Mockebovägen 18B
Mockebovägen 18B
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Mockebovägen 18B

Utgångspris

3 675 000 kr


Utgångspris

3 675 000 kr



Mockebo— Oskarshamn

Mockebovägen 18B


Till salu
Utgångspris
3 675 000 kr

Mockebo— Oskarshamn

Generösa utrymmen i härlig miljö!

Välkomna till denna rymliga villa med familjevänligt och attraktivt läge i Mockebo! Här kan vi presentera ett bekvämt och trivsamt familjeliv med lugnt läge i en vacker skärgårdsmiljö. Området ger en trygg och fridfull tillvaro samtidigt som man har nära till centrums utbud.

De sociala ytorna i entrévåningen inbjuder till festliga sociala tillställningar och lugna mysiga stunder i vardagen med familj och vänner. Vardagsrummet med sina stora ytor, en stämningshöjande braskamin och burspråket som ger ett fint ljusinsläpp gör att man gärna samlas här. Likaså köket där man har skapat ett trevligt utformat arbetskök i anslutning till en stor matplats där många får plats runt matbordet. Från matplatsen nås det stora uterummet med fantastisk takhöjd, golvvärme och skjutpartier som leder ut till den helt enastående trädgården. Vi kan även erbjuda ett bibliotek med utgång till uteplatsen och en tvättstuga i denna våning. När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett härligt allrum med ett fantastiskt ljusflöde. Härifrån har vi utgång till balkongen där man gärna dricker morgonkaffet och njuter av utsikten. Här finns också bostadens fyra sovrum med charmiga snedtak och bra garderobsförvaring. I båda våningarna finns fräscha badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. Här finns inget att sakna!

Trädgården är en grönskande oas med vackra växter, grusade gångar och stenlagda uteplatser. Här kan man njuta av odling, lugna stunder, barnlek och trädgårdsfester. Skafttomten skapar en rymlig asfalterad uppfart där man får plats med flera fordon. I anslutning till uppfarten finns även en laddbox installerad. Det tidigare dubbelgaraget har idag plats för en bil och gott om förvaringsutrymmen.

Detta är den perfekta bostaden för er som söker ett rymligt och bekvämt hem i en idyllisk miljö. Missa inte chansen – varmt välkomna att boka tid för visning!


Budgivning pågår
4 150 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea/biarea
165/21 kvm
Driftkostnad
55 386 kr/år
Tomtarea
974 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta inbjudande hem där det finns plats för den stora familjen eller för er som helt enkelt vill generösa utrymmen!

Entrévåning:

Entré
Här stiger man via dubbeldörren in i en charmig entré som leder vidare in i bostaden. Ytskikt är panelväggar och klinker med golvvärme (el) på golvet.

Hall
Från entrén kommer vi in i hallen. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna på höger sida. Trappan som leder upp till övervåningen nås härifrån. Ytskikt är panel/målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Några steg in i hallen och på höger sida har vi ingången till det rymliga vardagsrummet. Här finns möjlighet att möblera både med soffa och matbord. Det trevliga burspråket är en fin detalj som ger ett fint ljusinsläpp. I rummet finns en eldstad som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Bibliotek
Rakt fram i hallen har vi ett bibliotek som även kan inredas som sovrum. Här finns en utgång till baksidans stenlagda uteplats. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Efter biblioteket har vi ett av husets två badrum. Detta är utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och handdukstork. I badrummet finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Matplats
Från hallen kommer vi sen till matplatsen som har plats för en stor matgrupp och förvaringsmöbel. Även detta rum har ett härligt ljusflöde. Från matplatsen finns utgången till det inglasade uterummet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Kök
I anslutning till matplatsen har vi det praktiska arbetsköket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, side-by-side kyl/frys och diskmaskin. Här finns också ett praktiskt skafferi. Frånluftsvärmepumpen som är bostadens uppvärmning finns placerad bakom ett av köksskåpen. Ytskikt är kaklade väggar och parkettgolv.

