Smakfull söderpärla med balkong!
Välkommen till Holmstagatan 3D och denna tvåa på eftertraktade Söder!
Här finner ni en ljus bostad med ett perfekt läge på Söder. Lägenheten är belägen en halv trappa upp och fri från insyn med en balkong i trevligt sydvästläge. Välplanerad tvåa med originalgolv i trä och renoverat kök med ljusa snickerier. Sovrummet bjuder på framknackat tegel och breda fönsterpartier. Här finner ni alla bekvämligheter där till och med badrummet har plats för både tvättmaskin och torktumlare.
HSB Brf Lilltuna är en stabil föreningen med god ekonomi där ni bor till en förmånlig avgift. På Söder bor ni i ett lugnt och grönt område med närhet till promenadstråk i Vrinneviskogen. Här erbjuds dessutom närhet till city vilket ni enkelt tar er till med cykel eller spårvagn.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
1 375 000 kr
42 kvm
3 014 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Marcus eller Erik för mer information kring Holmstagatan 3D.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här möts man av snygga detaljer.
Här möts man av snygga detaljer.
Stort och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp!
För att få del av både ute och inne erbjuder lägenheten en balkong i sydligt läge.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Marcus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med originalgolv i trä och god plats för ytterkläder. Två garderober med överskåp.
VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Trägolv och utgång till balkong mot en lugn gård.
BALKONG
I skönt sydvästläge
KÖK
Nytt stilrent kök från 2016 med nya maskiner men originalgolv. Köket är från IKEA och har vita släta köksluckor (handtagslösa), vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med; spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro, kyl/frys.
SOVRUM
Sovrum med originalgolv i trä. Framtagen tegelvägg vilket framhäver en varm karaktär. God plats för större säng samt stora garderober med skjutdörrar.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats. Utrustat med glasvägg, tvättställ, överskåp, wc, hyllpall samt tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten medföljer två förråd.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06
03
TV/Internet
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
04
Bilplats/Övriga byggnader
I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn
För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering
01
3 014 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.
30 kr/mån
30 kr/mån
Bostadsrätt
863 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,8962%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.
01
HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-11.
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.
1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen. Nytt staket runt fastigheten.
På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.
Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.
Privatbostadsföretag (äkta)
53 544 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter
Avgift
3 014 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.
Försäkring
30 kr/månSammanlagd driftskostnad
30 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
863 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,8962%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.Restaurang & pizzeria Chilli
178 m
Ljura Pizzeria
296 m
American Fried Chicken
305 m
Labek Food Ab
312 m
Albrekts Pizzeria
507 m
Förskola Moagården
177 m
AB Fröknarna
193 m
Klingsborgsskolan
241 m
Klingsborgsskolans Idrottshall
247 m
Förskolan
249 m
Furats Livs
157 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
667 m
Lidl Norrköping
1,39 km
Lidl
1,51 km
Myway kungsgatan
1,7 km
Ljura Centrum
245 m
Ljura spårvägsbro
349 m
Albrektsvägen
394 m
Ljuraskolan
616 m
Broocmansplan
642 m
Norrköping Centralstation
2,07 km
Kimstad station
13,42 km
Kolmården station
14,53 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,63 km
Linghem station
28,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,07 km5 min4 min16 min
-
Hav3,14 km11 min15 min51 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,07 km8 min8 min27 min
-
HållplatsLjura Centrum245 m2 min8 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus eller Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
