Till salu

Törnrosvägen 13

Utgångspris

3 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 550 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Törnrosvägen 13


Till salu
Utgångspris
3 550 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Stilsäkert hem i eftertraktade Kolberga!

Nu kan vi äntligen presentera ett modernt, renoverat och stilsäkert hem i eftertraktade Kolberga!

Med en boarea på 136 kvadratmeter, fyra sovrum i bra storlek och fina sällskapsytor, är detta hem perfekt för den som söker det där lilla extra. Här har omfattande renoveringar utförts de senaste åren och resultatet är mycket tilltalande. I samband med renoveringarna som har utförts så har man bland annat installerat bergvärme, bytt fönster och bytt tak.

Bostaden är smakfullt inredd med enhetliga golv genom hela entrévåningen, detta ger en harmonisk och stilren inramning. Det stilrena kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp. I köket har även murstocken tagits fram som en fin detalj och fönster i tre väderstreck bidrar till fint ljusinsläpp. I ett utav sovrummen erbjuds en kamin, som både är en unik och trevlig detalj men som också höjer mysfaktorn och värmer under kalla dagar. Det stilfulla vardagsrummet har en imponerande takhöjd och stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen. Rummet erbjuder även goda möbleringsmöjligheter och härifrån finns även utgång till det inglasade uterummet. På entrévåningen finns ett stilrent badrum utrustat med dusch och i källarvåningen finns toalett samt ett badkar. Källaren erbjuder utmärkta möjligheter för förvaring eller att inreda efter egna önskemål, kanske som ett extra vardagsrum eller hobbyrum.

Bostaden erbjuder också en insynsskyddad och kuperad baksida. Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där man kan njuta av solen och koppla av.

Ett trivsamt och eftertraktat läge med tilltalande omgivningar nära hav och natur. Bra avstånd till barnomsorg, skola och centrum. Detta är ett hem som man kommer njuta av från första dagen. Välkommen att säkra en plats på visningen av detta fantastiska hem, för denna chans vill man inte missa!


Utgångspris
3 550 000 kr
Boarea/biarea
136/120 kvm
Driftkostnad
47 555 kr/år
Tomtarea
856 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 23 november 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 25 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här finns gott om plats  för trivsamma stunder med hela familjen.
Sällskapsytor

Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen.

Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där kan man njuta och koppla av.
Sällskapsytor

Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen.

Insynsskyddad baksida

Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där kan man njuta och koppla av.

Det smakfulla kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp.
Kök

Det smakfulla kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkomna in till detta smakfulla och moderna hem på Törnrosvägen 13!

Hall
Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till vänster och till höger har vi trappan till källarvåningen. Ytskikt i hallen är tapetserade väggar / liggande träpanel och plastmatta på golvet.

Badrum
Vi fortsätter in i bostaden och tar vänstervarvet där vi har bostadens badrum placerat. Ett ljust och stilrent badrum som är utrustat med wc, kommod. dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Inre hall
Inre hallen leder oss vidare till köket. Här finns det tre inbyggda garderober som ger bra med förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Vi kommer in i det ljusa och härliga köket. Här möts man av ett fint ljusinsläpp tack vare fönster från tre väderstreck. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Härifrån finns även utgång till altanen på framsidan. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar, plastmatta fram till köksön och parkettgolv.

Sovrum
Bostadens första sovrum har en bra yta och en unik detalj i form av en värmande braskamin i rummet. Även det stora fönstret är en fin detalj som släpper in rikligt med ljus. I detta rum har man installerat zipscreen för både solskydd samt insynsskydd. I rummet finns förvaring i form av en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det andra sovrummet är lite mindre till ytan och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum har bra med förvaring i form av en stor praktisk garderob. Här finns plats för säng och sängbord. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum / Matrum
Till höger från hallen har vi det rymliga och luftiga vardagsrummet. Här slås man av takhöjden och det otroligt härliga ljusinsläppet. Rummet har goda möbleringsmöjligheter med plats för matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till den insynsskyddade uteplatsen och härifrån når man även det inglasade uterummet som förlänger bostaden. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bostadens fjärde sovrum är det största utav alla och erbjuder bra med utrymme för en dubbelsäng och sängbord. Här finns det förvaring i form av en garderobsvägg. En trevlig detalj i detta rum är skjutdörrarna som både är praktiskt och snyggt. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Källarvåning

Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till ett rum som skulle kunna användas som ett extra sovrum, allrum, kontor eller varför inte gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga
Tvättstugan har en bra storlek och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och ett badkar. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Toalett
Utanför tvättstugan har vi toaletten placerad. Toaletten är utrustat med wc och kommod. Ytskikt är träpanel/tapetserade väggar och klinker på golvet.

Källarvåningen erbjuder även bra med förvaringsmöjligheter i form av förråd, pannrum och verkstad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

856 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KLÖVERN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

45

Grund

Källare, Platta på mark (uterummet)

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor / Falsad plåttak på uterummet

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2013 - Renovering av badrum.
2013 - Kassett till braskamin.
2014- Renovering av kök.
2014- Golvläggning (plastmatta) i kök.
2014- Ny elcentral och omdragning av el.
2014- Nya vattenrör till kök och toalett.
2014 - Installation av fiber.
2015 - Nya ytskikt och golv i källare, elslingor i tvättstuga.
2015 - Nya avlopp under källarplatta + golvbrunnar.
2015- Nya vattenrör i källare.
2015 - Fönster på entréplan.
2015 - Renovering toalett i källare.
2017 - Installation av Bergvärme, byte termostat, byte en del radiatorer.
2017 - Tillbyggnad.
2017 - Ny gräsmatta på framsidan.
2017 - Takbyte.
2017- Installation golvvärme i tillbyggnaden.
2018 - Belysning i tillbyggnad och på uteplats, installation av Plejd.
2020 - Spabad.
2023 - Renovering matplats vid kök, sovrum 1, sovrum 2 och hall nya golv, ytskikt.
2023/2024 - Ny Kyl/Frys och hällspis.
2023 - Nya markiser från OPM Markiser.
2024 - Murat om braskaminen i sovrum 1.
2024 - Ny tvättmaskin.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härliga uteplatser med ett upphöjt altandäck med spabad samt altandäck i anslutning till det trevliga inglasade uterummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en lekstuga.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

856 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kolberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-07, Senast ändrad: 2017-08-17)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 110 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 726 000 kr

Markvärde

384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

6 480 kr/år

Vatten och avlopp

9 240 kr/år

Renhållning

2 835 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

28 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10868 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 555 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 080 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 110 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 726 000 kr
Markvärde
384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
6 480 kr/år
Vatten och avlopp
9 240 kr/år
Renhållning
2 835 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
28 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10868 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 080 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Monaco

236 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

261 m


Picadeli

282 m


Nettans Catering AB

416 m


Personalrestaurangen SAFT

651 m


Yourcoachpetra

397 m


Humlans Förskola

600 m


Gläntans Förskola

665 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,01 km


Öppna förskolan Trollsländan

1,25 km


Lidl

1,6 km


Ruda livs

28,23 km


Vivian Livs

44,31 km


Coop

45,44 km


Fallebovägen

301 m


Oskarshamn Kolberga

318 m


Humleplan

591 m


Havslätt

600 m


Länsmansgatan

864 m


Berga station

26,98 km


Högsby station

29,14 km


Blomstermåla station

33,53 km


Väderum station

37,92 km


Vena station

41,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fallebovägen
    301 m
    -
    -
  • Hav
    536 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    961 m
    51 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.