Inglasat uterum
Som en förlängning av bostaden så har vi det väl tilltagna inglasade uterummet. Den generösa takhöjden ger uterummet en luftig känsla. Här umgås man gärna med familj och vänner. De praktiska skjutpartierna gör att man kan öppna upp mot trädgården varma sommardagar. Ytskikt är panelväggar och klinker med golvvärme (el) på golvet.

Tvättstuga
Tillbaka i hallen når vi även tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Det finns bra skåpsförvaring och en praktisk arbetsbänk. Här finns också elpannan installerad. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv, samt golvvärme (el).

Övervåning:

Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett trivsamt allrum. Vid behov av fler sovrum kan man skapa ytterligare ett här. Härifrån kommer vi även ut på balkongen som har fin utsikt över området och havet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Övervåningen har fyra sovrum och det första passar bra som barnrum eller hemmakontor som det är inrett av nuvarande ägare. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv (ej slipbart).

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi det andra. De har samma storlek men är spegelvända. Även detta rum har två garderober. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv (ej slipbart).

Badrum
Vidare genom allrummet kommer vi till bostadens andra badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Även detta badrum har ett fönster för naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta med golvvärme (el) på golvet.

Sovrum
Efter badrummet har vi det tredje sovrummet. Detta är något mindre än de första, men har ändå bra möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det fjärde och sista sovrummet är det största. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns fem garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

974 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN DRAGET 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX), delvis spaltventiler och paxfläkt i övervåningens badrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, frånluftsvärmepump (ventilation och varmvatten), elgolvvärme och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1996. Sedan dess har följande renoveringar utförts:

2024
- Ny frånluftsvärmepump installerades.
- Nya golv lades in i köket.
2023
- Ny diskmaskin installerades.
2022
- Nya fönster monterades i övervåningen.
2021
- Övervåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
- Duschkabinen monterades i entrévåningens badrum.
- Fasaden målades.
- Takbeläggningen tvättades och behandlades.
- Hängrännor samt stuprör byttes ut och takfotsplåt monterades.
- Ny elpanna installerades.
- Laddbox installerades.
2020
- Tvättstugan renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
2015
- Tillbyggnad av entrén utfördes.
2007
- Entrévåningens badrum renoveras med nya ytskikt och ny inredning.
2006
- Det inglasade uterummet byggdes.
2003
- Ombyggnad av köket utfördes.
- Nya fönster monterades i köket.
2000
- Takkupan mot baksidan byggdes.

Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.

Husleverantör är Anebyhus.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-22

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera härliga stenlagda uteplatser för att fånga dagens solstrålar.
Det inbjudande inglasade uterummet kan nyttjas hela året.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnaden på ca 55 kvm var från början ett dubbelgarage. Förutom garagedelen finns ett bra isolerade förvaringsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil och rymlig asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

974 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Mockeboområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-23, Senast ändrad: 2023-12-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 895 000 kr

Markvärde

522 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 586 kr/år

Vatten och avlopp

7 400 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

39 900 kr/år

Årlig elförbrukning

19400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 911 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 280 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 895 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
5 586 kr/år
Vatten och avlopp
7 400 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
39 900 kr/år
Årlig elförbrukning
19400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 386 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 911 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 280 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Tennis Lätt att parkera bilen Motionsspår Utegym Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

Havslätt By The Sea

985 m


Nettans Catering AB

1,49 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

1,58 km


Pizzeria Monaco

1,58 km


Personalrestaurangen SAFT

2,37 km


Gläntans Förskola

1,13 km


Yourcoachpetra

1,37 km


Saltviksskolan

1,54 km


Saltviks Förskola

1,55 km


Humlans Förskola

2,2 km


Lidl

3,34 km


Zahra livsmedel

26,85 km


Nära Dig Ruda livs

29,84 km


Vivian Livs

44,21 km


Coop

46,71 km


Oskarshamn Mockebo

114 m


Faluddsvägen

322 m


Metaregatan

335 m


Ekorrvägen

683 m


Rotvik

706 m


Berga station

28,16 km


Högsby station

30,52 km


Blomstermåla station

35,22 km


Väderum station

37,28 km


Tuna station

39,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    138 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    920 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.