Till salu

Storåkersvägen 7

Utgångspris

2 825 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 825 000 kr



Norrby— Oskarshamn

Storåkersvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 825 000 kr

Oskarshamn - Norrby

Rymlig enplansvilla på eftertraktat läge!

Nu finns tillfälle att förvärva en trivsam och rymlig enplansvilla med bra läge i Norrby!
Bostaden erbjuder en trivsam och öppen planlösning i de sociala ytorna, vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och vardagsliv. Den väl tilltagna vardagsrumsdelen bjuder in till samvaro med plats för både soffgrupp och större matsalsbord. Här kan du skapa den perfekta miljön för att umgås med familj och vänner. I bostaden stoltserar en vacker kakelugn som både värmer gott och förhöjer mysfaktorn. Här erbjuds också ett generöst ljusinsläpp från stora fönster vilket gör att hemmet känns ljust och luftigt. Köket har gott om skåpsförvaring samt bänkytor och har plats för en matgrupp. I bostaden finns fyra sovrum varav ett är större och är perfekt som master-bedroom. Det helkaklade badrummet har en bra yta och är utrustat med dusch. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter, vilket man aldrig kan få för mycket av.

En av de mest uppskattade delarna av denna villa är den stora uteplatsen i söderläge. Här kan du njuta av solen hela dagen, vare sig du vill koppla av med en god bok eller bjuda in vänner på grillkvällar. Trädgården är lättskött och erbjuder bra utrymme för både barnlek och odling.

Fastigheten är placerad i ett lugnt villaområde med gång- och cykelväg både till centrum men även till Rödsleskolan och barnomsorg. Härifrån har man också nära till skogspromenader, skidbacken i Hjortberget och Oskarshamns ridklubb.

En möjlighet som inte får missas! Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
2 825 000 kr
Boarea/biarea
156/20 kvm
Driftkostnad
49 578 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 20 november 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 20 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 23 november 11:45 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostaden erbjuder en trivsam och öppen planlösning i de sociala ytorna. Här kan du skapa den perfekta miljön för att umgås med familj och vänner.
Sällskapsytor

Bostaden erbjuder en trivsam och öppen planlösning i de sociala ytorna. Här kan du skapa den perfekta miljön för att umgås med familj och vänner.

I bostaden stoltserar en vacker kakelugn som både värmer gott och förhöjer mysfaktorn.
Sällskapsytor

Bostaden erbjuder en trivsam och öppen planlösning i de sociala ytorna. Här kan du skapa den perfekta miljön för att umgås med familj och vänner.

Kakelugn

I bostaden stoltserar en vacker kakelugn som både värmer gott och förhöjer mysfaktorn.

Trädgården är lättskött och erbjuder bra utrymme för både barnlek och odling.
Baksida

Trädgården är lättskött och erbjuder bra utrymme för både barnlek och odling.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkomna till denna rundvandring av denna välplanerade och rymliga enplansvilla på Storåkersvägen 7!

Hall
Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjlgheter direkt till höger. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Några steg in i hallen har vi bostadens första sovrum. Detta rum har en god yta med plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i form av en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Allrum/Matrum
Vi tar högervarvet i bostaden och kommer till de generösa sällskapsytorna. Allrummet erbjuder bland annat ett fint ljusinsläpp och ett luftigt intryck. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och större matgrupp. Härifrån tar man sig ut till altanen som är under tak samt till baksidan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Vi tar ett trappsteg ner och kommer till det ljusa och härliga vardagsrummet. Centralt placerad i rummet stoltserar en vacker kakelugn, som både är fin att se på samt ett perfekt komplement till uppvärmningen. Även detta rum erbjuder ett fint ljusinsläpp från de många fönsterna. Från vardagsrummet finns utgång till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Intill vardagsrummet har vi det andra sovrummet placerat. Detta rum passar perfekt att inreda som gästrum, kontor eller varför inte ett extra tv-rum. Här finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram från hallen har vi det smakfulla badrummet. Badrummet har en bra storlek och är utrustat med dusch, wc och kommod. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Kök
Bostadens kök har även detta en bra yta med gott om plats att möblera med en matgrupp. Här erbjuds även bra med skåpsförvaring. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Från köket tar man sig ut till tvättstugan samt till pannrummet och förrådet. Tvättstugan är utrustad med tvättho och tvättmaskin.

Sovrum
Det tredje sovrummet är de sovrum som är störst till yta. Här finns de gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. I sovrummet finns förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar/ liggande träpanel och laminatgolv.

Sovrum
Sovrum nummer fyra har även detta en bra storlek. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett
Toaletten i bostaden är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är våtrumsmatta och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

900 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TRÄDGÅRDEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund, Platta på mark under utbyggnad och verkstadsdel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten (mexi), Träpanell på gavlarna

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, Kakelugn, Golvvärme i hall och badrum, Direktverkande el i utbyggnad.

Renovering omarbetning etc

2022 - Ny elpanna monteras.
2021 ca - Träpanel målas.
2018 - Ventilation rengörs. Utfört av fackman.
2016 ca - Huset dräneras.
2015 ca - Ny garageport monteras.
2013 - Köket renoveras. Nytt golv i köket.
2012 ca - Takpannor tvättas och målas.
2012 ca - Tvättstugan renoveras.
2011 - 3-glas isolerglasfönster monteras. I utbyggnaden byts kassetter ut.
2010 ca - Badrum renoveras.
2001 ca - Kakelugnen monteras.
2000 - Ny golv.
1998 ca - Papp monteras på garaget.
1975 - Huset byggs ut mot väster.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig insynsskyddad baksida i soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill bostadsbyggnaden finns ett garage, vedbod och redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2023-11-27)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 848 000 kr

Markvärde

332 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 250 kr/år

Vatten och avlopp

6 050 kr/år

Renhållning

2 401 kr/år

Sotning

538 kr/år

Elkostnad

36 339 kr/år

Årlig elförbrukning

16833 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 578 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 103 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 389 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 848 000 kr
Markvärde
332 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 250 kr/år
Vatten och avlopp
6 050 kr/år
Renhållning
2 401 kr/år
Sotning
538 kr/år
Elkostnad
36 339 kr/år
Årlig elförbrukning
16833 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 578 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 103 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 389 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

1,1 km


Pizzeria BlåGul

1,17 km


McDonald's Oskarshamn

1,18 km


Burger King Oskarshamn

1,22 km


Sibylla

1,3 km


Rödsleskolan

1,2 km


Norrtorns Förskola

1,35 km


Klockarebackens Förskola

1,51 km


Öppna förskolan Trollsländan

1,63 km


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

1,7 km


Lidl

2,53 km


Ruda livs

26,28 km


Vivian Livs

41,97 km


Coop

46,35 km


Storåkersvägen

55 m


Storåkersbacken

324 m


Flathultsvägen

505 m


Fredriksberg

559 m


Norrtorn vändplan

994 m


Berga station

24,37 km


Högsby station

26,72 km


Blomstermåla station

33,1 km


Väderum station

36,16 km


Vena station

39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Storåkersvägen
    55 m
    -
    -
  • Hav
    1,94 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,79 km
    5 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.