Tullvägen 18

Denna välplanerade bostadsrättsvilla om 140 kvm plus garage och vallabod erbjuder ett perfekt boende för den större familjen eller den som söker ett funktionellt fritidsboende med komfort.

Du välkomnas in i en luftig entré där du har förvaring för pjäxor, skidkläder med mera direkt till vänster samt den rymliga tvättstugan som ligger innanför. I både entré, kapprum, tvättstuga och hall ligger praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Vidare på entréplan kommer du in i det rymliga allrummet med braskamin och utgång till den ena uteplatsen. Öppen och social planlösning till det moderna och fullt maskinellt utrustade köket med gott om bänkyta, förvaring och utrymme för matplats. Från köket har du också utgång direkt till villans andra uteplats.
Entréplanet rymmer även två sovrum, där det ena idag används som kontor, samt två stora helkaklade badrum varav det ena med bastu.
Enhetlig ekparkett med golvvärme är genomgående för hela entréplanet.

En trappa i solid ek leder upp till övervåningen som är välplanerad med hall och tre sovrum, varav ett större. Alla tre med smarta garderobslösningar som ger gott om förvaringsutrymme. Från två av sovrummen når man två separata kattvindar som erbjuder generösa förvaringsutrymmen.
En tredje separat toalett finns också på övervåningen.

En praktisk skyddad gång mellan huset och garaget med bänkkista för grovsopor. Garaget är rymligt, cirka 18 kvm och perfekt för skyddad förvaring av bil eller annat. I garaget finns elbilsladdare 11kw med lång laddkabel som medger laddning av elbil både inne och utanför garaget. Porten är elektrisk och manövreras med fjärrkontroll. Garageuppfarten är rymlig och rymmer två stora bilar.
I bakkant av garaget finns ett varmbonat och uppvärmt förråd om 7 kvm som idag är en fullt utrustad vallabod för den seriösa skidåkaren. Den nås via egen ingång under skärmtak.

Tomten består av en inbjudande anlagd gräsmatta med syrénbuskar, ölandstok och rönnar. En gps-styrd robotklippare sköter skötseln av tomten med ett minimum av tillsyn även på distans.

Uppvärmning av huset sker med fjärrvärme som kan styras med mobilen via en fjärrkontrollerad app. Huset har också larm med brandvarnare från Verisure installerat.

Nuvarande ägare har sedan byggnationen 2017 använt bostadsrättsvillan som fritidsboende del av året. Allting är i bästa skick. Inventarierna kan också överlåtas, helt eller delvis, om så önskas.

Bostadsrättsvillan är centralt belägen i Duved med nära avstånd till skola, förskola, butiker, restauranger, hälsocentral, Duveds nya sporthall, bussförbindelser och järnvägsstation. Allt inom nära gångavstånd. Vad sägs om direktaccess till Duveds fina längdspår och endast 150 meter till byliften?
För den friluftsintresserade finns här goda möjligheter till aktiviteter som skidåkning, vandring och fiske, då Duved ligger i direkt anslutning till de vackra fjällområdena. Något att njuta av året runt!

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig och väldisponerad bostadsrättsvilla med nykänsla i ett av Duveds mest attraktiva lägen, centralt men ändå lugnt.

Välkomna att boka visning och upplev denna fantastiska bostad!