Till salu

Kolonivägen 11

Accepterat pris

2 785 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 785 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Kolonivägen 11


Till salu
Accepterat pris
2 785 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Rymliga familjevilla i fina Kolberga med närhet till hav och centrum!

Är du intresserad av en visning? Tveka inte höra av dig till oss så löser vi en tid!

Nu kan vi presentera en riktig familjevilla mitt i Kolberga. Detta är fastigheten för dig som vill ha bra utrymmen, många rum och en stor men lättskött trädgård. Nuvarande ägare har gjort en totalrenovering av huset där man bland annat har lagt om taket, gjort en utbyggnation, bytt fönster, värmesystem, stambyte, omdragning av all el, målning fasad, byggt altandäck och pool, kök och badrum.

Entréplanet så har vi två sovrum, tvättstuga, toalett, groventré och pannrum samt bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober samt förråd. Övervåningen finner du sällskapsytorna med öppet mellan kök och vardagsrum, utgång till altanen från köket, badrummet samt tre sovrum. Även på detta plan så finns det fina förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Med läget i Kolberga har du bara några få minuter till badstrand/strandpromenad, livsmedelsbutiker, restaurang, förskola, skola och en fantastisk natur med motionsspår. Du tar dig enkelt in till Oskarshamns centrum på under 5 minuter.


Budgivning pågår
2 300 000 kr
Visa bud
Accepterat pris
2 785 000 kr
Boarea/biarea
122/35 kvm
Driftkostnad
63 803 kr/år
Tomtarea
1 313 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt med bra skåpsförvaring
Köket

Rymligt med bra skåpsförvaring

Med fantastiskt solläge.
Köket

Rymligt med bra skåpsförvaring

Pooldäck

Med fantastiskt solläge.

Insynsskyddad med stora ytor.
Trädgård

Insynsskyddad med stora ytor.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Välkomna till rundvandringen av Kolonivägen 11!
Vi börjar med att parkera bilen på den rymliga infarten och tar oss till entrédörren. Vi öppnar upp och kliver in i entréhallen. Här har vi avhängningsmöjligheter, klinkergolv och målade panelväggar. Lite längre fram så har vi ett förråd i bra storlek.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Vi börjar med vänstervarvet och kommer till vad jag har valt att kalla sovrum 1.
Här har vi en bra rumsstorlek för ett barnrum eller kontor. Ytskikt är ett trägolv med tapetserade väggar.


03
Sovrum 2 (Entréplan)

Vidare så kommer vi till sovrum 2.
Här har vi en rejäl yta på rummet med gott om plats för de flesta möblemang. Förvaring finns i form av en fristående garderob samt två platsbyggda. Ytskikten är heltäckningsmatta med tapetserade väggar.


04
Toalett (Entréplan)

Så tar vi dörren diagonalt från sovrum 2 under trappan. Här har vi entréplans toalett, ytskikt är klinker på golvet med målade väggar. Utrustning är wc, kommod och ett mindre förvaringsutrymme.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Så kommer vi till den fina tvättstugan med kakel/klinker, arbetsbänk och förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt förråd. Här har man också förberett för en dusch om behov skulle finnas.


06
Groventré (Entréplan)

Så tar vi oss från tvättstugan i till groventrén. Här har vi klinkergolv, tapetserade/målade väggar, utgång mot infarten samt förvaring i form av skjutdörrsgarderob.


07
Pannrum (Entréplan)

Sista rummet på entréplan blir pannrummet. Här har man sammankopplat luft-vattensystemet på den befintliga pannan.


08
Vardagsrum/Kök (Övervåning)

Vi tar trappan upp i entréhallen och kommer in i vardagsrummet/köket. 2018 gjorde man en ändring av planlösningen vilket gjorde att man fick en öppen härlig känsla på övervåningen. I samband med detta installerade man en braskamin, vilken värmer hela rummet effektivt. Ytskikten är ett flytande klickgolv med tapetserade väggar och det finns smart garderobsförvaring. Vi går över till köket och här har vi skåpinredning i vit kulör med en mörk laminatbänkskiva. Vi har gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor, vitvarorna är en kyl/frys, ugn, micro, häll, fläkt, diskmaskin samt diskho. Som om inte det vore nog så kan vi också ta oss ut till altanen och vidare till trädgården via köket.


09
Badrum (Övervåning)

Så har vi badrummet på övervåningen, här har vi en tilltalande våtrumsmatta/tapet med golvvärme. Utrustningen är wc, tvättställ och dusch.


10
Sovrum 3 (Övervåning)

Så kommer vi till sovrummen på övervåningen och vi börjar med sovrum 3.
Detta har tidigare varit en del av vardagsrummet, vilket man gjorde om i samband med ändringen av planlösningen 2018. Ytskikten är det mörka och snygga klickgolvet med tapetserade väggar.


11
Sovrum 4 (Övervåning)

Så kommer vi till den utbyggda delen och sovrum 4 & 5. Sovrum 4 används idag som master bedroom och har en fin vy över trädgården. Här får du plats med dubbelsängen plus nattduksbord. Ytskikten är ett ljust trägolv samt tapetserade väggar.


12
Sovrum 5 (Övervåning)

Så har vi kommit fram till husets sista rum. Sovrum 5. Även här har vi en bra yta på sovrummet med plats för dubbelsäng om så önskas och ytskikten är det ljusa trägolvet och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 313 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HALLONET 20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Invändiga avloppstammar är utbytta.
Inga problem har upplevts med elinstallationer eller vatten/avlopp.

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

50

Grund

Suterrängkällare Murad/ gjuten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

El, stammar

Samtlig el bytts ut 2011.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2011 - Köket renoveras. Samtlig el byts ut. Värmepumpen monteras.
2012 - Takbeläggningen byts ut. 3-glas isolerglasfönster monteras.
2013/2014 - Huset byggs ut mot baksidan.
2016 - Våtrum på övre plan renoveras av fackman.
2017 - Tvättstugan renoveras.
2018 - Ändring av planlösning övervåning. Braskamin installeras.
2019 - Groventrén på entréplan byggs.
2023 - Huset målas om.
2024 - Ny liner i poolen.

Fel och brister

Se besiktning som ges i samband med visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18

Besiktningsman

Alexander Sieb


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En otrolig yta med trädgårdstomt/naturtomt med planteringar, altandäck, pooldäck samt bra insynsskyddat.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga.
Förvaringsbod/vedbod.

Beskrivning, parkering

På den rymliga infarten, carporten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fredriksberg, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1926-12-06, Senast ändrad: 2022-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 483 000 kr

Markvärde

434 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

6 320 kr/år

Vatten och avlopp

10 550 kr/år

Renhållning

4 272 kr/år

Elkostnad

42 661 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 803 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 090 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Viktigt att notera är att driftkostnaden är individuell och att nuvarande driften är beräknad på en familj om 7 stycken i hushållet.

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 708 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 483 000 kr
Markvärde
434 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
6 320 kr/år
Vatten och avlopp
10 550 kr/år
Renhållning
4 272 kr/år
Elkostnad
42 661 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 803 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 090 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Viktigt att notera är att driftkostnaden är individuell och att nuvarande driften är beräknad på en familj om 7 stycken i hushållet.
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 708 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Monaco - Oskarshamn

188 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

195 m


Nettans Catering AB

587 m


Personalrestaurangen SAFT

608 m


Ansala

803 m


Yourcoachpetra

402 m


Förskolan Humlan

459 m


Förskola Arken

543 m


Gläntans förskola

659 m


Norra Skolan Oskarshamn

877 m


Lidl

1,59 km


Fallebovägen

111 m


Oskarshamn Kolberga

301 m


Humleplan

422 m


Hemmet Vilan

533 m


Havslätt

608 m


Berga station

26,82 km


Högsby station

28,96 km


Blomstermåla station

33,55 km


Väderum station

37,76 km


Vena station

40,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fallebovägen
    111 m
    1 min
    -
    2 min
  • Hav
    716 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    998 m
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.