Kommande försäljning

Lentorpsgatan 32

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr

Anmäl intresse

Skarphagen— Norrköping

Lentorpsgatan 32

Kommande försäljning

Utgångspris

4 195 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Skarphagen

Välkommen hem!

Välkommen till Lentorpsgatan 32 – ett strålande tillfälle att förvärva en välskött villa i omtyckta Skarphagen!

Här bor ni på en lugn och familjevänlig gata med närhet till allt som förenklar vardagen – förskolor, skolor, matbutiker och härliga naturområden, perfekt för avkopplande promenader och familjeutflykter.

Huset, som är i vårdat skick, bjuder på en välplanerad planlösning med ljusa och öppna ytor. Entréplanet erbjuder ett luftigt vardagsrum med utgång till en generös altan under tak – idealisk för sommarkvällar och sociala tillställningar – ett arbetsvänligt kök, ett nyrenoverat badrum med exklusiv känsla och ett mysigt sovrum. Övre plan har två sovrum, ett allrum och praktisk luftkonditionering för de varma sommardagarna. I källaren finns en stor tvättstuga, verkstad och gott om förrådsmöjligheter – perfekta utrymmen för både vardag och hobby.

Nuvarande ägare har renoverat huset löpande

Skarphagen är en populär stadsdel känd för sin trygghet och grönska. Här bor många barnfamiljer och par som uppskattar den lugna atmosfären och närheten till både natur och stad. På bara några minuter når ni centrala Norrköping med goda kommunikationer och ett brett utbud av shopping, kultur och nöjen. För den som söker en aktiv fritid finns både sportanläggningar och naturområden inom räckhåll.

Det här hemmet är redo för er som vill flytta in och börja trivas från dag ett.

Välkommen på visning och upptäck allt Lentorpsgatan 32 och Skarphagen har att erbjuda!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea/biarea

105/69 kvm

Driftkostnad

58 603 kr/år

Tomtarea

772 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Lentorpsgatan 32.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med ljusa väggar och mörkt klinker på golv.

Kök med ljust tapetserade väggar, plastmatta på golv och köksluckor i björk med gråmelerad bänkskiva samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys.

Duschrum med kaklade väggar och klinker på golv. Dusch, handfat i kommod med spegelskåp samt toalett. Golvvärme.

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till altan.

Sovrum 1 med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

Övre plan:

Sovrum 2 med ljusa väggar, parkettgolv och skjutdörrsgarderober.

Sovrum 3 med parkettgolv och ljusa väggar.

Allrum med ljusa väggar och parkettgolv.

Wc med målade väggar och plastmatta på golv. Toalett, handfat samt spegelskåp.

Källare:

Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och handfat.

Förvaringsutrymmen.

Garage/förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Tomtarea

772 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SLEVEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

Mark

Lera

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och värme pump luft-luft
Ålder: 2010 fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: METRO THERM Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

1996/1997: Altan byggdes.
1995–2004: Alla fönster och altandörr byttes ut till Elitfönster med 3-glas.
2004: Installerades nytt IKEA-kök samt vattenburen golvvärme i köket.
2007: Taket byttes och en takkupa byggdes. Ombyggnation till ett större sovrum på övervåningen med Elfa-garderobssystem. AC installerades i taket. Nya takpannor lades.
2009: Ombyggnad av vardagsrummet med nya eldragningar och uppdaterade vägguttag samt belysning.
2011: Fastigheten dränerades runtom.
2012: Stora förbättringar i källaren, inklusive stambyte, ny tvättstuga med kakel och klinker, isolerat golv och förberett för vattenburen golvvärme. Även nya dörrar och fönster installerades, ett mindre förrådsrum byggdes och förvaringslösningar med Elfa-system installerades i källaren och garagedelen.
2013: Hallen renoverades med klinkergolv och förberett för vattenburen golvvärme. Ny ytterdörr monterades.
2013/2014: Källardörr installerades och en utomhustrappa byggdes från garagedelen.
2007–2023: Successivt byte av samtliga avloppsrör samt varm- och kallvattenledningar.
2014: Två parkeringsplatser anlades.
2010: Byte av fjärrvärmeanläggning.
2022: Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin installerades.
2023: Totalrenovering av badrummet med kakel och klinker, eldriven golvvärme och byte av de sista avloppsrören.