Till salu

Liljegatan 4

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Bjuv

Liljegatan 4


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Bjuv

Fint enplanshus med stor trädgård och uterum i soligt västerläge.

Välkommen till denna charmiga villa belägen på de eftertraktade Blomgatorna i Bjuv. Här erbjuds ett rymligt enplanshus med källare på stor tomt i västerläge. Med en boyta på 109+103 kvm och tre-fyra sovrum är detta hem perfekt för familjen som söker både utrymme och funktionalitet.

När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med utrymme till att ställa av ytterskorna och hänga ytterkläderna. I hallen finns även bra förvaring i garderober. Det nyrenoverade badrummet är en fröjd för ögat med sina moderna materialval och stilrena design. På entréplan finns även en renoverad gästtoalett, vilket underlättar för familjens vardag. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, och från köket har du direkt tillgång till det stora uterummet och trädgården. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över den vackra trädgården i västerläge, som bjuder på sol från eftermiddag till kväll.

Källarplanet är en dold pärla med stor potential. Här har en ny toalett installerats och tvättstugan har fått en uppgradering med ny inredning, torktumlare och duschkabin. För den som önskar finns möjligheten att förbereda källarplanet för uthyrning, vilket kan ge en extra inkomstkälla.

Den stora uppfarten och garaget erbjuder gott om plats för flera bilar, vilket är en stor fördel för den bilburna familjen eller för den som har gäster på besök.

Trädgården är en oas i sig, med sitt västerläge som ger optimala solförhållanden. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, och den välskötta gräsmattan inbjuder till både trädgårdsfester och lugna stunder med en bok.

Huset har Energiklass B som kvalificerar för bankernas Gröna Bolån vilket ger en extra rabatt på bolånet.

Detta är en bostad som verkligen erbjuder allt man kan önska sig i form av bekvämlighet och livskvalitet.

Bjuv är en plats där du har allt du behöver inom räckhåll. Med goda kommunikationer som busshållplatser och tågstation på promenadavstånd är det enkelt att ta sig till och från området. För den som pendlar med bil är det smidigt att nå motorvägen och snabbt ta sig till grannkommunerna Åstorp, Klippan, Helsingborg och Ängelholm. Här finns skolor för alla åldrar, restauranger, systembolag, livsmedelsbutiker, apotek och vårdcentral, vilket gör vardagen bekväm och trivsam.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
109/103 kvm
Driftkostnad
34 793 kr/år
Tomtarea
870 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Liljegatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-

HALL med laminatgolv. Garderober.
TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat med kommod och spegelskåp.
KÖK med laminatgolv. Inredning i vitt och grå bänkskiva. Fin kakel ovanför köksbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med fläkt, inbyggd ugn och micro samt stor kyl och frys. Utgång till uterummet.
VARDAGSRUM/MATPLATS med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp och stort matbord.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, dusch med glasväggar samt förberett för tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv. Bra garderober. Utgång till trädgården.
SOVRUM3 med laminatgolv.

-Källarplan-
GILLESTUGA/VARDAGSRUM med vitlaserat trägolv. Här finns öppen spis med energikassett.
TOALETT med vitlaserat trägolv och laminatgolv. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel.
ALLRUM med målad betong på golvet. Perfekt hobbyrum eller extra vardagsrum.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, vask samt duschkabin. Bra torkutrymme.
PANNRUM
GÄSTRUM


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

103 kvm

Tomtarea

870 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV VATTUMANNEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (2016), öppen spis (energikasett)

Renovering omarbetning etc

2020 - Ny ytterdörr. Målat väggar entréplan. Ny fasadpanel på huset.
2021 - Ombyggnad av uterum. Nya fönster. Ny stenläggning och ny trappa på framsidan.
2022 - Renovering toalett entréplan. Ny inredning i tvättstuga samt ny torktumlare och duschkabin.
2023 - Nytt badrum ovanvåningen, nya rör, nytt avlopp osv. Finns kvalitetsdokument. Ny toalett källarplan.

Förberett för att eventuellt kunna hyra ut källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Beskrivning

Energiklass B kvalificerar för bankernas Gröna Bolån.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage, förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vattumannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-08), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-04-19, Senast ändrad: 2004-10-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 313 000 kr

Markvärde

452 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 885 kr/år

Vatten och avlopp

6 651 kr/år

Renhållning

3 134 kr/år

Elkostnad

20 123 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 793 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 968 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 313 000 kr
Markvärde
452 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
4 885 kr/år
Vatten och avlopp
6 651 kr/år
Renhållning
3 134 kr/år
Elkostnad
20 123 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 793 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 968 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bjuv  i helsingborg

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

02
Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.


03
Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.


04
Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.


05
Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

816 m


seaweed

844 m


Bjuvs Kebabhouse

852 m


sally falafel bjuv

866 m


Amore Pizzeria

866 m


Skaparglädjens förskola

344 m


Hej Plus Grupp

679 m


Ekdungens ek för

912 m


Kullerbyttans Förskola

953 m


Stjärnans förskola

1,05 km


Idrottsgatans Livs

5,59 km


Lidl

6,45 km


Stora Coop Väla

8,54 km


Spisa Smaker AB

9,12 km


Bjuv station

711 m


Mörarps Station

3,78 km


Billesholm st

5,67 km


Billesholm station

5,7 km


Åstorp

6,13 km


Bjuv Norra vägen

688 m


Bjuv Orkestergatan

753 m


Bjuv köpcentrum

796 m


Bjuv Gruvgatan

1,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    711 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bjuv Norra vägen
    688 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.