Generösa utrymmen i härlig miljö!
Välkomna till denna rymliga villa med familjevänligt och attraktivt läge i Mockebo! Här kan vi presentera ett bekvämt och trivsamt familjeliv med lugnt läge i en vacker skärgårdsmiljö. Området ger en trygg och fridfull tillvaro samtidigt som man har nära till centrums utbud.
De sociala ytorna i entrévåningen inbjuder till festliga sociala tillställningar och lugna mysiga stunder i vardagen med familj och vänner. Vardagsrummet med sina stora ytor, en stämningshöjande braskamin och burspråket som ger ett fint ljusinsläpp gör att man gärna samlas här. Likaså köket där man har skapat ett trevligt utformat arbetskök i anslutning till en stor matplats där många får plats runt matbordet. Från matplatsen nås det stora uterummet med fantastisk takhöjd, golvvärme och skjutpartier som leder ut till den helt enastående trädgården. Vi kan även erbjuda ett bibliotek med utgång till uteplatsen och en tvättstuga i denna våning. När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett härligt allrum med ett fantastiskt ljusflöde. Härifrån har vi utgång till balkongen där man gärna dricker morgonkaffet och njuter av utsikten. Här finns också bostadens fyra sovrum med charmiga snedtak och bra garderobsförvaring. I båda våningarna finns fräscha badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. Här finns inget att sakna!
Trädgården är en grönskande oas med vackra växter, grusade gångar och stenlagda uteplatser. Här kan man njuta av odling, lugna stunder, barnlek och trädgårdsfester. Skafttomten skapar en rymlig asfalterad uppfart där man får plats med flera fordon. I anslutning till uppfarten finns även en laddbox installerad. Det tidigare dubbelgaraget har idag plats för en bil och gott om förvaringsutrymmen.
Detta är den perfekta bostaden för er som söker ett rymligt och bekvämt hem i en idyllisk miljö. Missa inte chansen – varmt välkomna att boka tid för visning!
3 675 000 kr
165/21 kvm
55 386 kr/år
974 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Mockebovägen 18B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till detta inbjudande hem där det finns plats för den stora familjen eller för er som helt enkelt vill generösa utrymmen!
Entrévåning:
Entré
Här stiger man via dubbeldörren in i en charmig entré som leder vidare in i bostaden. Ytskikt är panelväggar och klinker med golvvärme (el) på golvet.
Hall
Från entrén kommer vi in i hallen. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna på höger sida. Trappan som leder upp till övervåningen nås härifrån. Ytskikt är panel/målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Några steg in i hallen och på höger sida har vi ingången till det rymliga vardagsrummet. Här finns möjlighet att möblera både med soffa och matbord. Det trevliga burspråket är en fin detalj som ger ett fint ljusinsläpp. I rummet finns en eldstad som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Bibliotek
Rakt fram i hallen har vi ett bibliotek som även kan inredas som sovrum. Här finns en utgång till baksidans stenlagda uteplats. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Efter biblioteket har vi ett av husets två badrum. Detta är utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och handdukstork. I badrummet finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Matplats
Från hallen kommer vi sen till matplatsen som har plats för en stor matgrupp och förvaringsmöbel. Även detta rum har ett härligt ljusflöde. Från matplatsen finns utgången till det inglasade uterummet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Kök
I anslutning till matplatsen har vi det praktiska arbetsköket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, side-by-side kyl/frys och diskmaskin. Här finns också ett praktiskt skafferi. Frånluftsvärmepumpen som är bostadens uppvärmning finns placerad bakom ett av köksskåpen. Ytskikt är kaklade väggar och parkettgolv.
Inglasat uterum
Som en förlängning av bostaden så har vi det väl tilltagna inglasade uterummet. Den generösa takhöjden ger uterummet en luftig känsla. Här umgås man gärna med familj och vänner. De praktiska skjutpartierna gör att man kan öppna upp mot trädgården varma sommardagar. Ytskikt är panelväggar och klinker med golvvärme (el) på golvet.
