med vitt underskåp. Spegelskåp med bra belysning och vädringsfönster för naturligt ljusinsläpp. Fräscht och funktionellt.

07 Renoveringar

2024 Ny ugn och induktionshäll
2023 Målning alla rum utom stora sovrummet
2017 Kök

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till Halmstads stadsnät. Nätavgiften är inkluderar i månadsavgiften därutöver betalar bostadsrättinnehavaren avgift gentemot vald Internerleverantör. Med en anslutning till Halmstads stadsnät beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni av bästa kvalité, allt via en och samma fiber. För mer info, besök www.halmstadsstadsnat.se

05 Balkong

Härlig balkong med västerläge, skön eftermiddags och kvällssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd i källarplan, ett större och ett mindre med hyllor.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st p-platser för uthyrning (350 kr/månad) och 3 st garage, i nuläget råder det kö till dem. Fri parkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 919 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår fiberanslutning, värme och vatten.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring samt avgift för fiber.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

3,811

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nyatorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger samt förvaltar Kometen 1-3, Kometen 11 samt Kolonnen 1-3. Föreningen har 28 lägenheter och upplåter 21 lokaler. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter som ingår i avgiften, dock måste de boende teckna egen hemförsäkring. Husen värms upp med fjärrvärme.

Gjorda renoveringar

2023 Renovering av garage på Korngatan 5
2023 Nya tvättaskiner på Hederstiernas gata 30 och 48
2022 Byte av tappvattenledningar
2020 Separation dagvatten och dränering från avlopp till kommunen nya ledningsnät
2020 Förbättringsåtgärder efter OVK besiktning
2019 Renovering av gavelfasad Korngatan 1
2018 Relining avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett källarförråd som tillhör bostadsrätten.
Föreningen har även ett cykelförråd/vagnförråd och tvättstuga vilken är belägen i källaren på huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och bra avlastningsytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

535 604 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 12 och 13) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,811%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi