Rymliga familjevilla i fina Kolberga med närhet till hav och centrum!
Är du intresserad av en visning? Tveka inte höra av dig till oss så löser vi en tid!
Nu kan vi presentera en riktig familjevilla mitt i Kolberga. Detta är fastigheten för dig som vill ha bra utrymmen, många rum och en stor men lättskött trädgård. Nuvarande ägare har gjort en totalrenovering av huset där man bland annat har lagt om taket, gjort en utbyggnation, bytt fönster, värmesystem, stambyte, omdragning av all el, målning fasad, byggt altandäck och pool, kök och badrum.
Entréplanet så har vi två sovrum, tvättstuga, toalett, groventré och pannrum samt bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober samt förråd. Övervåningen finner du sällskapsytorna med öppet mellan kök och vardagsrum, utgång till altanen från köket, badrummet samt tre sovrum. Även på detta plan så finns det fina förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Med läget i Kolberga har du bara några få minuter till badstrand/strandpromenad, livsmedelsbutiker, restaurang, förskola, skola och en fantastisk natur med motionsspår. Du tar dig enkelt in till Oskarshamns centrum på under 5 minuter.
2 575 000 kr
122/35 kvm
63 803 kr/år
1 313 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Kolonivägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymligt med bra skåpsförvaring
Rymligt med bra skåpsförvaring
Med fantastiskt solläge.
Insynsskyddad med stora ytor.
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomna till rundvandringen av Kolonivägen 11!
Vi börjar med att parkera bilen på den rymliga infarten och tar oss till entrédörren. Vi öppnar upp och kliver in i entréhallen. Här har vi avhängningsmöjligheter, klinkergolv och målade panelväggar. Lite längre fram så har vi ett förråd i bra storlek.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Vi börjar med vänstervarvet och kommer till vad jag har valt att kalla sovrum 1.
Här har vi en bra rumsstorlek för ett barnrum eller kontor. Ytskikt är ett trägolv med tapetserade väggar.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Vidare så kommer vi till sovrum 2.
Här har vi en rejäl yta på rummet med gott om plats för de flesta möblemang. Förvaring finns i form av en fristående garderob samt två platsbyggda. Ytskikten är heltäckningsmatta med tapetserade väggar.
04
Toalett (Entréplan)
Så tar vi dörren diagonalt från sovrum 2 under trappan. Här har vi entréplans toalett, ytskikt är klinker på golvet med målade väggar. Utrustning är wc, kommod och ett mindre förvaringsutrymme.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Så kommer vi till den fina tvättstugan med kakel/klinker, arbetsbänk och förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt förråd. Här har man också förberett för en dusch om behov skulle finnas.
06
Groventré (Entréplan)
Så tar vi oss från tvättstugan i till groventrén. Här har vi klinkergolv, tapetserade/målade väggar, utgång mot infarten samt förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
07
Pannrum (Entréplan)
Sista rummet på entréplan blir pannrummet. Här har man sammankopplat luft-vattensystemet på den befintliga pannan.
08
Vardagsrum/Kök (Övervåning)
Vi tar trappan upp i entréhallen och kommer in i vardagsrummet/köket. 2018 gjorde man en ändring av planlösningen vilket gjorde att man fick en öppen härlig känsla på övervåningen. I samband med detta installerade man en braskamin, vilken värmer hela rummet effektivt. Ytskikten är ett flytande klickgolv med tapetserade väggar och det finns smart garderobsförvaring. Vi går över till köket och här har vi skåpinredning i vit kulör med en mörk laminatbänkskiva. Vi har gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor, vitvarorna är en kyl/frys, ugn, micro, häll, fläkt, diskmaskin samt diskho. Som om inte det vore nog så kan vi också ta oss ut till altanen och vidare till trädgården via köket.
09
Badrum (Övervåning)
Så har vi badrummet på övervåningen, här har vi en tilltalande våtrumsmatta/tapet med golvvärme. Utrustningen är wc, tvättställ och dusch.
10
Sovrum 3 (Övervåning)
Så kommer vi till sovrummen på övervåningen och vi börjar med sovrum 3.
Detta har tidigare varit en del av vardagsrummet, vilket man gjorde om i samband med ändringen av planlösningen 2018. Ytskikten är det mörka och snygga klickgolvet med tapetserade väggar.
11
Sovrum 4 (Övervåning)
Så kommer vi till den utbyggda delen och sovrum 4 & 5. Sovrum 4 används idag som master bedroom och har en fin vy över trädgården. Här får du plats med dubbelsängen plus nattduksbord. Ytskikten är ett ljust trägolv samt tapetserade väggar.
12
Sovrum 5 (Övervåning)
Så har vi kommit fram till husets sista rum. Sovrum 5. Även här har vi en bra yta på sovrummet med plats för dubbelsäng om så önskas och ytskikten är det ljusa trägolvet och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 313 kvm
6 (5 sovrum)
OSKARSHAMN HALLONET 20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan
1953
Invändiga avloppstammar är utbytta.
Inga problem har upplevts med elinstallationer eller vatten/avlopp.
2012
50
Suterrängkällare Murad/ gjuten
Trä
Trä
Puts/Trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Samtlig el bytts ut 2011.
Jordat
2011 - Köket renoveras. Samtlig el byts ut. Värmepumpen monteras.
2012 - Takbeläggningen byts ut. 3-glas isolerglasfönster monteras.
2013/2014 - Huset byggs ut mot baksidan.
2016 - Våtrum på övre plan renoveras av fackman.
2017 - Tvättstugan renoveras.
2018 - Ändring av planlösning övervåning. Braskamin installeras.
2019 - Groventrén på entréplan byggs.
2023 - Huset målas om.
2024 - Ny liner i poolen.
Se besiktning som ges i samband med visningen.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
179 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18
Alexander Sieb
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
En otrolig yta med trädgårdstomt/naturtomt med planteringar, altandäck, pooldäck samt bra insynsskyddat.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga.
Förvaringsbod/vedbod.
På den rymliga infarten, carporten samt i garaget.
07
Tomt/Servitut
1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fredriksberg, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1926-12-06, Senast ändrad: 2022-09-29)
01
1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 483 000 kr
434 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
6 320 kr/år
10 550 kr/år
4 272 kr/år
42 661 kr/år
15000 kWh/år
63 803 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 090 kr/år)
Viktigt att notera är att driftkostnaden är individuell och att nuvarande driften är beräknad på en familj om 7 stycken i hushållet.
7
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 708 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 483 000 krMarkvärde
434 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
6 320 kr/årVatten och avlopp
10 550 kr/årRenhållning
4 272 kr/årElkostnad
42 661 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 803 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 090 kr/år)Beskrivning av kostnader
Viktigt att notera är att driftkostnaden är individuell och att nuvarande driften är beräknad på en familj om 7 stycken i hushållet.Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 708 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizzeria Monaco - Oskarshamn
188 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
195 m
Nettans Catering AB
587 m
Personalrestaurangen SAFT
608 m
Ansala
803 m
Yourcoachpetra
402 m
Förskolan Humlan
459 m
Förskola Arken
543 m
Gläntans förskola
659 m
Norra Skolan Oskarshamn
877 m
Lidl
1,59 km
Fallebovägen
111 m
Oskarshamn Kolberga
301 m
Humleplan
422 m
Hemmet Vilan
533 m
Havslätt
608 m
Berga station
26,82 km
Högsby station
28,96 km
Blomstermåla station
33,55 km
Väderum station
37,76 km
Vena station
40,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFallebovägen111 m1 min-2 min
-
Hav716 m3 min4 min16 min
-
Sjö998 m4 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.