Tvättstuga
Tillbaka i hallen når vi även tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Det finns bra skåpsförvaring och en praktisk arbetsbänk. Här finns också elpannan installerad. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv, samt golvvärme (el).
Övervåning:
Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett trivsamt allrum. Vid behov av fler sovrum kan man skapa ytterligare ett här. Härifrån kommer vi även ut på balkongen som har fin utsikt över området och havet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Övervåningen har fyra sovrum och det första passar bra som barnrum eller hemmakontor som det är inrett av nuvarande ägare. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv (ej slipbart).
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi det andra. De har samma storlek men är spegelvända. Även detta rum har två garderober. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv (ej slipbart).
Badrum
Vidare genom allrummet kommer vi till bostadens andra badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Även detta badrum har ett fönster för naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta med golvvärme (el) på golvet.
Sovrum
Efter badrummet har vi det tredje sovrummet. Detta är något mindre än de första, men har ändå bra möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Det fjärde och sista sovrummet är det största. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns fem garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
974 kvm
7 (5 sovrum)
OSKARSHAMN DRAGET 15
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1982
2000
35
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX), delvis spaltventiler och paxfläkt i övervåningens badrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, frånluftsvärmepump (ventilation och varmvatten), elgolvvärme och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1996. Sedan dess har följande renoveringar utförts:
2024
- Ny frånluftsvärmepump installerades.
- Nya golv lades in i köket.
2023
- Ny diskmaskin installerades.
2022
- Nya fönster monterades i övervåningen.
2021
- Övervåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
- Duschkabinen monterades i entrévåningens badrum.
- Fasaden målades.
- Takbeläggningen tvättades och behandlades.
- Hängrännor samt stuprör byttes ut och takfotsplåt monterades.
- Ny elpanna installerades.
- Laddbox installerades.
2020
- Tvättstugan renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
2015
- Tillbyggnad av entrén utfördes.
2007
- Entrévåningens badrum renoveras med nya ytskikt och ny inredning.
2006
- Det inglasade uterummet byggdes.
2003
- Ombyggnad av köket utfördes.
- Nya fönster monterades i köket.
2000
- Takkupan mot baksidan byggdes.
Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.
Husleverantör är Anebyhus.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
83 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-22
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Runt huset finns flera härliga stenlagda uteplatser för att fånga dagens solstrålar.
Det inbjudande inglasade uterummet kan nyttjas hela året.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnaden på ca 55 kvm var från början ett dubbelgarage. Förutom garagedelen finns ett bra isolerade förvaringsutrymmen.
Garage med plats för en bil och rymlig asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
974 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Mockeboområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-23, Senast ändrad: 2023-12-06)
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning mm
01
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 895 000 kr
522 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
5 586 kr/år
7 400 kr/år
2 200 kr/år
300 kr/år
39 900 kr/år
19400 kWh/år
55 386 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 911 kr/år)
Elkostnad avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 280 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 895 000 krMarkvärde
522 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
5 586 kr/årVatten och avlopp
7 400 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
39 900 kr/årÅrlig elförbrukning
19400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 386 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 911 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 280 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Havslätt By The Sea
985 m
Nettans Catering AB
1,49 km
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
1,58 km
Pizzeria Monaco
1,58 km
Personalrestaurangen SAFT
2,37 km
Gläntans Förskola
1,13 km
Yourcoachpetra
1,37 km
Saltviksskolan
1,54 km
Saltviks Förskola
1,55 km
Humlans Förskola
2,2 km
Lidl
3,34 km
Zahra livsmedel
26,85 km
Nära Dig Ruda livs
29,84 km
Vivian Livs
44,21 km
Coop
46,71 km
Oskarshamn Mockebo
114 m
Faluddsvägen
322 m
Metaregatan
335 m
Ekorrvägen
683 m
Rotvik
706 m
Berga station
28,16 km
Högsby station
30,52 km
Blomstermåla station
35,22 km
Väderum station
37,28 km
Tuna station
39,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav138 m1 min1 min1 min
-
Sjö920 m4 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.