Charmfullt hem i vacker skärgårdsmiljö!
Varmt välkomna till Kristdalavägen 52, en bostad från 1926 där tidlös charm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds den perfekta kombinationen av det gamla och det nya!
Detta vackra hem erbjuder en hemtrevlig känsla som följer hela bostaden, med bland annat välbevarade trägolv och harmoniska färgval. För extra mysfaktor finns en vacker kamin på övervåningen, som skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entrévåningen finns en ståtlig kakelugn, ett klassiskt inslag i sekelskiftesvillor som både värmer och bidrar med en genuin charm. Husets alla rum har en härlig rymd både gällande storlek och takhöjd. Det rymliga matrummet är en mittpunkt i hemmet och erbjuder ett härligt ljusflöde som sprider sig genom de stora fönstren. Här kan man njuta av härliga middagar med familj och vänner. Det moderna köket är både funktionellt och vackert, med klassiska inslag som ger en charmig känsla. Här har ni gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Ett extra stort plus är det väl tilltagna inglasade uterummet som ger möjlighet till förlängda utomhussäsonger under tidig vår och sen höst. I båda våningsplanen finns badrum, det ena med dusch och det andra med badkar.
På tomten finns en praktisk uthuslänga, där bland annat ett inrett gästrum finns – perfekt för övernattande gäster eller som en avskild plats för arbete eller hobbyverksamhet. I uthuslängan finns även en bastu samt ett mindre garage.
I Påskallavik är ett trivsamt kustsamhälle med tillgång till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter.
Ett vackert hem med hög charmfaktor som absolut måste upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag, så meddelar vi när det blir dags för visning!
1 985 000 kr
128 kvm
46 993 kr/år
1 480 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Kristdalavägen 52.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bostaden erbjuder charmiga detaljer som vackra trägolv och en fin kakelugn.
Bostaden erbjuder charmiga detaljer som vackra trägolv och en fin kakelugn.
Som ger möjlighet till förlängda utomhussäsonger under tidig vår och sen höst.
Som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för en stor matgrupp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkomna in till detta vackra och charmiga hem på Kristdalavägen 52. Vi kliver in i den luftiga hallen där det finns avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet. I hallen finns skön golvvärme installerad.
Kök
Bostadens kök är modernt inrett men med en charmig touch. Här finns det plats för en matgrupp samt bra med skåpsförvaring. Köket är utrustat med fläkt, spis, micro, diskmaskin och kyl/frys. Ytskikt är träpanel/målade väggar och trägolv.
Tvättstuga/Groventré
Intill köket har vi tvättstugan/groventrén placerad. En praktisk tvättstuga med gott om plats för förvaring. Utrustning är följande: tvättmaskin, torktumlare och diskho. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Matrum
Till vänster från hallen har vi det trevliga matrummet. Detta rum har ett otroligt fint ljusinsäpp och badar i ljus från fönsterna. Här finns plats för det större matbordet om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Vardagsrum
Intill matrummet har vi det mysiga vardagsrummet. Här stoltserar en otroligt vacker kakelugn som både är ett smycke i rummet men som också höjer mysfaktorn och värmen i bostaden. Rummet har en bra yta med plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet nå det inglasade uterummet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet placerat. Badrummet går i neutrala färger och är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Övervåning
Hall
Vi tar den vackra trappan upp till övervåningen och kommer till hallen som leder vidare till de övriga rummen. I hallen finns en kamin placerad samt ett förråd som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Bostadens första sovrum har en bra yta, ett perfekt rum att inreda som barnrum eller gästrum. Här finns förvaring i form av 3 garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Kontor
Rakt fram i hallen har vi ett rum som passar perfekt att inreda som ett kontor. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Bostadens andra sovrum har en bra storlek med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns förvaring i form av fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, kommod och badkar. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 480 kvm
4 (2 sovrum)
OSKARSHAMN ÄLVEHULT 1:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1926
37
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glas isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, Kakelugn, Braskamin, Direktverkande el
2016 - Golv på entréplan slipas.
2016 - Nya elradiatorer monteras.
2017 - Altan byggs.
2018 - Fasadpanel målas. Nya vindskivor och plåt ovan vindskivor monteras. Takbeläggningen kontrolleras.
2019 - Fönster målas och renoveras.
2020 ca - Luft/luft värmepumpen monteras.
2020 - Golvet i hallen monteras.
2021 - Inglasat uterum byggs.
2024 - Golv övre plan slipas och lackas.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-05
Martin Juric, Energibolaget AB,
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På byggnaden finns en uthuslänga med bland annat inrett gästrum, bastu samt förrådsdel.
Parkeringsmöjligheter på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Påskallaviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-18, Senast ändrad: 2023-11-21)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
966 000 kr
308 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 098 kr/år
10 057 kr/år
2 401 kr/år
1 500 kr/år
26 937 kr/år
9950 kWh/år
46 993 kr/år
9 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 548 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 598 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
966 000 krMarkvärde
308 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 098 kr/årVatten och avlopp
10 057 kr/årRenhållning
2 401 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
26 937 kr/årÅrlig elförbrukning
9950 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 993 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 548 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 598 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mallis krog
708 m
Brasserie Sol
7,53 km
Kobs Thai Take Away
9,23 km
Pizzeria Café 12:an
9,26 km
Mister York
9,45 km
Förskolan Påskallavikskolan
1,11 km
Stångeborgs Förskola
9,11 km
Tallbackens Förskola
9,46 km
Kristinebergskolan
9,61 km
Gruppbostad Marieborg
9,8 km
Coop Påskallavik
670 m
Lidl
10,46 km
Ruda livs
21,47 km
Coop
34,53 km
Påskallavik E22
313 m
Sjöhagen
580 m
Påskallavik centrum
598 m
Skeppshandeln
858 m
Södra Vånevik
915 m
Blomstermåla station
21,81 km
Högsby station
25,47 km
Berga station
25,75 km
Väderum station
47,17 km
Vena station
49,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,3 km3 min5 min20 min
-
Hav813 m3 min5 min14 min
-
HållplatsPåskallavik E22313 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
