Charmig villa i havsnära Figeholm!
Välkomna till denna vackra villa från 30-talet belägen i ett tilltalande skärgårdssamhälle! Huset erbjuder väl tilltagna ytor fördelade på fyra våningar. Husets många fönster och en generös takhöjd ger en härlig känsla av rymd. Entrévåningen är inredd med sociala ytor såsom vardagsrum, matsal och kök. Här finns det gott om plats för många att umgås och den centralt placerade eldstaden sprider skön värme. En trappa upp har vi tre rymliga sovrum och husets badrum med dusch. Från övervåningens hall kommer man ut till balkongen i söderläge och även upp till vindsvåningen som är inredd som boende om man önskar. I källarvåningen hittar vi bra förrådsutrymmen, hobbyrum och en stor tvättstuga. Trädgården med hörnläge angränsar mot ett skogsparti som inbjuder till lek och kojbyggen. I trädgården finns flera uteplatser och för den odlingsintresserade kan man också hitta bra plats. Detta är ett hem att njuta av redan när man kliver över tröskeln!
Figeholm är ett vackert samhälle vid kusten som erbjuder både hav och natur. Bekvämligheter såsom marina, livsmedelsaffär och restaurang finns också. Figholmskolan är en F-2 skola där det även finns fritids. På Kjellskulle har man anlagt två padelbanor.
Välkomna att boka tid för visning!
1 790 000 kr
166/91 kvm
45 772 kr/år
1 169 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Allégatan 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Entréhall
Välkommen in till Allégatan 24! Här möts vi av en öppen hall där trappan till övervåningen är placerad rakt fram. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Toalett
Utrymmet under trappan är inrett till toalett. Här finns wc och tvättställ. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Matrum
Till vänster från hallen har vi matrummet. Ett fint rum med härligt ljusinsläpp med plats för många matgäster. Ytskikt är tapetserade väggar/målad bröstpanel och laminatgolv.
Kök
När man gått igenom matrummet kommer man in i köket. Köket renoverades 2014 och är inrett med arbetskök och även plats för matbord. Där panelväggen är kan man öppna upp mot vardagsrummet om man vill ha en mer öppen planlösning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggandsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar/panelvägg och parkettgolv.
Köksfarstu
I anslutning till köket finns en köksfarstu där man kommer ut på baksidan av huset. Här är även trappan till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Tillbaka i entréhallen så har vi vardagsrummet till höger. Ett stort rum med fönster i tre väderstreck. Här finns bra möbleringsmöjligheter och centralt placerat i rummet finns en eldstad med insats. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Övervåning:
Hall
När man kommer upp för trappan når man en hall som leder vidare i övervåningens övriga rum. Härifrån kommer man även ut till balkongen i söderläge. Det finns också en trappa upp till vindsvåningen. I hallen finns det bra förvaringsutrymmen i tre dubbelgarderober.
Sovrum
Första sovrummet har vi till höger om trappan. Ett sovrum med bra storlek som nu är inrett som barnrum. Från rummet nås en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Andra sovrummet har vi till vänster om trappan. Även detta rum är inrett som barnrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkett golv.
Sovrum
Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg med det andra. Detta är inrett som föräldrasovrum och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Även från detta rum nås en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Badrummet nås via det tredje sovrummet. Här möts man av rymliga ytor och fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Vindsvåning:
Vinden kan användas som bostadsyta om så önskas, dock är det låg takhöjd. Nuvarande ägare nyttjar våningen som förråd. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Källarvåning:
Hobbyrum
När man kommer ner för trappan från entrévåningen har vi ett rum som kan användas som t ex hobbyrum.
Förråd/Sovrum
Rakt fram när man kommer ner för trappan finns ett rum som tidigare har varit inrett som sovrum, men som idag nyttjas som förråd.
Pannrum
I pannrummet finns luft/vattenvärmepumpen. Värmepumpen installerades 2010 och fläktmotorn byttes ut 2017.
Tvättstuga
När man gått igenom hobbyrummet når man tvättstugan. Det är ett stort utrymme inrett med tvättmaskin (2017), torktumlare (2017) och rejäl arbetsbänk. Härifrån kommer man även ut till baksidan av huset.
Förråd
Från tvättstugan når man även husets sista utrymme som är ett rymligt förråd.
01
Beskrivning
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
91 kvm
1 169 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN WEGA 9
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1936
2010
39
Källare/Betongplatta
Trä
Trä
Puts/Träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten och eldstad
2014 dränerades grunden under tidigare ägarförhållanden. I samband med det byttes även VoA ledningar ut till gatan.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-06
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
2016 installerades fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
2016 byggdes ett fristående garage/förråd.
Biluppställningsplats för två bilar vid tomtgränsen.
06
Tomt/Servitut
1169 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Figeholms köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-15, Senast ändrad: 2021-12-30), Domherren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1931-04-21, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 118 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
930 000 kr
188 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
7 392 kr/år
6 871 kr/år
2 450 kr/år
24 559 kr/år
13984 kWh/år
4 500 kr/år
45 772 kr/år
8 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 157 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 118 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
930 000 krMarkvärde
188 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
7 392 kr/årVatten och avlopp
6 871 kr/årRenhållning
2 450 kr/årElkostnad
24 559 kr/årÅrlig elförbrukning
13984 kWh/årVed till eldstaden
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 772 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 157 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Figeholm
I Figeholm en charmig liten by som är lite av en centralort för många som vistas ibland skärgårdens pärlor. Här finns många välbevarade gamla hus och möjlighet att vandra utmed Norråns vattendrag, från den populära gästhamnen, förbi Hamnmagasinet och upp mot vattenspegeln som anlagts av byborna. Små söta pittoreska fiskarstugor. Utefter ån ligger lunden Stenhagen som idag ingår i Figeholms Natura 2000-område. Naturen runt Figeholm med dess skogar och vackra skärgård gör Figeholm till en pärla i
Tjust Skärgård.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Pizzeria finns i Figeholm. På sommaren lever gästhamnen upp med alla båtar. I hamnen finns service och 200 meter till ombud för apotek och annat. Livsmedelsbutik Coop 200 meter från hamnen.
03
Fritid
Natura 2000 områden samt om man vill ta sig längre är det ca 2,5 mil till Blankaholm som till Fårbo, Närmaste största stad är Oskarshamn 3,9 mil och norrut Västervik 5,5 mil där man kan få möjlighet till ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, simhall och andra aktiviteter.
04
Kommunikation
Med bil tar du dig upp till E22 för att åka till större orter.
05
Familjeliv
I närområdet finns det mycket att uppleva med natur och djur. Julmarknad anordnas varje år.
Restaurang Dolce Vita
444 m
Sibylla
3,16 km
Gässhult Säteri
9,65 km
Havslätt Strandbistro
11,2 km
Nettans Catering AB
11,71 km
Fårboskolan
3,51 km
Förskolan Lammet
3,51 km
Saltviksskolan
8,67 km
Misterhultskolan
10,69 km
Förskolan Havslätt
10,7 km
Lidl
13,53 km
Tempo Tuna
34,77 km
Zahra livsmedel
36,77 km
Coop
38,39 km
Nära Dig Ruda livs
39,16 km
Figeholms gamla skola
41 m
Riggaregatan
122 m
Figeholm centrum
445 m
Eriksmåla Figeholm
679 m
Skeppsvarvsgatan
724 m
Berga station
35,25 km
Vena station
38,35 km
Högsby station
38,59 km
Långsjön station
39,09 km
Verkebäck Station
39,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFigeholms gamla skola41 m1 min-1 min
-
Hav565 m1 min1 min7 min
-
Sjö1,25 km4 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.