Fräsch 3:a i markplan - Kopparslagargränd 28
Välkommen till denna fantastiska 3:a i markplan belägen i det populära området Lugnvik i Östersund. Med sina genomgående fina ytskikt och ljusa interiörer erbjuder denna bostad en trivsam och hemtrevlig känsla redan när du kliver in genom dörren. Det renoverade och ljusa köket är perfekt för den matlagningsintresserade med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme samt bra arbetsytor. Badrummet är rymligt och modernt inrett och utrustat med extra förvaring samt förberett för tvättmaskin. Bostaden har två rymliga sovrum, varav det ena har en utgång till den inglasade balkongen där du kan njuta av ditt morgonkaffe eller koppla av under ljumma sommarkvällar. Balkongen ger dig också möjlighet till en privat och insynsskyddad utomhusyta att njuta av.
Med detta läge har du närhet till mysiga promenadstråk ner mot Storsjöns strand, där du kan njuta av vacker natur och frisk luft och ett dopp. För dig som gillar att cykla finns det flera bra cykelvägar inom området samt goda bussförbindelser är det enkelt att ta sig in till centrum eller andra delar av staden. Denna bostadsrätt på 74.5 kvadratmeter erbjuder dig den perfekta kombinationen av bekvämlighet och livskvalitet. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara boende.
1 250 000 kr
74.5 kvm
4 987 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Markplan (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Kopparslagargränd 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Kopparslagargränd 28
Balkongen med öppningsbara dörrar
Hallen mot entrén
Kök
Detaljbild
Matplats i Kök
Kök
Detaljbild
Vardagsrum
Vy mot vardagsrum
Vardagsrum mot hallen
Sovrum 1 med utgång till balkongen
Inglasade altanen
Inglasad altan och uteplats
Sovrum 1
Vy mot köket med fina tapeter
Badrum
Sovrum 2
Sovrum
Innergården
Gemensam grillplats
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I hallen möts du av ett snyggt golv med svarta laminatplattor och ljusa tapeter i ett diskret randigt mönster, vilket skapar en stilren och välkomnande atmosfär. Den moderna inredningen ger rummet en fräsch känsla och ger en smakfull inledning till resten av bostaden. Direkt vid entrén har du möjligheter att hänga av dig ytterkläderna samt en praktisk garderob för städutrustning.
02
Kök
Modernt och fräscht kök med vita luckor och vitt kakel samt nya vitvaror. Här har du en matplats vid fönster och genom den öppningen mot vardagsrummet skapar det en både ljus och öppen atmosfär. Fina tapeter på väggar vid matplatsen och i övrigt vitmålade väggar. På golvet forstätter det samma enthetliga golv som från hallen. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll och spisfläkt.
03
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet med sina vita väggar ger lägenhet en modern och luftig atmosfär tillsammans med golvet som pryder med ett laminatgolv i ekimitation. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig harmoni. Här finns utrymme att både möblera med soffgrupp och extra matbord. Öppning mot både matplatsen i köket och hallen bidrar till ännu mer rymd.
04
Sovrum 1
Detta sovrum med laminatgolv och ljusa mönstrade tapeter erbjuder bra förvaring i sina generösa garderober. Med utgång till en inglasad balkong är detta en perfekt oas för avkoppling och vila.
05
Sovrum 2
Det större sovrummet har ett laminatgolv i ekimitation och vackra tapeter med ett diskret. Här erbjuds gott om förvaring i garderoberna. Fönstret vetter mot den inglasade balkongen.
06
Badrum
I det rymliga och smakfullt inredda badrummet finner du en praktisk duschkabin, ett snyggt och stilrent tvättställ med kommod, wc samt ett högskåp för extra förvaringsutrymme. Dessutom är badrummet förberett för tvättmaskin, vilket gör det både funktionellt och bekvämt.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Markplan
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
148 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
I månadsavgifter ingår TV med grundutbud.
Föreningarna erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad. Idag erbjuder de upp till 100/100 för 150 kr/månad.
Anslutningsavgifter: Startpaket: 0kr (konverter, fiberpatchkabel och nätverkskabel). Administrativ avgift: 395 kr
Telenor/Bredbandsbolaget är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex.
05
Inglasad balkong
Här erbjuds en generöst tilltagen inglasad balkong där du har öppningsbara skjutdörrar runt om. Detta gör det enkelt att kliva ut på gräsmattan eller att sätta dig på den extra uteplatsen med trädgårdsplattor för att njuta en soliga dag.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Varmbonat förråd intill din entré
07
Bilplats/Övriga byggnader
Inom föreningen finns 272 st garageplatser, 108 st carportplatser och 190 st parkeringsplatser: Kostand P-plats 250:-/mån, carport: 350:-/mån, garage: 450:-/mån
Lediga platser finns på p-plats, carport och garage
Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån
För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/
01
4 987 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
En obligatorisk balkongavgift på 400 kr, ingår i månadsavgiften. I Kabel-TV ingår ett grundutbud.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
95 kr/mån
200 kr/mån
295 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,21398433
0,0021398433
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
Föreningen har sk gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för fasta kostnader. Elen faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
2023 - ny utrustning i gymmet
2024 - Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2025 - Slutföra förbättringen av utemiljön
Inga planerade avgiftsändringar. (2024-05-30)
Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2022: Värmekulvertar renoveras på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser
Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.
För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch.
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Privatbostadsföretag (äkta)
263 051 kr
01
Lugnvik är ett lugnt och grönt område med en mix av olika boenden. I centrala Lugnvik finns ett större lägenhetsområde med en variation av större och mindre boenden och ner mot Storsjö strand kantas kurviga vägar av blandad bebyggelse med små och stora villor.
Förutom det sjönära läget finns elljusspår för löpning och skidåkning och inte långt bort ligger Tysjöarna som erbjuder promenader i vackra miljöer. Man behöver inte heller gå långt för att hitta en trevlig park eller lekplats. Här finns närhet till både stad och natur på ett enkelt sätt.
Här finns det förskolor och i stort sett helt nybyggd skola, mataffär, en aktiv kyrka, mack och restaurang. Bra med busskommunikationer och nybyggd cykelväg gör det enkelt att nå centrum.
Avgift
4 987 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk balkongavgift på 400 kr, ingår i månadsavgiften. I Kabel-TV ingår ett grundutbud.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.Försäkring
95 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
295 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,21398433Andel av årsavg.
0,0021398433Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Pizzeria Princess
287 m
Susannes Mathörna AB
401 m
2 Kockar
1,83 km
Lunchbaren
1,84 km
Arenarestaurangen Östersund
1,98 km
Förskolan Mjölnargränd
239 m
Lugnviks Sporthall
245 m
Sjöängens förskola
280 m
Lugnviksskolan
282 m
Galaxen i Byskogen
1,62 km
Coop
2,85 km
Hemen Livs
3,41 km
Stora Coop Östersund
4,77 km
Lidl
5,23 km
Östersund Jamtli station
1,98 km
Östersunds västra
3,18 km
Östersund C
4,05 km
Krokom
16,11 km
Brunflo järnvägsstation
17,74 km
Folkskolvägen
185 m
Färgargränd
220 m
Kopparslagargränd
233 m
Pumpmakargränd
356 m
Norra Storlienvägen
380 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö464 m5 min2 min9 min
-
Vatten335 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.