Låt oss presentera denna välplanerade och ljusa tvåa om 59,5 kvm, perfekt belägen med endast gångavstånd till centrala Halmstad och allt staden har att erbjuda. Här får du en trivsam och inflyttningsklar lägenhet i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.

Denna moderna bostad på fjärde våningen nås enkelt med hiss och bjuder på en fri och härlig utsikt.. Planlösningen är optimal, och med flera renoveringar utförda är detta ett hem att trivas i. Bostaden har en rymlig balkong i sydvästläge, där eftermiddagssolen ger extra mervärde och bidrar till ett bekvämt och avslappnande boende.

Bostaden är dessutom perfekt placerad för dig som vill ha närhet till både natur och stadens puls. Med en kort promenad når du Stora Torg, parker, shopping, restauranger och allt annat man kan tänkas behöva för en bekväm vardag. I föreningen finns både carport och p-plats att hyra (separat kö) och i området gröna parker för rekreation.

Varmt välkommen att boka in dig för en visning och upptäck själv allt som detta hem har att erbjuda!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Budgivning pågår

1 995 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

3 886 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara eller Tommy för mer information kring Stenvinkelsgatan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Boka möte

Tommy Karlsson

Mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in! Via hissen upp till våning fyra når vi denna trevliga ljusa lägenhet. Vitlaserat parkettgolv vilket är genomgående för hela lägenheten. TIll vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och även plats för ytterligare förvaringsmöbel.

02 Kök

Ljust och fint kök från Kvick som renoverades 2017. Luckor i ljusgrå kulör med stenskiva i ljus marmor som med snyggt nervik följer ner till golvet vid köksbänkens slut. Detalj som vi älskar! Integrerade vitvaror för diskret design, kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro samt induktionshäll och spisfläkt. Gott om yta för matplats vid fönstret.

03 Vardagsrum

I detta vardagsrum finns yta för att samlas både kring matplats och soffgrupp, under de varmare dagarna är de skönt att kunna öppna upp mot balkongen. Här ute på balkongen i sydväst kan man njuta av solens strålar!

04 Sovrum

Behaglig mörkare kalkfärg på väggarna i detta sovrum som har gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.

05 Badrum

Fräscht helkaklat badrum med uppdaterad inredning från 2022 då man installerade nytt tvättställ med kommod för förvaring, nytt spegelskåp, nya vikbara duschdörrar och belysning i taket. I badrummet finns även wc stol, handdukstork och egen kombimaskin för både tvätt och tork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

6-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Halmstads stadsnät, varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang enligt önskemål.

05 Balkong

I härligt sydvästläge finns balkong, perfekt plats för loungesoffa för att kunna njuta av solen!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd hör till lägenheten, ett på vindsplan och ett i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 10 carportar och 9 parkeringsplatser och tillämpar kösystem vid uthyrning. Carport 350 kr/månad. Parkering 250 kr/mån. Ingen kö just nu (uppgifter från brf nov-2024).

På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 300-450 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 886 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

57 kr/mån

Årlig elförbrukning

947 kWh/år

Hushållsström

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

271 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

3,689

Andel av årsavg.

3,68898

Andelstal insats

3,68898

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften vid årskiftet 2024/2025 med 3%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Baronen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Baronen 1 i Halmstad som innefattar 24 st lägenheter fördelade enligt följande: 7 st 1 rok, 5 st 2 rok, 6 st 3 rok samt 6 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Pågående i föreningen: Renovering av balkonger och fasad där fogar föbättras mellan tegelstenarna och nya fogar kring fönster.
Kommande framåt: Nya säkerhetsdörrar och ev injustering av värmen. Inget beslut om när de kommer att ske.

Gjorda renoveringar

I huset har följande renoveringar gjorts:
2021 - Nytt tak och installation av värmeåtervinnare
2011 - Ny hiss.
2005 - Renovering av stammar.
2005 - Renovering av tvättstuga.
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.

Föreningen har även låtit utföra en radonmätning där inga förhöjda radonvärden påvisades.

Övriga utrymmen i föreningen

Till de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel) och ett övernattningsrum (4 st bäddar och WC).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 501 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 15) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 14) multiplicerat med andelstal avgift(3,68898%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 886 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

57 kr/mån

Årlig elförbrukning

947 kWh/år

Hushållsström

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

271 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

3,689

Andel av årsavg.

3,68898

Andelstal insats

3,68898

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften vid årskiftet 2024/2025 med 3%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Platser