Till salu

Frösövägen 53

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Frösön— Östersund

Frösövägen 53


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Östersund - Frösön

Bekvämt boende i stor 2:a på Frösön

Missa inte denna stora trevliga 2:a om hela 61 kvm i omtyckt bostadsrättsförening på Frösön. Här bor du praktiskt med hiss i huset, inga nivåskillnader från parkeringsplatserna (som ingår i avgiften) in till trapphuset där även postfack, förråd, gemensam tvättstuga och cykelförråd finns. Runt knuten finns både restauranger, matvaruaffär, presentbutik, busshållplats mm och i närområdet finner du även bla gym och apotek. Denna trevliga gavellägenhet är helt genomgången med nyrenoverat badrum, ljust fint kök med öppen planlösning in till vardagsrum där de gemensamt har väldig trevligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och balkong mot väster. Här är det bara att packa och flytta in, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 955 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 20 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning.

Fredag 22 november 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda eller Mustafa för mer information kring Frösövägen 53.

Mustafa Cengiz

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Stor fin 2:a i relativt nybyggd förening med hiss i huset. Här kliver du in direkt från parkeringen på plan fin yta utan nivåskillnad ändå in i trapphuset, där cykelförråd, postfack, förråd och tvättstugan finns i soutterrängplan. Föreningens lägenheter ligger sedan på våning 2-4, vilka samtliga nås med hiss.

Denna lägenhet har ingång till hall med öppen planlösning vidare in till kök och vardagsrum. Här finns även en rymligt badrum samt sovrum.


02
Hall

Kliv in i denna mycket ljusa och välkomnande hall med plats för ytterkläder. Hallen har tapetserade väggar och skiffergolv med golvvärme (el). Hallen är delvis möblerbar och öppnar upp sig till lägenhetens sociala utrymmen med kök och vardagsrum.


03
Kök/Vardagsrum

Från hallen öppnar lägenheten upp sig mot köksdelen och vardagsrummet. Direkt till vänster nås köket som fräschades upp 2012 med köksinredning i vitt med handtag i rostfritt stål, ljusgrå mosaik som stänkskydd ovan diskbänk och arbetsytor i massiv ek. Gott om förvaring i skåp och skafferi.
Köket är maskinellt utrustat med centralfläkt, spishäll, inbyggnadsugn i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, fullstort kyl- och frysskåp.
Plats för matbord vid fönster.

Köket har vita målade väggar och ekgolv som är enhetligt in i vardagsrumsdelen med plats för soffgrupp och tv-möbel vid trevligt burspråk.

Dessa sällskapsutrymmen har generösa fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus och här finns även utgång till balkongen mot väster.


04
Badrum

Snyggt renoverat badrum 2020 med våtrumsmatta med trägolvsimitaiton med golvvärme (el) och vitt kakel på väggarna. Vid duschplatsen sitter även en kaklad fondvägg i mönstrat kakel i beige/grå/vit. Här finns ett fönster för ljusinsläpp och vädring. Dusch med glasvägg i frostat glas, handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan samt wc. I badrummet finns även en egen tvättmaskin (nyare).


05
Sovrum

Innanför vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med ljusinsläpp från två håll och som utan problem rymmer en dubbelsäng. Rummet har målade väggar i grå/blå nyans och enhetligt ekgolv som kök och vardagsrum. Plats för förvaring i hel garderobsvägg med hyllor och klädstänger bakom skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-04

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland/Firma Johan Bodå


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Ägaren väljer själv leverantör och upplägg
ComHem kabel-tv ingår i avgiften.


05
Balkong

Balkong mot väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats medföljer lägenheten och ingår i månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0623749

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar(2024-09-11)


Föreningen

01
Benämning

Brf Sågklingan. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sågklingan bildades 1988 då även fastigheten byggdes. Föreningen ligger centralt belägen på Frösön med gångavstånd till allmänservice och Östersund city. Föreningen består av 13 lägenheter på Frösövägen 53.

Kommande renoveringar

Beslut taget i föreningen om att installera en elbilsladdare på gästparkeringen. Dock oklart när det genomförs. (2024-09-11)

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar(2024-09-11)

Gjorda renoveringar

2024: Målning soprum
2023: Hela gårdsplan asfaltering parkering/nedfart
2023: Hjärtstartare i trapphuset
2021:Byte motorvärmare
2021: Byte armaturer trapphus
2020: Ventilationssystem
2018: Byte ventilations aggregat 1 st
2017: Byte ventilations aggregat 10 st
2016: Byte av en balkongdörr, byte av 4st ventilations aggregat och byte av reglerventil för varmvatten
2015: Brandredskap/larm, postboxar och fläkt i tvättstuga installerades. Ventilationsbesiktning utfördes samt sand och gungställning inköptes till sandlåda.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam grillplats, tvättstuga samt tillhörande förråd i källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 156 kr


Området

01

Storsjöns största ö knuten till centrala Östersund genom Frösöbron. Frösö församling har ca 11 000 invånare. På Frösön finns flera förskolor bl.a. nybyggt invid Lövstaskolan, skolor, hälsocentral, specialbutiker och matvaruaffärer. Här finns god kommunikation både via buss samt gång- och cykelvägar. Åre-Östersunds flygplats är belägen på Frösön. Vidare finns ridskolor, slalombackar samt Sveriges vackraste golfbana.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 955 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0623749
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar(2024-09-11)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Spader Dam

100 m


Sibylla

187 m


Circle K Frösön

762 m


Hos Andreas AB

782 m


Tages Konditori & Restaurang AB

817 m


Frösödal

503 m


Förskolan Östberget

549 m


Östbergsskolan

632 m


Waldorflekskolan Solskatten

639 m


Förskolan Primus

646 m


ICA Nära Frösön

246 m


Coop

1,2 km


Hemen Livs

1,54 km


Lidl

3 km


Stora Coop Östersund

4,48 km


Östersunds västra

1,41 km


Östersund C

1,63 km


Östersund Jamtli station

2,22 km


Brunflo järnvägsstation

15,72 km


Krokom

18,75 km


Frösö Frösödalstorg

125 m


Västervik

236 m


Vallaleden

249 m


Örjansvägen

249 m


Fornborgsvägen

326 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    1,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Frösö Frösödalstorg
    125 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Mustafa!

Mustafa Cengiz

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.