Unik och ikonisk villa mitt i centrum!
Välkommen till detta charmiga och minst sagt unika hem mitt i Oskarshamns centrum. Denna villa på Smedgatan 1 är en riktig pärla med sin ikoniska exteriör och charmiga interiör. Med 130 kvm boarea får du tillräckligt med utrymme för hela familjen.
Huset har verkligen karaktär och dess centrala läge gör det möjligt för dig att vara nära allt vad staden har att erbjuda. I detta hem kommer du känna dig som en del av samhället och inte missa något som händer i staden.
Villan har även genomgått större renoveringar med nyare tak, värmesystem, ytskikt, toalett och kök. De moderna och stilrena detaljerna kombineras perfekt med de mer rustika inslagen vilket skapar en harmonisk och elegant känsla som genomsyrar hela bostaden.
Detta är utan tvekan ett boende där du kan trivas och är verkligen en plats man kalla hemma. Låter det som ett hus för dig? Tveka inte anmäla din plats till visningen, välkommen!
2 450 000 kr
130 kvm
39 445 kr/år
376 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Ingela för mer information kring Smedgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Nyrenoverat och smakfullt](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/699571b7-d46b-4992-8395-5afb840bd1d8/large/27cfc5c6-1bf0-425a-89f2-2daaf5fdda0c.jpg)
Nyrenoverat och smakfullt
![Trevlig oas mitt i centrum med bra insynsskydd](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/699571b7-d46b-4992-8395-5afb840bd1d8/large/0780c3d7-f753-4455-86c2-56f3aa1fe592.jpg)
Nyrenoverat och smakfullt
Trevlig oas mitt i centrum med bra insynsskydd
![Hemtrevliga och rymliga sovrum](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/699571b7-d46b-4992-8395-5afb840bd1d8/large/86a9c79e-5480-469f-b6b4-ed99058a9644.jpg)
Hemtrevliga och rymliga sovrum
-
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Hall:
Vi öppnar upp och kommer in i den rymliga entréhallen. Ytskikt är marmoleum golv och på väggarna har vi bröstpanel/tapet. Här har vi även en trappa som tar oss till övervåningen och som det finns smart förvaring under.
Kök:
Vi börjar med högervarvet och kommer till det nyrenoverade och smakfulla köket. Köket är modernt med stilren design och erbjuder gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Snyggt matchande vitvaror har vi i form av spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt i köket är marmoleum golv och kaklade/tapetserade väggar.
Matrum:
Vidare från köket kommer du in i matrummet. Detta rum har en bra storlek och är perfekt för att kunna samla familj och vänner kring matbordet. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Ytskikt är fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar.
Vardagsrum:
Efter matrummet når du vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Vardagsrummet har bevarade originaldetaljer som ger rummet en charmig och historisk känsla, samtidigt som det är ljust och rymligt. Ytskikt är fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar.
Toalett:
Vidare längs hallen hittar du en praktisk toalett. Här finns de nödvändiga bekvämligheterna och det har ett stilrent utförande som harmoniserar med resten av husets nyrenoverade delar. Ytskikt är klinkergolv samt bröstpanel/tapet. Porslin i form av wc samt kommod.
Sovrum 1:
Det sista rummet på entrévåningen är sovrum 1. Detta rum är rymligt och kan enkelt inredas efter dina behov, vare sig det är som huvudsovrum eller som ett gästrum. Fönstren släpper in rikligt med ljus och det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob. Ytskikt är fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar.
Övervåning:
Hall:
När vi tar oss upp till övervåningen möts vi av en rymlig hall. Här har vi ett takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Hallen tar oss till samtliga rum på övervåningen och har en större sidovind som används till förvaring. Ytskikt är trägolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2:
Till vänster i hallen ligger sovrum 2. Detta rum erbjuder bra med förvaring i form av en sidovind och två platsbyggda garderober dessutom har det en generös rumsstorlek. Rummet har stora fönster som ger en ljus och luftig känsla. Ytskikt är trägolv och tapetserade väggar.
Badrum:
Näst på tur är badrummet. Ytskikt här är klinker/kakel med golvvärme. Rummet bjuder på gott om utrymme och porslin är följande: större kommod, wc, badkar och dusch. I badrummet har vi även två takfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Sovrum 3:
Sista rummet på vår rundvandring är sovrum 3. Detta rum har också bra med förvaring i form av två platsbyggda garderober. Det har en generös yta och ytskikt i form av trägolv samt tapetserade väggar.
Sammanfattningsvis erbjuder denna villa från 1867 en perfekt kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter samt genomtänkta och rymliga rum både på entré- och övervåningen.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
376 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN LOKE 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1867
33
Huggen sten
Huggen sten
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2023-2024
Renovering av ytskikt.
Renoverat toalett entrévåning.
Renoverat kök, diskmaskin och kyl/frys är några år äldre men annars är allt bytt.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_G.jpg)
115 kWh/kvm och år
229 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-15
Lars-Inge Karlsson, OBM Ostkusten AB
04
TV/Internet
Fiber finns inte indraget. Mobilt bredband används av nuvarande ägare.
05
Uteplats
Naturtomt med fint insynsskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/Gästhus med två rum och kök samt förvaringsvind.
Uppfarten till fastigheten samt i carporten.
07
Tomt/Servitut
376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För lejonet 17 m fl fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-10, Registreringsdatum: 2013-10-02, Senast ändrad: 2022-12-16)
01
1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 168 000 kr
187 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 270 kr/år
9 120 kr/år
3 228 kr/år
22 827 kr/år
10417 kWh/år
39 445 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 970 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 168 000 krMarkvärde
187 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 270 kr/årVatten och avlopp
9 120 kr/årRenhållning
3 228 kr/årElkostnad
22 827 kr/årÅrlig elförbrukning
10417 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 445 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 970 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kebabköket
32 m
Forum Oskarshamn
73 m
Forum Konferens & Teater - Dagskonferens / konferenspaket
73 m
Restaurang Fingerkroken
98 m
Pinchos Oskarshamn
130 m
Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
117 m
Vallhallaskolan
330 m
Södertorns Förskola
592 m
Öppna förskolan Trollsländan
631 m
Oskarshamn BMX Pumptrack
679 m
Oskarhamns Folkets Hus & Park
46 m
Coop Flanaden
64 m
Lidl
742 m
Zahra livsmedel
24,22 km
Nära Dig Ruda livs
26,54 km
Vivian Livs
43,75 km
Coop
44,84 km
Oskarshamn centrum
52 m
Gripen
186 m
Stora torget
191 m
Kyrkogårdsgatan
255 m
Lilla Torget Oskarshamn
269 m
Berga station
25,44 km
Högsby station
27,49 km
Blomstermåla station
32,24 km
Väderum station
37,9 km
Tuna station
40,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten423 m2 min2 min7 min
-
Hav522 m4 min2 min9 min
-
HållplatsOskarshamn centrum52 m1 min-1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Ingela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.