Smedgatan 1
Smedgatan 1
Jonas Lindeberg, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Lindeberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Smedgatan 1

Utgångspris

2 450 000 kr


Utgångspris

2 450 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Smedgatan 1


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Centralt— Oskarshamn

Unik och ikonisk villa mitt i centrum!

Välkommen till detta charmiga och minst sagt unika hem mitt i Oskarshamns centrum. Denna villa på Smedgatan 1 är en riktig pärla med sin ikoniska exteriör och charmiga interiör. Med 130 kvm boarea får du tillräckligt med utrymme för hela familjen.
Huset har verkligen karaktär och dess centrala läge gör det möjligt för dig att vara nära allt vad staden har att erbjuda. I detta hem kommer du känna dig som en del av samhället och inte missa något som händer i staden.
Villan har även genomgått större renoveringar med nyare tak, värmesystem, ytskikt, toalett och kök. De moderna och stilrena detaljerna kombineras perfekt med de mer rustika inslagen vilket skapar en harmonisk och elegant känsla som genomsyrar hela bostaden.

Detta är utan tvekan ett boende där du kan trivas och är verkligen en plats man kalla hemma. Låter det som ett hus för dig? Tveka inte anmäla din plats till visningen, välkommen!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
39 445 kr/år
Tomtarea
376 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 04 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Nyrenoverat och smakfullt
Kök

Nyrenoverat och smakfullt

Trevlig oas mitt i centrum med bra insynsskydd
Kök

Nyrenoverat och smakfullt

Trädgård

Trevlig oas mitt i centrum med bra insynsskydd

Hemtrevliga och rymliga sovrum
Sovrum

Hemtrevliga och rymliga sovrum




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:
Hall:
Vi öppnar upp och kommer in i den rymliga entréhallen. Ytskikt är marmoleum golv och på väggarna har vi bröstpanel/tapet. Här har vi även en trappa som tar oss till övervåningen och som det finns smart förvaring under.

Kök:
Vi börjar med högervarvet och kommer till det nyrenoverade och smakfulla köket. Köket är modernt med stilren design och erbjuder gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Snyggt matchande vitvaror har vi i form av spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt i köket är marmoleum golv och kaklade/tapetserade väggar.

Matrum:
Vidare från köket kommer du in i matrummet. Detta rum har en bra storlek och är perfekt för att kunna samla familj och vänner kring matbordet. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Ytskikt är fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Efter matrummet når du vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Vardagsrummet har bevarade originaldetaljer som ger rummet en charmig och historisk känsla, samtidigt som det är ljust och rymligt. Ytskikt är fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar.

Toalett:
Vidare längs hallen hittar du en praktisk toalett. Här finns de nödvändiga bekvämligheterna och det har ett stilrent utförande som harmoniserar med resten av husets nyrenoverade delar. Ytskikt är klinkergolv samt bröstpanel/tapet. Porslin i form av wc samt kommod.

Sovrum 1:
Det sista rummet på entrévåningen är sovrum 1. Detta rum är rymligt och kan enkelt inredas efter dina behov, vare sig det är som huvudsovrum eller som ett gästrum. Fönstren släpper in rikligt med ljus och det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob. Ytskikt är fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar.

Övervåning:

Hall:
När vi tar oss upp till övervåningen möts vi av en rymlig hall. Här har vi ett takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Hallen tar oss till samtliga rum på övervåningen och har en större sidovind som används till förvaring. Ytskikt är trägolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Till vänster i hallen ligger sovrum 2. Detta rum erbjuder bra med förvaring i form av en sidovind och två platsbyggda garderober dessutom har det en generös rumsstorlek. Rummet har stora fönster som ger en ljus och luftig känsla. Ytskikt är trägolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Näst på tur är badrummet. Ytskikt här är klinker/kakel med golvvärme. Rummet bjuder på gott om utrymme och porslin är följande: större kommod, wc, badkar och dusch. I badrummet har vi även två takfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

Sovrum 3:
Sista rummet på vår rundvandring är sovrum 3. Detta rum har också bra med förvaring i form av två platsbyggda garderober. Det har en generös yta och ytskikt i form av trägolv samt tapetserade väggar.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa från 1867 en perfekt kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter samt genomtänkta och rymliga rum både på entré- och övervåningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

376 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN LOKE 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1867

Standardpoäng

33

Grundmur

Huggen sten

Grund

Huggen sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

2023-2024
Renovering av ytskikt.
Renoverat toalett entrévåning.
Renoverat kök, diskmaskin och kyl/frys är några år äldre men annars är allt bytt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

229 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-15

Besiktningsman

Lars-Inge Karlsson, OBM Ostkusten AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte indraget. Mobilt bredband används av nuvarande ägare.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Naturtomt med fint insynsskydd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/Gästhus med två rum och kök samt förvaringsvind.

Beskrivning, parkering

Uppfarten till fastigheten samt i carporten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För lejonet 17 m fl fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-10, Registreringsdatum: 2013-10-02, Senast ändrad: 2022-12-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 168 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 270 kr/år

Vatten och avlopp

9 120 kr/år

Renhållning

3 228 kr/år

Elkostnad

22 827 kr/år

Årlig elförbrukning

10417 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 445 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 970 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 168 000 kr
Markvärde
187 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 270 kr/år
Vatten och avlopp
9 120 kr/år
Renhållning
3 228 kr/år
Elkostnad
22 827 kr/år
Årlig elförbrukning
10417 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 445 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 970 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kebabköket

32 m


Forum Oskarshamn

73 m


Forum Konferens & Teater - Dagskonferens / konferenspaket

73 m


Restaurang Fingerkroken

98 m


Pinchos Oskarshamn

130 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

117 m


Vallhallaskolan

330 m


Södertorns Förskola

592 m


Öppna förskolan Trollsländan

631 m


Oskarshamn BMX Pumptrack

679 m


Oskarhamns Folkets Hus & Park

46 m


Coop Flanaden

64 m


Lidl

742 m


Zahra livsmedel

24,22 km


Nära Dig Ruda livs

26,54 km


Vivian Livs

43,75 km


Coop

44,84 km


Oskarshamn centrum

52 m


Gripen

186 m


Stora torget

191 m


Kyrkogårdsgatan

255 m


Lilla Torget Oskarshamn

269 m


Berga station

25,44 km


Högsby station

27,49 km


Blomstermåla station

32,24 km


Väderum station

37,9 km


Tuna station

40,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    423 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    522 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Oskarshamn centrum
    52 m
    1 min
    -
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Ingela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.