Välkommen till denna charmiga och renoverade lägenhet belägen endast en halvtrappa upp. Lägenheten med sin yta på näst intill 51 kvadratmeter erbjuder på moderna och stilrena ytskikt samt genomtänkta detaljer. Ett perfekt boende för både singlar och par. Med det ljusa och rymliga vardagsrummet skapas en härlig atmosfär och plats för umgänge. Härifrån når du den mysiga balkongen i sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar eller bara koppla av med en kopp kaffe. Dessutom finns det trevliga innergårdar med trädgårdsmöbler där du kan njuta av lugna stunder utomhus. Inom räckhåll har du affärer, restauranger och caféer. Här bor du med närheten till kommunikationer som gör det enkelt att ta sig in till stadskärnan. Föreningen är välskött med en stabil ekonomi och erbjuder fantastiska faciliteter såsom bastu och relaxavdelning i källaren. Här kan du varva ner efter en lång arbetsdag eller bara njuta av ett avkopplande moment när helgen närmar sig.

Budgivning pågår

975 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

50.8 kvm

Avgift

3 605 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Rådhusgatan 59E.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och stilren hall med avhängningsmöjligheter där väggen är beklädd med rubusta timmerplank som är vitmålade. Här finns även en garderob för förvaring. Fint laminatgolv i mörk ek och i övrigt vitmålade väggar.

02 Kök

Det nyrenoverade köket från 2021 är en fröjd för ögat med sina moderna luckor från Storsjökök och bänkskivor i laminat med marmorimitation samt snyggt vita kakel. Liten matplats vid fönster som vetter mot innergården. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux såsom spis med induktionshäll, fläkt, varmluftugn, integrerad diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Under kökskåpet är det förberett för spotlights för att kunna ge lite extra ljus.

03 Vardagsrum

Ljust och modernt vardagsrum med snyggt laminatgolv och samma trendiga fondvägg som i hallen med vitmålade timmerplank. I övrigt är väggarna vitmålade väggar som ger en fräsch känsla . Här kan du inreda med både soffgrupp och matbord. Du når även utgången till balkongen som ligger med soligt läge.

04 Sovrum

Det välkomnande sovrummet erbjuder en fräsch atmosfär med sitt vackra björkgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderoberna ger gott om förvaringsmöjligheter.

05 Badrum

Badrummet är inrett med en plastmatta och vitt kakel med dekorativa inslag. Här finner du en dusch, tvättställ och en inbyggd spegel i väggen samt wc. I taket har du praktiska spotlights som ger en behaglig belysning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Allente
Internet via Global Connect - Bahnhof

05 Balkong

Mysig balkong som vetter mot innergården och har ett härligt soligt läge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden tillhör ett källarförråd och ett matkällarförråd
Tvättstugan är i källarplanet i samma hus
Bastu med relaxavdelning i källarplanet i samma hus.
Cykelförråd i anslutning till entrén

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

39 st garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. 10 st har elbilsladdare. Separat kö
9 st p-platser med motorvärme. Går att hyra för 175 kr/mån. 2 st har elbilsladdare. Separat kö
Idag är det 15 st som står i kö för bilplats. 2024-10-11

Ekonomi

01

Avgift

3 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har s.k IMD el vilket innebär att föreningen står för den fasta abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren betalar endast för egen förbrukning samt en fast avgift på 30 kr/mån. Redovisas kvartalsvis

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

143 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

293 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. (Folksam) Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,91001

Andel av årsavg.

0,0091001

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 är det planerat en höjning av avgiften med 5%

Föreningen

01

Benämning

Brf Gäddan nr 1 u.p.a. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket trevlig och välskött privat bostadsrättsförening som idag har den ekonomiska förvaltningen hos Riksbyggen. Föreningen äger fastigheten Gäddan 2, varpå det är uppfört fyra hus med adresserna Rådhusgatan 59 A-F samt 61 A-F. I föreningen finns 105 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler.

Föreningen är belägen i charmiga och lummiga Odenslund endast ca 10 minuters gångavstånd från centrala Östersund. I närheten finns café, blomsteraffär, gårdsbageri, specialistbutiker, kebab- och hamburgeria. pizzeria mm.

Kommande renoveringar

Renovering av skorstenarna 2021- fortsätter med ett hus per år.

Gjorda renoveringar

2022 installation av porttelefoner och passersystem samt elektroniska informationstavlor i samtliga portar.
2021 Installation av IMD, Individuell el mätning . Vilket innebär att man enbart betalar för den hushållsel man förbrukar.
2021 OVK besiktning
2020 Byte av garageportar till motor styrda
2020 Målning av trapphus och källargolv
2019 Garagerenovering pågår
2018-2017 Trappstegsrenoveringar
2018-2017 Byggts två st grillplatser
2018-2017 Installation av fibernät/ Global Connect
2017 renoverades badrum, vattenmätare sattes in
2017-2016 Relinat alla övriga stammar i samtliga bad och toaletter
2016 Samtliga balkonger renoverades
2012 Badrummen i alla 1:or renoverats och stammar byttes.
2012 Köksstammarna i samtliga lägenheter är utbytta
2011 Dränerat fastigheten
2010 Färdigställdes föreningens bastu- och relaxavdelning
2008, Bytt källardörrar till brand skyddade
2008 Bytt lägenhetsdörrar till sk säkerhetsdörrar
2008 Installerat postboxar och tidningsfack i trapphusen
2008 Målat soprum
2008 Renoverat tvättstugorna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd. Tvättstugor i alla hus. Bastu med relax finns i uppgång 59 E, hobbyrum i 59 B samt grovtvättstuga på 61 C.
Ett källarförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

34 094 kr

Området

01

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, blomsterbutik, mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaraton

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi