Till salu

Ridhusgatan 12

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Centrum / Galgberget— Halmstad

Ridhusgatan 12


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Halmstad - Centrum / Galgberget

Ljus och modern tvåa med inglasad balkong och ett naturskönt läge i centrala Halmstad!

Med stolthet kan vi nu presentera en attraktiv 2a i Brf Hägges trädgård! Varmt välkomna till Ridhusgatan 12 och denna inbjudande och ljusa 2:a på attraktiv adress med närhet till både Galgberget och City.

Lägenheten mäter ca 65 kvm fördelat på 2 rum och kök samt 2 st balkonger. Här erbjuds bland annat ett stilrent kök från Marbodal med kapitalvaror från Bosch, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, rymligt sovrum och inte mindre än två balkonger varav den inglasade mäter ca 11 kvm med utsikt mot föreningens innergård och Galgberget med eftermiddags/-kvällssol. Andra trivsamma inslag är ett praktiskt skafferi i köket, det genomgående fina skicket samt en månadsavgift som inkluderar värme, kallvatten, digital-TV, Internet samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

År 2016 stod lägenheterna i centrala Halmstad klara för inflyttning, uppförda av Skanska. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmarna får nyttja i föreningen. Här njuter man av ett lugnt och fridfullt boende med naturen inpå knuten och gångavstånd till city.

Varmt välkomna till detta förträffliga boende! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
64.6 kvm
Avgift
4 837 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Vi välkomnas av en trevlig hall med plats för enklare möblering såsom byrå, sko-/hatthylla etc. Bra förvaring ges i garderob längre fram till höger. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade, vilket är genomgående för hela lägenheten. Enhetligt och snyggt!


02
BADRUM

Med åtkomst från hallen ligger det tjusiga badrummet som kombineras med tvättmöjligheter. Utrustat med: golvvärme, spotlights i tak, förvaring i skåp och bra arbetsyta på bänk, WC, dusch med vikväggar, kommod med handfat och förvaringslådor, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv.


03
SOVRUM

Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel etc. God förvaring i garderob med skjutdörrar av spegelglas. Utgång till den mindre balkongen med morgonsol vilken är perfekt för vädring av sängkläder, morgonkaffet mm.


04
VARDAGSRUM

Tar vi oss vidare in i lägenheten så öppnar lägenheten upp sig med ett härligt ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot den inglasade balkongen och innergården. I fonden skymtar Galgberget med dess blomstrande växtlighet. Vardagsrummet upplevs lättmöblerat och är placerat med bra kontakt med köket. Härifrån nås även den rymliga och inglasade balkongen!


05
KÖK

Snyggt modernt kök med plats för matbord utmed fönster. Den vita skåpsinredningen kombineras med ett vitt stänkkakel och en svart bänkskiva i laminat. Bra förvaring i skåp och lådor tillsammans med ett mycket praktiskt och uppskattat skafferi. I taket sitter spotlights. Utrustat med: inbyggd mikro och ugn, kyl och frys i fullhöjd, häll, diskmaskin och fläkt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rymlig lägenhet med bra yta i både kök och vardagsrum. Det inglasade uterummet fungerar som ett extra rum sommartid.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 4 våningsplan samt källarvåning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (100 mbit), IP-telefoni och TV via Bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften.


05
BALKONGER

Via vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger med ett lugnt läge med eftermiddags/-kvällssol in mot innergården med vy upp mot Galgberget. Här ryms matbord eller en lounge-grupp etc. Mjuk filtmatta på golvet. Även en mindre balkong om ca 3 kvm med morgonsol och utgång ifrån sovrummet.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

27 st garageplatser i källaren med separat kö. 800kr/mån.
Boendeparkering finns i området och hyrs av Halmstad kommun.


Ekonomi

01
Avgift

4 837 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

134 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

224 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för Varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,74

Andel av årsavg.

2,74

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes per den 1/10 till 4 837 kr/mån.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Hägges trädgård.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Epilogen 6 med adress Ridhusgatan 10, 12 och 14 i Halmstad kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 4 våningsplan samt källarvåning. Fastigheten har totalt 32 lägenheter och 27 garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland. Lägenheterna stod klara för inflytt år 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.
Cykelförråd finns i källarplan.
Miljöstation för hushållssopor, papper, glas, metall etc.
Gästlägenhet finns att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

626 216 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank) multiplicerat med andelstal(2,74%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 837 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
134 kr/mån
Hushållsström
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
224 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för Varmvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,74
Andel av årsavg.
2,74
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes per den 1/10 till 4 837 kr/mån.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lai-Thai Halmstad

295 m


Asian Food Take Away

320 m


Pizzeria Norra Parken

321 m


Norre Park Pizzeria

337 m


Norre Katts Salladsbar

342 m


Actic Simhallsbadet City

173 m


Medlearn Halmstad - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

270 m


Iris Hadar Halmstad - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

270 m


Gröngölingens Förskola

399 m


Sömntutans förskola och fritidshem

418 m


Hemköp

563 m


Erosop

632 m


Coop

1,31 km


Lidl

1,86 km


Halmstad Lasarettsvägen

71 m


Halmstad Fogdegatan

175 m


Halmstad Magnus Stenbocks väg

275 m


Halmstad Källegatan

300 m


Halmstad Norra kyrkogården

305 m


Halmstad C

1,35 km


Sannarp station

2,56 km


Modellbahn Legan

4,8 km


Oskarström station

15,9 km


Laholm

21,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    508 m
    6 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    2,01 km
    7 min
    9 min
    34 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,35 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats
    Halmstad Lasarettsvägen
    71 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.