Till salu

Södra Strandvägen 3b

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Frösön— Östersund

Södra Strandvägen 3b

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Östersund - Frösön

Fräsch 2:a med inglasad balkong - Södra Strandvägen 3B

Upptäck en unik möjlighet till ett hemtrevligt boende på Södra Strandvägen 3b, beläget på natursköna Frösön. Denna fina bostadsrätt ger dig över 65 kvadratmeter av moderna och eleganta ytor, idealiskt för dig som också önskar närhet till både Storsjön och stadens puls. Den ljusa tvåan har ett nyligen uppgraderat kök. Vardagsrummet pryds av rustika timmerplankor som skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Den inglasade balkongen erbjuder en perfekt plats att avnjuta kvällssolen och koppla av efter dagens aktiviteter. Med fönster i tre väderstreck får hela lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket ger en luftig känsla. Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet och framtidstro. Frösöns strategiska läge gör det enkelt att nå flygplatsen, vilket underlättar för dig som ofta är på resande fot. Här har du även möjlighet att få en parkeringsplats.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

65.2 kvm

Avgift

3 964 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 21 januari 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Södra Strandvägen 3b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den inbjudande hallen ger ett varmt välkomnande med sin smakfulla design och den platsbyggda garderoben med skjutdörrar där du kan skapar en funktionell förvaring. Hallen sätter tonen för resten av hemmet.

02 Kök

Det nyrenoverade köket från IKEA (2017) erbjuder även ett komplett utrustat kök med generösa arbetsytor och moderna vitvaror från 2022. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt smart belysning med spotlights och ledlist för optimal funktionalitet under köksskåpen. Här finns fönster vid köksdelen och även fönster där du kan placera ditt köksbord.

03 Vardagsrum

Ett ljust och stilfullt vardagsrum med vackert laserat golv och en fondvägg med rustika timmerplank samt i övrigt målade väggar i en ljus beige ton. Rummet erbjuder gott om plats för både en soffgrupp och matbord, vilket skapar den perfekta miljön för både avkoppling och trevliga middagar. Rummet har både vinkelfönster och fönster mot den inglasade balkongen.

04 Sovrum

Sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med sina målade väggar, en fondvägg med timmerplank och en mjuk och skön heltäckningsmatta. En praktisk garderobsvägg ger gott om förvaringsutrymme och kompletterar den stilfulla inredningen.

05 Badrum

Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar från 2006 som gjordes i samband med stambytet. Här finns tvättställ, badkar och WC samt ett fönster för naturligt ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Våren 2025

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV & Internet via Tele 2 (f.d Comhem)

05 Balkong

Trevlig inglasad balkong som erbjuder kvällssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, cykelförråd, tvättstuga i samma hus.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 st garageplatser.
Det finns 16 st P-platser.
Idag finns p-plats ledigt. 2025-01-02

Ekonomi

01

Avgift

3 964 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel TV ingår med Tele 2 basutbud.
Internet bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Försäkring

74 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

74 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,79510

Andel av årsavg.

0,0279510

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning från 2025 med 5%

Föreningen

01

Benämning

Brf Bryggaren. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Äldre förening med stabil ekonomi på framsidan av Frösön. Föreningen äger fastigheten Östersund Dalhem. På fastigheten finns två byggnader med 32 lägenheter med adresserna Södra strandvägen 2-3.
Årligen anordnas en gemensam vårstädning samt glöggmingel vid jul. Grillplats finns på gården.

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.

2006: Badrumsrenovering
2008: Dränering garage
2010: Ventilationsombyggnad
2013: Byte av undercentral för fjärrvärme
2014: Byte panel och målning fasader, garageport, dörr, nytt låssystem
2015: OVK, uppdaterade underhållsplan
2017: Byte termostatventiler, byte av torkskåp
2018: Installation av fiber
Ytterligare information finns angett i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en nyrenoverad samlingslokal, cykelrum och tvättstuga i vardera fastighet.
Ett källarförråd och ett matkällarförråd medföljer varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

27 678 kr

Området

01

Storsjöns största ö knuten till centrala Östersund genom Frösöbron. Frösö församling har ca 11 000 invånare. På Frösön finns flera förskolor bl.a. nybyggt invid Lövstaskolan, skolor, hälsocentral, specialbutiker och matvaruaffärer. Busslinje 1, 3, 4, 5 och 9 trafikerar Frösön. Åre-Östersunds flygplats är belägen på Frösön. Vidare finns ridskolor, slalombackar, Sveriges vackraste golfbana och stadens zoo.

02 Vägbeskrivning

Följ vägen över Frösöbron. Väl framme på andra sida tag vänster efter Frösövägen och därefter vänster igen in på Ruuths väg. Väl där sväng vänster på Södra Strandvägen. Varmt välkommen!

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 964 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel TV ingår med Tele 2 basutbud.
Internet bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Försäkring

74 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

74 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,79510

Andel av årsavg.

0,0279510

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning från 2025 med 5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser