Fint enplanshus med stor trädgård och uterum i soligt västerläge.
Välkommen till denna charmiga villa belägen på de eftertraktade Blomgatorna i Bjuv. Här erbjuds ett rymligt enplanshus med källare på stor tomt i västerläge. Med en boyta på 109+103 kvm och tre-fyra sovrum är detta hem perfekt för familjen som söker både utrymme och funktionalitet.
När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med utrymme till att ställa av ytterskorna och hänga ytterkläderna. I hallen finns även bra förvaring i garderober. Det nyrenoverade badrummet är en fröjd för ögat med sina moderna materialval och stilrena design. På entréplan finns även en renoverad gästtoalett, vilket underlättar för familjens vardag. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, och från köket har du direkt tillgång till det stora uterummet och trädgården. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över den vackra trädgården i västerläge, som bjuder på sol från eftermiddag till kväll.
Källarplanet är en dold pärla med stor potential. Här har en ny toalett installerats och tvättstugan har fått en uppgradering med ny inredning, torktumlare och duschkabin. För den som önskar finns möjligheten att förbereda källarplanet för uthyrning, vilket kan ge en extra inkomstkälla.
Den stora uppfarten och garaget erbjuder gott om plats för flera bilar, vilket är en stor fördel för den bilburna familjen eller för den som har gäster på besök.
Trädgården är en oas i sig, med sitt västerläge som ger optimala solförhållanden. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, och den välskötta gräsmattan inbjuder till både trädgårdsfester och lugna stunder med en bok.
Huset har Energiklass B som kvalificerar för bankernas Gröna Bolån vilket ger en extra rabatt på bolånet.
Detta är en bostad som verkligen erbjuder allt man kan önska sig i form av bekvämlighet och livskvalitet.
Bjuv är en plats där du har allt du behöver inom räckhåll. Med goda kommunikationer som busshållplatser och tågstation på promenadavstånd är det enkelt att ta sig till och från området. För den som pendlar med bil är det smidigt att nå motorvägen och snabbt ta sig till grannkommunerna Åstorp, Klippan, Helsingborg och Ängelholm. Här finns skolor för alla åldrar, restauranger, systembolag, livsmedelsbutiker, apotek och vårdcentral, vilket gör vardagen bekväm och trivsam.
2 995 000 kr
109/103 kvm
34 793 kr/år
870 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med laminatgolv. Garderober.
TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat med kommod och spegelskåp.
KÖK med laminatgolv. Inredning i vitt och grå bänkskiva. Fin kakel ovanför köksbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med fläkt, inbyggd ugn och micro samt stor kyl och frys. Utgång till uterummet.
VARDAGSRUM/MATPLATS med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp och stort matbord.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, dusch med glasväggar samt förberett för tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv. Bra garderober. Utgång till trädgården.
SOVRUM3 med laminatgolv.
-Källarplan-
GILLESTUGA/VARDAGSRUM med vitlaserat trägolv. Här finns öppen spis med energikassett.
TOALETT med vitlaserat trägolv och laminatgolv. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel.
ALLRUM med målad betong på golvet. Perfekt hobbyrum eller extra vardagsrum.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, vask samt duschkabin. Bra torkutrymme.
PANNRUM
GÄSTRUM
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
870 kvm
5 (3-4 sovrum)
BJUV VATTUMANNEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1968
33
Betong
Källare
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (2016), öppen spis (energikasett)
2020 - Ny ytterdörr. Målat väggar entréplan. Ny fasadpanel på huset.
2021 - Ombyggnad av uterum. Nya fönster. Ny stenläggning och ny trappa på framsidan.
2022 - Renovering toalett entréplan. Ny inredning i tvättstuga samt ny torktumlare och duschkabin.
2023 - Nytt badrum ovanvåningen, nya rör, nytt avlopp osv. Finns kvalitetsdokument. Ny toalett källarplan.
Förberett för att eventuellt kunna hyra ut källarplan.
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07
Mattias Ebenmark, Råkoll AB
Energiklass B kvalificerar för bankernas Gröna Bolån.
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Uterum och altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage, förråd.
Uppfart samt garage.
07
Tomt/Servitut
870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vattumannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-08), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-04-19, Senast ändrad: 2004-10-05)
01
1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 313 000 kr
452 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
4 885 kr/år
6 651 kr/år
3 134 kr/år
20 123 kr/år
34 793 kr/år
8 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 968 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 313 000 krMarkvärde
452 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
4 885 kr/årVatten och avlopp
6 651 kr/årRenhållning
3 134 kr/årElkostnad
20 123 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 793 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 968 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bjuv
Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.
03
Fritid
I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.
04
Kommunikation
Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.
05
Familjeliv
I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.
Picadeli
816 m
seaweed
844 m
Bjuvs Kebabhouse
852 m
sally falafel bjuv
866 m
Amore Pizzeria
866 m
Skaparglädjens förskola
344 m
Hej Plus Grupp
679 m
Ekdungens ek för
912 m
Kullerbyttans Förskola
953 m
Stjärnans förskola
1,05 km
Idrottsgatans Livs
5,59 km
Lidl
6,45 km
Stora Coop Väla
8,54 km
Spisa Smaker AB
9,12 km
Bjuv station
711 m
Mörarps Station
3,78 km
Billesholm st
5,67 km
Billesholm station
5,7 km
Åstorp
6,13 km
Bjuv Norra vägen
688 m
Bjuv Orkestergatan
753 m
Bjuv köpcentrum
796 m
Bjuv Gruvgatan
1,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station711 m--
-
HållplatsBjuv Norra vägen688 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.