Stilsäkert hem i eftertraktade Kolberga!
Nu kan vi äntligen presentera ett modernt, renoverat och stilsäkert hem i eftertraktade Kolberga!
Med en boarea på 136 kvadratmeter, fyra sovrum i bra storlek och fina sällskapsytor, är detta hem perfekt för den som söker det där lilla extra. Här har omfattande renoveringar utförts de senaste åren och resultatet är mycket tilltalande. I samband med renoveringarna som har utförts så har man bland annat installerat bergvärme, bytt fönster och bytt tak.
Bostaden är smakfullt inredd med enhetliga golv genom hela entrévåningen, detta ger en harmonisk och stilren inramning. Det stilrena kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp. I köket har även murstocken tagits fram som en fin detalj och fönster i tre väderstreck bidrar till fint ljusinsläpp. I ett utav sovrummen erbjuds en kamin, som både är en unik och trevlig detalj men som också höjer mysfaktorn och värmer under kalla dagar. Det stilfulla vardagsrummet har en imponerande takhöjd och stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen. Rummet erbjuder även goda möbleringsmöjligheter och härifrån finns även utgång till det inglasade uterummet. På entrévåningen finns ett stilrent badrum utrustat med dusch och i källarvåningen finns toalett samt ett badkar. Källaren erbjuder utmärkta möjligheter för förvaring eller att inreda efter egna önskemål, kanske som ett extra vardagsrum eller hobbyrum.
Bostaden erbjuder också en insynsskyddad och kuperad baksida. Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där man kan njuta av solen och koppla av.
Ett trivsamt och eftertraktat läge med tilltalande omgivningar nära hav och natur. Bra avstånd till barnomsorg, skola och centrum. Detta är ett hem som man kommer njuta av från första dagen. Välkommen att säkra en plats på visningen av detta fantastiska hem, för denna chans vill man inte missa!
3 550 000 kr
136/120 kvm
47 555 kr/år
856 kvm
5 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Törnrosvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen.
Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen.
Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där kan man njuta och koppla av.
Det smakfulla kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkomna in till detta smakfulla och moderna hem på Törnrosvägen 13!
Hall
Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till vänster och till höger har vi trappan till källarvåningen. Ytskikt i hallen är tapetserade väggar / liggande träpanel och plastmatta på golvet.
Badrum
Vi fortsätter in i bostaden och tar vänstervarvet där vi har bostadens badrum placerat. Ett ljust och stilrent badrum som är utrustat med wc, kommod. dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Inre hall
Inre hallen leder oss vidare till köket. Här finns det tre inbyggda garderober som ger bra med förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Vi kommer in i det ljusa och härliga köket. Här möts man av ett fint ljusinsläpp tack vare fönster från tre väderstreck. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Härifrån finns även utgång till altanen på framsidan. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar, plastmatta fram till köksön och parkettgolv.
Sovrum
Bostadens första sovrum har en bra yta och en unik detalj i form av en värmande braskamin i rummet. Även det stora fönstret är en fin detalj som släpper in rikligt med ljus. I detta rum har man installerat zipscreen för både solskydd samt insynsskydd. I rummet finns förvaring i form av en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det andra sovrummet är lite mindre till ytan och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Bostadens tredje sovrum har bra med förvaring i form av en stor praktisk garderob. Här finns plats för säng och sängbord. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum / Matrum
Till höger från hallen har vi det rymliga och luftiga vardagsrummet. Här slås man av takhöjden och det otroligt härliga ljusinsläppet. Rummet har goda möbleringsmöjligheter med plats för matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till den insynsskyddade uteplatsen och härifrån når man även det inglasade uterummet som förlänger bostaden. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Bostadens fjärde sovrum är det största utav alla och erbjuder bra med utrymme för en dubbelsäng och sängbord. Här finns det förvaring i form av en garderobsvägg. En trevlig detalj i detta rum är skjutdörrarna som både är praktiskt och snyggt. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Källarvåning
Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till ett rum som skulle kunna användas som ett extra sovrum, allrum, kontor eller varför inte gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Tvättstuga
Tvättstugan har en bra storlek och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och ett badkar. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Toalett
Utanför tvättstugan har vi toaletten placerad. Toaletten är utrustat med wc och kommod. Ytskikt är träpanel/tapetserade väggar och klinker på golvet.
Källarvåningen erbjuder även bra med förvaringsmöjligheter i form av förråd, pannrum och verkstad.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
856 kvm
5 (4 sovrum)
OSKARSHAMN KLÖVERN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1959
2018
45
Källare, Platta på mark (uterummet)
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor / Falsad plåttak på uterummet
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2013 - Renovering av badrum.
2013 - Kassett till braskamin.
2014- Renovering av kök.
2014- Golvläggning (plastmatta) i kök.
2014- Ny elcentral och omdragning av el.
2014- Nya vattenrör till kök och toalett.
2014 - Installation av fiber.
2015 - Nya ytskikt och golv i källare, elslingor i tvättstuga.
2015 - Nya avlopp under källarplatta + golvbrunnar.
2015- Nya vattenrör i källare.
2015 - Fönster på entréplan.
2015 - Renovering toalett i källare.
2017 - Installation av Bergvärme, byte termostat, byte en del radiatorer.
2017 - Tillbyggnad.
2017 - Ny gräsmatta på framsidan.
2017 - Takbyte.
2017- Installation golvvärme i tillbyggnaden.
2018 - Belysning i tillbyggnad och på uteplats, installation av Plejd.
2020 - Spabad.
2023 - Renovering matplats vid kök, sovrum 1, sovrum 2 och hall nya golv, ytskikt.
2023/2024 - Ny Kyl/Frys och hällspis.
2023 - Nya markiser från OPM Markiser.
2024 - Murat om braskaminen i sovrum 1.
2024 - Ny tvättmaskin.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Härliga uteplatser med ett upphöjt altandäck med spabad samt altandäck i anslutning till det trevliga inglasade uterummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även en lekstuga.
07
Tomt/Servitut
856 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kolberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-07, Senast ändrad: 2017-08-17)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 110 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 726 000 kr
384 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
6 480 kr/år
9 240 kr/år
2 835 kr/år
200 kr/år
28 800 kr/år
10868 kWh/år
47 555 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 080 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 110 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 726 000 krMarkvärde
384 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
6 480 kr/årVatten och avlopp
9 240 kr/årRenhållning
2 835 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
28 800 kr/årÅrlig elförbrukning
10868 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 555 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 080 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizzeria Monaco
236 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
261 m
Picadeli
282 m
Nettans Catering AB
416 m
Personalrestaurangen SAFT
651 m
Yourcoachpetra
397 m
Humlans Förskola
600 m
Gläntans Förskola
665 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,01 km
Öppna förskolan Trollsländan
1,25 km
Lidl
1,6 km
Ruda livs
28,23 km
Vivian Livs
44,31 km
Coop
45,44 km
Fallebovägen
301 m
Oskarshamn Kolberga
318 m
Humleplan
591 m
Havslätt
600 m
Länsmansgatan
864 m
Berga station
26,98 km
Högsby station
29,14 km
Blomstermåla station
33,53 km
Väderum station
37,92 km
Vena station
41,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFallebovägen301 m--
-
Hav536 m3 min3 min13 min
-
Sjö961 m51 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.